ＧＳハイム住吉公園の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ＧＳハイム住吉公園の外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
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ＧＳハイム住吉公園のエントランス：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ＧＳハイム住吉公園のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ＧＳハイム住吉公園のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
ＧＳハイム住吉公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住ノ江駅 徒歩9分
阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩10分
阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『住ノ江駅』 南海本線
『住吉鳥居前駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『安立町駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立清江小学校
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中学校区域
大阪市立真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＧＳハイム住吉公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ＧＳハイム住吉公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【住ノ江駅に対する口コミ】駅を出て1階には、餃子の王将・蕎麦屋・居酒屋・ガスト・ロッテリア・ほっかほっか亭等の飲食店やスポーツクラブ、100円均一・内科・レディースクリニック・歯科等の医療施設があります。 10分ほどで難波駅に行けます。 駅に行く道は、平たんな道です。街灯もあり夜でも明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 住ノ江駅
ゆさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんばまで10分。高架下にガストや王将、スーパーもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 住ノ江駅
アマミヤさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗でとても使いやすい。日々お世話になっている。クーラーの効いた部屋もあるのでとても役に立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店や百均などのお店があって非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふぁみれすがいくつかあるのであまり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや点字ブロックがあって普通の駅とそんなに変わらない |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに気にならない！全然治安の良い駅だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自販機やアイスの自販機が充実していて助かる |
2021年12月 住ノ江駅
5.0
【メリット】 改札を出ると、高架下にスーパー、病院、１００円均一が立ち並んでおり、雨に濡れることなく買い……
2020年11月 住ノ江駅
4.0
【メリット】 都心部の難波駅まで約10分程度で行けるところが最大のメリットです。また、駅の下には多くの飲……
ＧＳハイム住吉公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(174物件中) |
大阪市住之江区浜口西ランキング
位(12物件中) |
住ノ江駅ランキング
位(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,248万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,342 ～ 1,373万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,279 ～ 1,342万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,217 ～ 1,279万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,154 ～ 1,217万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,092 ～ 1,154万円 | 87.5～92.5％ |
ＧＳハイム住吉公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市住之江区 | 103位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住之江区浜口西 | 8位 | / 13物件中 |
| 住ノ江駅 | 30位 | / 37物件中 |
| 住吉鳥居前駅 | 28位 | / 36物件中 |
| 安立町駅 | 7位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ＧＳハイム住吉公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 11階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年10月 | 7階 | 2K | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2022年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年9月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 11階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年1月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 3DK | ||||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2K | 北 | |||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 2K | 北 | |||||||||
| 35 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 2K | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | 51.74㎡ | 7.22㎡ | 1,161万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 6,796円 131円 |
7,939円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＧＳハイム住吉公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区浜口西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉大社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.8～57.52㎡｜46.72㎡ | 1,184万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.96～59.71㎡｜55.33㎡ | 1,080万円｜64万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.95～69.99㎡｜48.06㎡ | 1,068万円｜72万円/坪 |
| 9階～10階 | 40.95～69.99㎡｜54.91㎡ | 1,126万円｜69万円/坪 |
| 11階～12階 | 40.95～55.42㎡｜52.63㎡ | 1,263万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.95～69.99㎡｜57.68㎡ | 1,283万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 40.95～59.71㎡｜52.32㎡ | 1,146万円｜73万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.95～50.96㎡｜44.28㎡ | 1,163万円｜86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ＧＳハイム住吉公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.95 |  |
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| 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | 40.95 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | 40.95 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.5 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.5 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＧＳハイム住吉公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区浜口西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.73～50.96㎡｜42.22㎡ | 63,857円｜5,022円/坪 |
| 4階～6階 | 40.95～50.96㎡｜46.95㎡ | 65,400円｜4,669円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.95～50.96㎡｜45.52㎡ | 65,000円｜4,781円/坪 |
| 西向き | 40.95～50.96㎡｜46.95㎡ | 63,000円｜4,468円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.73～40.95㎡｜40.21㎡ | 67,000円｜5,494円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
