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中古

シャンボール広交

総合評価：

3.2 アクセス数： 16202

販売中物件：1件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
売る・貸す

シャンボール広交の外観

シャンボール広交のその他
シャンボール広交のその他
シャンボール広交のその他
シャンボール広交のその他
シャンボール広交のその他

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:106件
賃料履歴	2013年～: 40件
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:4件
推定相場	売買:約98万円/坪賃料:約5312円/坪利回り:約6.51％
偏差値ランキング	広島市南区 284物件中の順位

シャンボール広交の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
アストラムライン／白島駅徒歩7分
広電江波線／広島駅駅徒歩8分
「常盤橋東・大須賀町」バス停徒歩1分
利用可能路線
『白島駅』　アストラムライン　
『広島駅駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
所在地(住所)
広島県広島市南区大須賀町17-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付17階建
築年月
1982年3月
総戸数
194戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
白島小学校
中学校区域
幟町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市南区小学校・中学校学区
備考
●ペット可 ●「ナイスムラカミ二葉の里店」約450m ●「二葉の里公園」約240m ●「ゆめマート二葉の里」約550m ●「エールエールＡ館」約700m ●「縮景園」約950m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンボール広交の【中古】販売情報本日、9人がこの物件を閲覧しました。

シャンボール広交

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シャンボール広交の【賃貸】物件情報

シャンボール広交１１０５

賃料(管理費): 9万円(-円)

敷金・礼金: 3ヶ月・1ヶ月

専有面積: 63.15m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: 南西

: 詳細を見る

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シャンボール広交の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】主要駅のため複数路線があり、バスも市内電車もあり、アクセスは抜群です。利便性が高いため、家賃は高いですが、治安はいいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅に本屋やスーパーなどの入った商業施設があり、買い物を楽しめます。また、駅周辺にも蔦屋家電や福屋もあります。再開発をしていることもあり、綺麗な場所が多いです。ホテルや高級マンションもあり、落ち着いた場所です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店があり、充実しています。お酒を飲めるお店もあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】交通の便が良いので、通学はしやすいと思います。駅内のトイレは広く、多機能です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

マサキさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	広島駅から徒歩圏内でアクセスがよい旅行や出張多い方は便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	京橋川に向いている部屋だと日当たりもよく眺望はよい
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	清掃は定期的にされていて、古いなりに共用部はきれい
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リノベしたい方には現状渡しで物件でれば、ねらい目かもしれません
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲むのが好きな人ならエキニシへは徒歩でいける、街中も徒歩でいけないこともない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション内で参加が必須のような会合は特にない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

めいさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	広島駅が徒歩圏内。白島方面へも徒歩圏内。自転車があれば市内へもさっと出られます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

オーさん

（性別不明）【購入検討者さん】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リフォーム案件は、大変綺麗にリフォームされていた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月広島駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広島駅はどの路線の電車にも乗ることができるところが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	お店がたくさんあり、ショッピングが楽しいです
飲食店の充実	5	メリット	エキエ一階の中華料理店夢の料理がとても美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが広く、子連れの方も使用しやすいと思う
治安	5	メリット	北口の近くに警察署があるため安心できます
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にはスーパーマーケットもあり、平地であるため住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年9月広島駅

たろうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの路線が使えます。この駅がハブのような役目をしてます。
生活利便施設の充実	5	メリット	路面電車やバスの使用にも便利ですし、多くの路線がつかえます。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカのお店はお土産の量も多く、また飲食店も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレにはおむつ交換等の設備かあるので使いやすい。
治安	5	メリット	人が多いですし、カメラも多いのでいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りにも何でもありますが、とりあえず高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年7月広島駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスから市電まで近くにあり、市街への交通の便がいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店やコンビニまたは、百貨店などがあり生活必需品は買えます。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があります。洋食・中華・和食なんでもそろいます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	飲食店などは多いです。トイレなど多目的トイレもあり使いやすいです。
治安	2	メリット	警察所や人込みがあるので人の目はあります。
コストパフォーマンス	2	メリット	ホテルなどは多数あり、宿泊は安くできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2021年9月広島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】広島といえば広島駅かな！！
降りてすぐ周りは飲食店がたくさんあり、公共機関もすご……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンボール広交の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

白島駅ランキング

位
(54物件中)

広島駅駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,070万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　10.6　～　11.8万円　（坪賃料：5,047円～5,578円）

表面利回り　6.51％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,225 ～ 2,277万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,122 ～ 2,225万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,018 ～ 2,122万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,915 ～ 2,018万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,811 ～ 1,915万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

広島市南区	181位	/ 236物件中
広島市南区大須賀町	5位	/ 6物件中
白島駅	26位	/ 36物件中
広島駅駅	111位	/ 164物件中

坪賃料ランキング

広島市南区	83位	/ 120物件中
広島市南区大須賀町	4位	/ 6物件中
白島駅	14位	/ 25物件中
広島駅駅	63位	/ 101物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,044～2,149万円

※中央値：2,097万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シャンボール広交の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年10月	7階	2LDK	南西	角部屋リフォーム
2	2024年10月	2025年1月	11階	1LDK	南東	リフォーム
3	2024年7月	2024年9月	4階	2DK	南東	リフォーム
4	2024年7月	2024年10月	7階	2LDK	南西
5	2024年5月	2024年7月	11階	1LDK	南東
6	2024年5月	2024年6月	7階	2LDK	南西
7	2024年4月	2024年5月	4階	2DK	南東	リフォーム
8	2023年11月	2023年12月	9階	3DK	南東
9	2023年10月	2023年12月	14階	3LDK	東
10	2023年8月	2023年9月	14階	1LDK	西	リフォームリノベーション
11	2023年8月	2023年10月	10階	1LDK	南西	リフォーム
12	2023年7月	2023年11月	10階	3LDK	南東	リフォーム
13	2023年6月	2023年7月	12階	2DK	南東
14	2023年6月	2023年6月	14階	3LDK	南東
15	2023年6月	2023年10月	10階	1LDK	西	リフォーム
16	2023年5月	2023年5月	6階	1LDK	西
17	2023年4月	2023年4月	6階	1LDK	西
18	2023年4月	2023年7月	13階	2LDK	南東	リフォーム
19	2023年4月	2023年9月	6階	2LDK		角部屋リフォームリノベーション
20	2023年4月	2023年10月	4階	3LDK	北東
21	2023年4月	2023年7月	5階	3LDK	南	リフォーム
22	2023年3月	2023年5月	10階	1LDK	西
23	2023年3月	2023年3月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション
24	2023年3月	2023年4月	3階	1SLDK	北東	リノベーション
25	2023年3月	2023年4月	3階	1LDK	北東	リフォーム
26	2023年2月	2023年2月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション
27	2023年2月	2023年6月	12階	2DK	南東
28	2023年1月	2024年1月	6階	3LDK	南西
29	2023年1月	2023年6月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
30	2023年1月	2023年3月	14階	1LDK	東	リフォーム
31	2023年1月	2023年5月	12階	2LDK		角部屋リフォーム
32	2022年11月	2023年1月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
33	2022年11月	2022年11月	6階	2LDK
34	2022年11月	2023年1月	3階	1LDK	北東	リフォームリノベーション
35	2022年10月	2022年11月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
36	2022年10月	2023年1月	14階	1LDK	北東
37	2022年9月	2022年11月	15階	2LDK	南東
38	2022年9月	2022年11月	6階	3DK	西
39	2022年9月	2022年9月	6階	2LDK
40	2022年9月	2023年2月	7階	1LDK	南西	リフォーム
41	2022年9月	2022年11月	3階	1LDK	北東	リフォームリノベーション
42	2022年8月	2023年5月	6階	1LDK	西	リフォーム
43	2022年8月	2023年4月	6階	2LDK	南西	リフォーム
44	2022年7月	2022年8月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション
45	2022年7月	2023年1月	4階	1LDK	北東	リフォーム
46	2022年6月	2022年9月	3階	3LDK	南西
47	2022年6月	2022年7月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション
48	2022年5月	2022年11月	4階	3LDK	西
49	2022年5月	2022年6月	3階	1LDK	北東
50	2022年5月	2022年5月	3階	3LDK	南西
51	2022年4月	2022年4月	15階	2LDK	南東
52	2022年3月	2022年7月	14階	1LDK	北東
53	2022年2月	2022年6月	4階	1LDK	北西	リフォーム
54	2022年2月	2022年5月	3階	3LDK	南西
55	2022年1月	2022年3月	11階	2LDK	南西	角部屋リフォーム
56	2021年11月	2021年12月	8階	2LDK	南東
57	2021年11月	2022年6月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション
58	2021年11月	2021年11月	3階	1LDK
59	2021年10月	2021年10月	4階	1LDK	北東
60	2020年12月	2021年5月	13階	1LDK	南西	リフォームリノベーション
61	2020年8月	2020年9月	13階	2DK	南西
62	2020年6月	2020年6月	8階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
63	2020年1月	2020年2月	7階	2LDK	南西	リフォーム
64	2019年4月	2019年4月	13階	2DK	北東
65	2019年3月	2019年5月	3階	2LDK	東	リフォームリノベーション
66	2019年2月	2019年4月	13階	2LDK	南東	リフォーム
67	2019年1月	2019年4月	15階	1SLDK	南西
68	2019年1月	2019年4月	13階	2DK	北東
69	2018年11月	2018年11月	13階	2DK	北東
70	2018年5月	2018年6月	3階	3LDK	北東	リフォーム
71	2018年5月	2018年7月	10階	3LDK		リフォーム
72	2018年4月	2018年6月	11階	2DK	北東
73	2018年4月	2018年6月	11階	2DK	東
74	2018年3月	2018年5月	15階	4LDK	南東
75	2018年2月	2018年3月	13階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
76	2018年1月	2018年1月	15階	4LDK	南東
77	2017年11月	2018年1月	3階	3LDK	南
78	2017年11月	2017年12月	13階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
79	2017年11月	2018年1月	11階	2DK	南西	リフォーム
80	2017年10月	2018年3月	13階	3LDK	南西	角部屋リノベーション
81	2017年10月	2017年10月	11階	2LDK	南西	角部屋リフォーム
82	2017年9月	2017年11月	13階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
83	2017年5月	2017年5月	14階	1LDK	南東	リフォームリノベーション
84	2017年5月	2017年6月	3階	2LDK	南	角部屋
85	2017年4月	2017年10月	13階	3LDK		リノベーション
86	2016年12月	2016年12月	9階		南西
87	2016年10月	2016年10月	14階	1DK	南
88	2016年7月	2016年8月	5階	2DK	南東
89	2016年6月	2016年7月	6階	2LDK	南西	角部屋
90	2016年6月	2016年7月	6階	2LDK	南西	角部屋
91	2016年4月	2016年6月	14階	2LDK	南
92	2016年3月	2016年4月	14階		北東
93	2016年3月	2016年3月	14階	3LDK	北東
94	2016年3月	2016年3月	13階	3SLDK	南西
95	2015年12月	2016年1月	14階	3LDK	北東
96	2015年11月	2015年12月	4階	3LDK	北東
97	2015年7月	2015年11月	4階	3DK	北西
98	2015年6月	2015年6月	2階		南東
99	2014年12月	2015年3月	2階		南東
100	2014年12月	2015年2月	15階	3LDK	北東
101	2014年11月	ー	15階	3LDK	北東
102	2014年11月	ー	2階		南東
103	2014年11月	ー	15階	3LDK	北東
104	2014年10月	ー	5階	3LDK	北東
105	2014年2月	ー	3階	3LDK	東
106	2014年2月	ー	2階		南東
…残り86件
平均			8階				73.3㎡	11.78㎡	2,019万円	＠97万円	＠30万円	9,895円 134円	9,651円 131円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シャンボール広交の売買相場緑線＝広島市南区大須賀町の売買相場青線＝広島市南区の売買相場広島駅の売買相場白島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャンボール広交の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■広島市南区大須賀町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	52.81～134.41㎡｜77.28㎡	2,192万円｜103万円/坪
5階～8階	52.48～118.83㎡｜68.58㎡	2,085万円｜104万円/坪
9階～11階	52.48～118.83㎡｜65.78㎡	1,857万円｜95万円/坪
12階～14階	49.42～129.8㎡｜73.69㎡	1,887万円｜88万円/坪
15階～17階	52.48～129.8㎡｜80.09㎡	1,830万円｜80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.48～134.41㎡｜82.12㎡	2,096万円｜89万円/坪
東向き	52.81～73.98㎡｜63.24㎡	1,723万円｜91万円/坪
西向き	52.48～67.72㎡｜56.29㎡	2,066万円｜123万円/坪
北・北東・北西向き	49.42～70.69㎡｜60.18㎡	1,744万円｜98万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	3	11	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	15	14	10	0	0	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	7	9	4	0	2	0	3	1	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	4	3	0	0	4	0	2	3	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	3	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	0	0
～1,500	0	2	8	5	0	0
～2,000	0	16	12	10	0	0
～2,500	0	7	11	6	1	0
～3,000	0	6	0	9	1	0
～3,500	0	0	0	4	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャンボール広交の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	11階	2LDK	南東	63.15
2024年9月	15階	2LDK	南	58.2
2024年7月	11階	2LDK	南東	63.15
2023年11月	15階	2SLDK	南西	67.72
2023年11月	15階	3DK	南西	62.96
…残り35件
平均	13階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シャンボール広交の賃料相場緑線＝広島市南区大須賀町の賃料相場青線＝広島市南区の賃料相場広島駅の賃料相場白島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャンボール広交の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■広島市南区大須賀町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	61.74～70.69㎡｜67.7㎡	74,666円｜3,646円/坪
5階～8階	62.54～73.98㎡｜68.2㎡	82,000円｜3,984円/坪
9階～11階	61.33～92.13㎡｜68.73㎡	88,666円｜4,285円/坪
12階～14階	60.84～61.94㎡｜61.55㎡	78,600円｜4,221円/坪
15階～17階	58.2～70.86㎡｜62.17㎡	91,307円｜4,848円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.2～92.13㎡｜64.95㎡	86,600円｜4,423円/坪
東向き	70～70㎡｜70㎡	77,666円｜3,668円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	65.9～70.69㎡｜68.29㎡	79,000円｜3,831円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	19	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	2	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	20	9	0	0
～12.5	0	0	4	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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シャンボール広交の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

常盤コープマンション

住所	広島県広島市南区大須賀町20番10号
最寄駅	アストラムライン白島駅徒歩6分
築年月	1982年8月
階建	地上15階建
総戸数	119戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	8415
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安常盤CO-OPマンション	1,980万円	99.9万円	65.52m²	3LDK	5階	東	267万円割安
全件を表示する

中古

グリーン二葉の里

住所	広島県広島市東区二葉の里1丁目2番34号
最寄駅	アストラムライン白島駅徒歩6分
築年月	1981年3月
階建	地上10階建
総戸数	56戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	6317
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グリーン二葉の里	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

コープ野村二葉の里

住所	広島県広島市東区二葉の里1丁目2番1号
最寄駅	広電江波線広島駅駅徒歩9分
築年月	1980年3月
階建	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	13
偏差値	52
アクセス数	4230
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安コープ野村二葉の里	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					128万円割安
全件を表示する

中古

東白島パークホームズ

住所	広島県広島市中区東白島町16番11号
最寄駅	広電白島線白島駅徒歩1分
築年月	1994年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	32
偏差値	61
アクセス数	7172
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安東白島パークホームズ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					197万円割安
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中古

グラビスコート上幟町

住所	広島県広島市中区上幟町10丁目14番
最寄駅	広電白島線女学院前駅徒歩4分
築年月	2005年3月
階建	地上15階建
総戸数	41戸

口コミ数	13
偏差値	55
アクセス数	7138
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,668万円 126万円 39万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

アロッジオ大須賀

住所	広島県広島市南区大須賀町18番17号
交通	広電白島線白島駅徒歩6分
築年数	2009年2月
階建て	地上12階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	492

賃貸

公園通り大須賀

住所	広島県広島市南区大須賀町
交通	JR可部線広島駅徒歩10分
築年数	1977年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1206

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	公園通り大須賀 801	7.7万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	57.6m²	2LDK	8階	南西

	公園通り大須賀 602	7.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.6m²	2LDK	6階	南西

	公園通り大須賀 801	7.7万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	52m²	2LDK	8階	南

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賃貸

リバ-サイド大須賀

住所	広島県広島市南区大須賀町
交通	広電白島線白島駅徒歩6分
築年数	1990年2月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	401

賃貸

S-RESIDENCE広島駅

住所	広島県広島市南区大須賀町
交通	広電宇品線広島駅駅徒歩7分
築年数	2022年8月
階建て	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	0
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライマル広島駅（Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ広島駅） 504	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	5階	南西

	プライマル広島駅（Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ広島駅） 404	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	4階	南西

	プライマル広島駅（Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ広島駅） 303	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.36m²	1K	3階	南西

	プライマル広島駅（Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ広島駅） 802	7.65万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.24m²	1K	8階	南西

	プライマル広島駅（Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ広島駅） 904	7.65万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	9階	南西

	プライマル広島駅（Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ広島駅） 804	7.65万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	8階	南西

	JR可部線広島駅徒歩6分	7.75万円 (5,000円)	無	1ヶ月	29.24m²	1K	6階	南西

	プライマル広島駅（Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ広島駅） 1202	7.75万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.24m²	1K	12階	南西

	プライマル広島駅（Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ広島駅） 1404	7.85万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.98m²	1K	14階	南西

	プライマル広島駅（Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ広島駅） 1504	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	15階	南西

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賃貸

プライマル広島駅

住所	広島県広島市南区大須賀町
交通	JR山陽本線広島駅徒歩6分
築年数	2022年8月
階建て	地上15階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライマル広島駅	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	4階	南西

	プライマル広島駅	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	5階	南西

	プライマル広島駅	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.36m²	1K	3階	南西

	プライマル広島駅	7.65万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	9階	南西

	プライマル広島駅 904	7.65万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.98m²	1K	9階	南西

	プライマル広島駅	7.65万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	8階	南西

	プライマル広島駅	7.65万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.36m²	1K	10階	南西

	プライマル広島駅	7.65万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.24m²	1K	8階	南西

	プライマル広島駅	7.75万円 (5,000円)	無	1ヶ月	29.24m²	1K	6階	南西

	プライマル広島駅	7.75万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.24m²	1K	12階	南西

	プライマル広島駅 1404	7.85万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.98m²	1K	14階	南西

	プライマル広島駅 1504	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.98m²	1K	15階	南西

	プライマル広島駅	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.1m²	1K	15階	南西

	プライマル広島駅	8.25万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.99m²	1LDK	7階	南西

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周辺の新築マンション

新築

ウエリス皆実町

価格	未定
所在地	広島県広島市南区皆実町一丁目188番5（地番）
交通	広島電鉄皆実線「南区役所前」駅徒歩1分（広島港・宇品方面）、徒歩2分（広島駅方面）
階建	地上19階建
総戸数	215戸
専有面積	57.06㎡～80.00㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	1559

新築

ザ・広島フロント

価格	5,070万円～8,000万円
所在地	広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「広島」駅徒歩5分（南口）
階建	地上19階建
総戸数	122戸
専有面積	53.13㎡～71.83㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	12票
アクセス数	4621

新築

ソシオ宇品御幸

価格	未定
所在地	広島県広島市南区宇品御幸一丁目87-1（地番）
交通	「御幸1丁目」バス停徒歩2分（広島バス）
階建	地上15階建
総戸数	185戸
専有面積	55.38㎡～94.73㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	433

新築

ザ・グレース翠町

価格	6,080万円～6,380万円
所在地	広島県広島市南区翠三丁目1633番1（地番）、広島県広島市南区翠三丁目12番27（住居表示）
交通	「東翠町」バス停徒歩1分（広島バス）
階建	地上12階建
総戸数	21戸
専有面積	84.39㎡～84.39㎡
間取り	最終期 4LDK＋WIC＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	3531

新築

グラディス稲荷町リバークロス

価格	4,300万円～11,130万円
所在地	広島県広島市南区稲荷町2-18（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「広島」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	36戸
専有面積	48.93㎡～102.40㎡
間取り	1LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	1490

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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