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中古

ディオフェルティ旭公園

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6449
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ディオフェルティ旭公園　外観
  • ディオフェルティ旭公園　エントランス
  • ディオフェルティ旭公園の外観
  • ディオフェルティ旭公園の外観：110世帯が集うペット飼育可能マンション！
  • ディオフェルティ旭公園の外観：ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅
  • ディオフェルティ旭公園のエントランス：管理の行き届いたエントランス☆
  • ディオフェルティ旭公園のその他：その他
  • ディオフェルティ旭公園のその他：その他
  • ディオフェルティ旭公園のその他：その他
  • ディオフェルティ旭公園のその他：エレベーター完備！モニタ付きで安心です。
  • ディオフェルティ旭公園のその他：チラシなどのゴミはまったく落ちておらず、管理の良さがうかがえますね！
  • ディオフェルティ旭公園のその他：広々としたロビー！お掃除も行き届いています☆
  • ディオフェルティ旭公園のその他：留守の間でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックス！
  • ディオフェルティ旭公園のその他：陽当りが遮られることのない眺望ですね！
  • ディオフェルティ旭公園のその他：雨や風から守るために建物内に設けられた自転車置場

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:72件
賃料履歴 2018年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約164万円/坪
偏差値ランキング

大阪市旭区
99物件中の順位

ディオフェルティ旭公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分
    京阪本線／関目駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『関目高殿駅』　大阪メトロ谷町線　
    『関目駅』　京阪本線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高殿小学校

  • 中学校区域

    旭陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「グルメシティ」約610m ●公園「旭公園」約600m ●「旭図書館」約790m ●「旭警察署」約500m ●「旭区役所」約940m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ディオフェルティ旭公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ディオ・フェルティ旭公園 504
ディオ・フェルティ旭公園 504

リノベorリフォーム済み

価格
3,280万円
坪単価
183.3万円
専有面積
59.14m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
新着 ディオ・フェルティ旭公園
ディオ・フェルティ旭公園

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月02日

価格
3,280万円
坪単価
182.4万円
専有面積
59.44m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ディオフェルティ旭公園の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【関目高殿駅に対する口コミ】駅の周辺にマクドナルド、なか卯、ファミリーマートやセブンイレブン等、
飲食店やコンビニが多いです。他にもラーメン屋やファミレスなどが複数あり
、食には困りません。谷町線は比較的空いているため、ベービーカーを押していても乗りやすい。しかも、東梅田へ乗り換えなしで行けるため便利です。谷町線以外にも大阪メトロ今里筋線や京阪線もあり、交通も非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 関目駅

ストリートバスさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄今里筋線関目成育駅乗り換え
少しいけば谷町線関目高殿もある
生活利便施設の充実
5 		メリット 不動産が多い
交番がある横に
すき家がある。
飲食店の充実
5 		メリット 焼き肉弁当やがあります
（ハム）
すき家がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがいとつのほうめんに1機ある
治安
2 		メリット 交番があるおおどうりやから明るい

24時間の店がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的、微妙だけど
駅自体は、素晴らしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年9月 関目駅

しょうじさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅自体には特急は止まりませんが、京橋から２駅で、電車の本数も多いです。地下鉄今里線、谷町線の駅も目の前ですので、乗り換えも簡単です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出るとすぐ庶民的な商店街、ライフ、コーナン、ユニクロ、病院、整骨院などがあります。電車に乗らなくてもこの近辺で生活が完了します。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も充実しており、個人でやっているおしゃれなパン屋、カフェもあり飽きません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅自体は小さいですが、数年前にトイレが改装され使いやすくなりました。多目的トイレもあります。
学校も多くあります。
治安
5 		メリット 駅周辺は古めですが、きれいに整理されている印象です。夜も暗くて不安になることはありません。大阪市の中でも治安が良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市中央区や北区と比べると、かなり家賃は安いです。交通の便も良く、スーパーが多いため価格も抑えられています。
かなり住みやすい土地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・220文字）

2023年8月 関目駅

Kura.Tさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ今里筋線の関目成育駅が隣接、徒歩5分ほどの場所に大阪メトロ谷町線の関目高殿駅があります。

関目高殿駅まで歩けば、乗り換えなしで東梅田駅まで行くことができます。大阪シティバスでも、関目高殿駅近くにある高殿の停留所から乗り換えなしで大阪駅まで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに関目商店街があり、今でも営業しているお店が多く、商店街の中にアプロというスーパーもあるので、とても便利です。商店街の南側にはライフというスーパーがあり、日常の買い物に苦労することはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多いです。関目商店街やその周辺には、昔ながらの懐かしさを感じるお店が多いため、そのような雰囲気を好きな人にはおすすめのエリアです。

関目高殿駅の近くになりますが、ササというケーキ屋さんがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、学校、公園などは十分な数があり、子育て世帯にとっては過ごしやすいエリアだと思います。実際、子育て世帯が引っ越して来るケースが非常に多いです。

駅はバリアフリー化がされており、エレベーター、車いす用のトイレなどがあります。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番があります。駅から徒歩5分ほどの場所に警察学校があり、24時間365日誰かが見守りをしてくれています。徒歩10〜15分程度の場所に大阪府警本部の別館があり、警察関係者が非常に多いエリアなので、治安が良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸に関しては安い物件から比較的高価なマンションまで幅広くあります。特に単身者用のマンションやアパートは家賃が30000円台の物件も多く、コストパフォーマンスを考えれば、かなり良いエリアです。

家族用のマンションや団地も非常に多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・571文字）

2019年9月 関目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪関目駅は2つの良さがあります。
1つは京阪京橋駅へ10分以内で行ける事です。……

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（残り431文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオフェルティ旭公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市旭区ランキング

位
(99物件中)

大阪市旭区高殿ランキング

位
(25物件中)

関目高殿駅ランキング

位
(73物件中)
関目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,263万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,508 ～ 3,589万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,345 ～ 3,508万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,182 ～ 3,345万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,018 ～ 3,182万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,855 ～ 3,018万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ディオフェルティ旭公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市旭区 22位 / 92物件中
大阪市旭区高殿 9位 / 28物件中
関目高殿駅 24位 / 65物件中
関目駅 34位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：3,144～3,305万円

※中央値：3,224万円

予測坪単価：162万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ディオフェルティ旭公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 5階 3LDK 西 リフォーム
2 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 西 リフォーム
3 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 西 リフォーム
4 2024年6月 2024年6月 4階 3LDK 西
5 2024年3月 2024年8月 10階 3LDK 南
6 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 西
7 2023年8月 2023年12月 10階 3LDK 西
8 2023年6月 2023年7月 11階 3LDK 南
9 2023年4月 2023年6月 10階 3LDK 西
10 2023年4月 2023年4月 9階 3LDK 西
11 2023年4月 2023年6月 11階 3LDK 南
12 2023年3月 2023年3月 11階 3LDK 南
13 2023年1月 2023年3月 11階 3LDK 南 リフォーム
14 2022年12月 2022年12月 9階 3LDK 西
15 2022年12月 2023年1月 10階 3LDK 西
16 2022年9月 2022年12月 5階 3LDK 西 リフォーム
17 2022年6月 2023年4月 9階 3LDK 西 角部屋
18 2022年5月 2022年8月 5階 3LDK 西 リフォーム
19 2022年5月 2022年5月 8階 3LDK 西
20 2021年12月 2022年2月 8階 3LDK 西
21 2021年12月 2021年12月 10階 3LDK 西
22 2021年11月 2022年1月 10階 3LDK 南
23 2021年11月 2022年1月 10階 3LDK 南 リフォーム
24 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 西 角部屋
25 2021年9月 2021年11月 9階 3LDK 南 リフォーム
26 2021年7月 2021年9月 10階 3LDK 南 リフォーム
27 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK 南 リフォーム
28 2021年4月 2021年4月 10階 3LDK 南
29 2021年2月 2021年4月 10階 3LDK 南
30 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK 西 リフォーム
31 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 西 リフォーム
32 2019年11月 2019年11月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
33 2019年10月 2019年11月 9階 3LDK 西
34 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 西 リフォーム
35 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 西
36 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 西 リフォーム
37 2019年9月 2019年11月 3階 3LDK 西
38 2019年8月 2019年8月 5階 4LDK 南 角部屋
39 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 西 リフォーム
40 2019年6月 2019年6月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
41 2019年5月 2019年7月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
42 2019年4月 2019年9月 9階 3LDK 西
43 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 西
44 2019年1月 2019年3月 10階 3LDK 東 リフォーム
45 2018年12月 2019年3月 10階 3LDK 南東 角部屋
46 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 西
47 2018年7月 2018年9月 10階 3LDK 南
48 2017年10月 2017年12月 9階 3LDK 西
49 2017年8月 2017年9月 8階 3LDK 西
50 2017年8月 2017年10月 4階 4LDK 南
51 2017年7月 2017年8月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
52 2017年6月 2017年6月 7階 4LDK 南
53 2017年5月 2017年7月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
54 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
55 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 西
56 2017年2月 2017年3月 8階 3LDK 西
57 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 南
58 2016年9月 2016年10月 7階 4LDK 南
59 2016年4月 2016年5月 9階 3LDK 西
60 2015年4月 2015年6月 6階 3LDK 西
61 2015年1月 2015年3月 6階 3LDK 西
62 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 西
63 2014年12月 2014年12月 6階 3LDK 西
64 2014年10月 ー 5階 3LDK 西
65 2014年10月 ー 6階 3LDK 西
66 2014年4月 ー 5階 3LDK 西
67 2013年11月 ー 11階 3LDK 西
68 2013年10月 ー 5階 3LDK 西
69 2013年8月 ー 6階 3LDK 南
70 2013年7月 ー 2階 3LDK 西
71 2013年7月 ー 6階 3LDK 南
72 2013年6月 ー 2階 3LDK 西

…残り52件
平均 6階 67.06㎡ 11.97㎡ 2,377万円 ＠119万円 ＠36万円 7,561円
112円		 10,594円
157円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディオフェルティ旭公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオフェルティ旭公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区高殿の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

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  • ■大阪市旭区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年01月)

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  • ■関目駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.44～96.32㎡｜71.8㎡ 2,136万円｜101万円/坪
4階～5階 59.14～78.99㎡｜66.01㎡ 2,555万円｜129万円/坪
6階～7階 62.38～78.99㎡｜67.51㎡ 1,682万円｜82万円/坪
8階～9階 59.44～68.15㎡｜64.7㎡ 2,472万円｜126万円/坪
10階～11階 62.38～71.82㎡｜66.48㎡ 2,603万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～78.99㎡｜69.86㎡ 2,495万円｜119万円/坪
東向き 71～71㎡｜71㎡ 2,798万円｜130万円/坪
西向き 59.14～96.32㎡｜65.45㎡ 2,303万円｜118万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 12 3 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 16 7 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ディオフェルティ旭公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年5月 10階 3LDK 南 71.82
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディオフェルティ旭公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオフェルティ旭公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区高殿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■関目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ 100,000円｜4,603円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ 100,000円｜4,603円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    D’クラディア旭公園

    住所 大阪府大阪市旭区高殿2丁目19番35号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩15分
    築年月 2006年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 6769
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ディークラディア旭公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 176万円
    割安
  • 中古

    ファミール関目高殿

    住所 大阪府大阪市旭区高殿2丁目11番2号
    最寄駅 京阪本線 関目駅 徒歩13分
    築年月 1996年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 7346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    サンヴェール旭公園ガ－デンプラザ

    住所 大阪府大阪市旭区高殿1丁目8番3号
    最寄駅 京阪本線 関目駅 徒歩17分
    築年月 1998年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サンヴェール旭公園ガーデンプラザ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 128万円
    割安
  • 中古

    ルネ旭公園

    ルネ旭公園の外観
    住所 大阪府大阪市旭区高殿2丁目8番38号
    最寄駅 京阪本線 関目駅 徒歩12分
    築年月 1982年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 389戸
    口コミ数 44
    偏差値 53
    アクセス数 18252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ルネ旭公園     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 569万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩12分     		2,480万円 132.9万円 61.67m² 3LDK 1階 西 相応
    割安
    ルネ旭公園     		2,650万円 91.9万円 95.23m² 4LDK 15階 南 1,003万円
    割安
    割安 新着
    ルネ旭公園　中古マンション     		2,650万円 91.9万円 95.23m² 4LDK 1階 南西 557万円
    割安
    情報取得日:2025年02月03日
  • 中古

    御幸第１コーポ

    御幸第１コーポの外観
    住所 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目11番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩14分
    築年月 1982年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    御幸第一コーポ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 161万円
    割安
    割安 新着
    御幸第一コーポ     		2,500万円 104.9万円 78.74m² 4DK 5階 - 215万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    御幸第一コーポ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安
    御幸第一コーポ     		3,280万円 109.6万円 98.90m² 4LDK 2階 南 28万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アドラ

    アドラの外観
    住所 大阪府大阪市旭区高殿1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩15分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドラ アドラ 8.5万円
    (5,000円)    		 20,000円 200,000円 42.67m² 1LDK 3階 西
    アドラ アドラ 8.5万円
    (6,000円)    		 20,000円 200,000円 42.71m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    アドラ

    アドラの外観
    住所 大阪府大阪市旭区高殿1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩15分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドラ アドラ 8.5万円
    (5,000円)    		 20,000円 200,000円 42.67m² 1LDK 3階 西
    アドラ アドラ 8.5万円
    (6,000円)    		 20,000円 200,000円 42.71m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    プランドール高殿

    プランドール高殿の外観
    住所 大阪府大阪市旭区高殿1丁目
    交通 JRおおさか東線 城北公園通駅 徒歩9分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール高殿 プランドール高殿 10万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 46.45m² 1LDK 1階 南
    プランドール高殿 プランドール高殿 12万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 63.83m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ソルジェンテ高殿

    住所 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩15分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2069
  • 賃貸

    ロイヤルコート香蘭橋

    ロイヤルコート香蘭橋の外観
    住所 大阪府大阪市旭区生江1丁目8番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩17分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 843
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコート生江（旧ロイヤルコート香蘭橋） 605 ロイヤルコート生江（旧ロイヤルコート香蘭橋） 605 14.1万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 86.12m² 3LDK 6階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティハウス新森

    シティハウス新森
    価格 4,800万円～5,900万円
    所在地 大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他（地番）
    交通 「緑一丁目（西）」バス停 徒歩2分（大阪シティバス31・45・83各号）
    階建 地上15階建
    総戸数 100戸
    専有面積 64.34㎡～68.24㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 12票
    アクセス数 4515
  • 新築

    リバーガーデン千林大宮

    リバーガーデン千林大宮
    価格 3,900万円～6,400万円
    所在地 大阪府大阪市旭区大宮4丁目86番3（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
    階建 地上20階 地下1階建
    総戸数 95戸
    専有面積 63.82㎡～80.11㎡
    間取り 第1期 3LDK～3LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 328

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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