ライオンズマンション港西第２の外観：8階建て7階部分の3LDKの中古マンションです♪最寄駅「稲永」駅まで徒歩約10分で通勤通学に便利です！
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ライオンズマンション港西第２のエントランス：小中学校徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ライオンズマンション港西第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／稲永駅 徒歩10分
西名古屋港線(あおなみ線)／野跡駅 徒歩21分
西名古屋港線(あおなみ線)／荒子川公園駅 徒歩30分
名古屋市営地下鉄名港線／築地口駅 バス10分
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利用可能路線
『稲永駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『野跡駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『荒子川公園駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『築地口駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区宝神3丁目701 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション港西第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション港西第２の口コミ・評判
2021年11月
にけのかみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 少し遠いですがあおなみ線稲永駅があり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに国道23号線があり通勤に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人よりエントランス共用施設がきれいになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | さすがライオンズマンションと言うことで壁は厚く床も音がしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーは何件かあり不便はしません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校中学校ともに徒歩5分程度であります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 荒子川公園駅
とある足軽さんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋から20分ほどに位置する駅であり名前の通り公園の駅で非常に綺麗で快適な公園です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名前こそ公園駅ですが近隣にはスーパーやコンビニ、ゴルフ店や娯楽施設などが多くありかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実というわけではないですが近くに牛丼やや喫茶店、食事処もあって悪くないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荒子川公園がかなり良いイメージとなっており公園利用者にはありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者が多いわけではなくそれだけに静かな環境の駅となっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りまでくると名古屋駅から離れていることもあって物価家賃はそれなりに経済的です。 |
2024年2月 稲永駅
バッテリーさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | レゴランドやポートメッセなごや に向かう為に利用するあおなみ線の駅です。名古屋駅から28分程度で到着します。終点の金城ふ頭駅よりグルメ、日用品、食品、ドラッグストア、ブックオフなど立ち寄りがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 下車してすぐに名古屋市内最大規模のブックオフスーパーバザールとカインズ、そして2024年２月１６日に大型リューアルオープンしたベイシアが同じ敷地内にあります。歩いて5分以内にウエルシアもあり、買い物には困りません。 車で立ち寄りの場合は、カインズやベイシアの施設内駐車場がオススメです。とにかく広いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カインズ・ベイシア内にマクドナルド、スガキヤがあります。 駐車場を跨いで反対側にはガスト、くら寿司があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に幼稚園や小学校があり、国道付近には中学校や自動車学校があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の隣にコンビニと交番とバス停があるので、何かあったら駆け込みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自動車があれば付近のカインズ、ベイシアやウエルシアをはじめ、愛知県初登場のロピア、カネスエ、タチヤなど食品や日用品、深夜12時までやっているドラッグストアなとがあるので、利便性があります。 |
2023年11月 荒子川公園駅
えまさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋まで約15分で行くことが出来る。ラッシュ時でもこの駅からなら座ることも出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ある程度近くにコンビニや薬局があるのでそこまで困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば大通りがあるのでそこに色々飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園があるので小さい子供が居ても遊ぶことが出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 色々な年代の人がいて交流することも出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的交通網があるのに家賃は安い方である |
2022年2月 野跡駅
2.0
【メリット】 金城ふ頭でイベントがあるとき以外はまず座れる。名古屋の最果てではあるが、名古屋駅まで21分……
ライオンズマンション港西第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市港区ランキング
 位(227物件中) |
名古屋市港区宝神ランキング
位(10物件中) |
稲永駅ランキング
位(32物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,319万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,418 ～ 1,451万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,352 ～ 1,418万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,286 ～ 1,352万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,220 ～ 1,286万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,154 ～ 1,220万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション港西第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市港区 | 91位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市港区宝神 | 3位 | / 5物件中 |
| 稲永駅 | 16位 | / 23物件中 |
| 野跡駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 荒子川公園駅 | 20位 | / 28物件中 |
| 築地口駅 | 14位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズマンション港西第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 68.69㎡ | 10.32㎡ | 1,346万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 10,800円 157円 |
15,683円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション港西第２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市港区宝神の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒子川公園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ | 1,346万円｜65万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ | 1,346万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
