コロナード稲穂公園Ｂ棟の外観
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コロナード稲穂公園Ｂ棟のエントランス
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コロナード稲穂公園Ｂ棟のその他
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コロナード稲穂公園Ｂ棟のその他
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コロナード稲穂公園Ｂ棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
コロナード稲穂公園Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／稲穂駅 徒歩4分
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利用可能路線
『稲穂駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区稲穂一条3丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コロナード稲穂公園Ｂ棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【稲穂駅に対する口コミ】札幌に行くには十分な駅で移動しやすいです。落ち着いて過ごせる住み心地さはあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【稲穂駅に対する口コミ】ちょっとかかりますが、スーパー、コンビニはあります。駅周辺は閑静で治安などの環境は悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【稲穂駅に対する口コミ】駅の近くにはレストランのお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【稲穂駅に対する口コミ】緑がある公園、緑地などあり自然が悪くないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【稲穂駅に対する口コミ】乗降数の多い手稲駅から近いことがいいと思います。 あとは閑静な住宅街の中にあるので治安も良く車で家族や友人を迎えに行っても周りに停車していられる場所がたくさんあります。 自然に囲まれている小さな無人駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【稲穂駅に対する口コミ】運転所（車両基地）が隣接しているので、タイミングが良ければ珍しい列車に出会うこともあります。 鉄道好きな方が、よくカメラを持って撮影に来ていたりします。 駅周辺に商業施設は何もありませんが、公園などがあって閑静な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲穂駅に対する口コミ】手稲駅は手稲山の麓にあり、公園も多く、自然溢れる地域です。駅の近くに運転免許試験場があるので免許更新の時に便利です。海も近いので、大自然の中でのびのびと暮らせる子育てに適した環境です。小さなスーパーもたくさんあるので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 稲穂駅
たけのこさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 無人駅 利用者が少ない 大体の電車が停まる 札幌駅と小樽駅の中間なので、どちらにも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住宅地なので住人だけが利用している感じ 商業施設がないので物静かな駅 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば駅の目の前にイタリアンがあるが、会員制みたいなレストランで入りづらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は1つ、保育所はいくつかあります。小学校と中学校は1つずつ。 公園はたくさんあるので子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くはないです。 若者と高齢者が半々くらいの街なので、日中も人の目があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス停も電車もどちらも利用しやすいです。 土地もそれほど高くはないです。 |
2022年7月 稲穂駅
やまもとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに住宅街やスーパーがあり、だれでも移動手段に使いやすい。1駅先には手稲駅もあり非常に使い勝手がってが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上のメリットにもかいていたとうり住宅街があり、ひとどうりがおおいので気軽に利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店などはちかくにないけど手稲プールという有料施設があり利用する人が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | といれにおむつ替えシートが配備しておりいざというときにつかえる。改札の前にも椅子があり友人をまったりもできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 暴動事件なども自分の起きた中ではないし駅前でたむろしている人も見たことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに公園や家が沢山あり周りに住むにはかなりベスト |
2022年2月 稲穂駅
2.0
【メリット】 無人駅ということでとても風情があると思います。周りは田舎で何も無いですがとても雰囲気があり……
2019年2月 稲穂駅
2.0
【メリット】 運転所（車両基地）が隣接しているので、タイミングが良ければ珍しい列車に出会うこともあります……
コロナード稲穂公園Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区稲穂一条ランキング
位(12物件中) |
稲穂駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,863万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,002 ～ 2,049万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,909 ～ 2,002万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,816 ～ 1,909万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,723 ～ 1,816万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,630 ～ 1,723万円 | 87.5～92.5％ |
コロナード稲穂公園Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 43位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区稲穂一条 | 5位 | / 11物件中 |
| 稲穂駅 | 4位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コロナード稲穂公園Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 91.93㎡ | 26.35㎡ | 1,415万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 8,690円 94円 |
11,950円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コロナード稲穂公園Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市手稲区稲穂一条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲穂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 91.92～91.92㎡｜91.92㎡ | 1,050万円｜37万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 91.94～91.94㎡｜91.94㎡ | 1,780万円｜64万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.92～91.94㎡｜91.93㎡ | 1,415万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
コロナード稲穂公園Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 88.3 |  |
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| 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 88.3 | |
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| 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 88.3 | |
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|
| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 77.95 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コロナード稲穂公園Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市手稲区稲穂一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■稲穂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 88,000円｜3,732円/坪 |
| 4階～5階 | 88.3～88.3㎡｜88.3㎡ | 95,666円｜3,582円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.95～88.3㎡｜85.71㎡ | 93,750円｜3,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
