ルネ横浜上永谷の外観：◇外観◇横浜市ブルーライン「上永谷」駅徒歩10分！新規室内リフォームマンション！キレイなお部屋で新生活をはじめられます◎
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ルネ横浜上永谷の外観：爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。
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ルネ横浜上永谷のエントランス：◇エントランス◇小学校やスーパーまで徒歩10分圏内！住環境良好です。是非現地をご確認ください。
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ルネ横浜上永谷のエントランス：住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
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ルネ横浜上永谷のエントランス：住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
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ルネ横浜上永谷のその他：◆「上大岡」駅徒歩1分 mioka1階、電車でもお車でもアクセスしやすく、車でお越しの際は、ミオカの駐車場をご利用ください。スタッフ一同、みなさまのご来店・お問い合わせを、心よりお待ちしております。
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ルネ横浜上永谷のその他：◇View◇L字バルコニー！開放感があり洗濯物もたっぷり干せます◎閑静な住宅街につき静かな環境。
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ルネ横浜上永谷のその他：【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
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ルネ横浜上永谷のその他：光あふれる開放感あるロビーは上質で洗練された空間。
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ルネ横浜上永谷のその他：清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
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ルネ横浜上永谷のその他：豊富な未公開物件情報を提供いたします。多彩な情報とサービスをもとに、購入・売却・リフォームまで、幅広いニーズにワンストップで対応します。
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ルネ横浜上永谷のその他：開放的で明るい共用廊下。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
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ルネ横浜上永谷のその他：開放的で気持ちの良い眺望と青い空を満喫できます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
ルネ横浜上永谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区上永谷1丁目35-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立相武山小学校
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中学校区域
横浜市立東永谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ横浜上永谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルネ横浜上永谷の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカドーやドラッグストアが複数あり日用品の買い物は便利です。車両基地のある駅であるため、始発電車もあり通勤にも便利です。日中の快速電車も停車するメリットもあります。駅のまわりは緩やかな上り坂になっていますが、極端な坂ではないためアプローチにも大きな問題はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 上永谷駅
とまとんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるのと上永谷終点の電車にのれば空いているので便利だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にヨーカ堂とドラッグストア、100均があり生活用品はほぼ揃います。美味しいカフェやパン屋、ラーメン屋も多いですよ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいコーヒーやさん、カフェ、パン屋さんが小さい駅なのに駅前に集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のヨーカ堂に授乳室があります。公園や学校も大きくは無いですが結構多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。でも流石に夜道には気をつけて過ごした方がいいかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は下がらないと思うので良いと思います。地盤もしっかりしています。 |
2021年12月 上永谷駅
4.0
【メリット】 私は通塾に利用しているのですが、徒歩一分圏内にスーパーマーケットがあり、帰りの買い物をする……
2020年1月 上永谷駅
3.0
【メリット】 駅前にイトーヨーカ堂があるほか、駅構内にもコンビニやパン屋等の商店があります。快速停車駅で……
2019年8月 上永谷駅
4.0
【メリット】 駅前に大手スーパーがあり日常の買い物はこの１件で事足ります。やや大きめの商業地である上大岡……
ルネ横浜上永谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区上永谷ランキング
位(24物件中) |
上永谷駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,128万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,287 ～ 2,341万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,181 ～ 2,287万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,075 ～ 2,181万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,968 ～ 2,075万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,862 ～ 1,968万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ横浜上永谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネ横浜上永谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 62.29㎡ | 15.79㎡ | 1,793万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 11,845円 190円 |
8,904円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ横浜上永谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区上永谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.15～60.15㎡｜60.15㎡ | 1,480万円｜81万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.58～59.58㎡｜59.58㎡ | 1,670万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.19～69.84㎡｜63.4㎡ | 2,076万円｜107万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.84～71.72㎡｜62.35㎡ | 1,778万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.58～71.72㎡｜65.7㎡ | 1,867万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 58.84～60.19㎡｜59.15㎡ | 1,702万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 59.38～69.84㎡｜64.61㎡ | 2,280万円｜115万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.58～59.58㎡｜59.58㎡ | 1,655万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルネ横浜上永谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90 |  |
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| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90 | |
|
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| 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 59.58 | |
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| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.13 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ横浜上永谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区上永谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上永谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.13～59.58㎡｜58.43㎡ | 107,000円｜6,034円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 90～90㎡｜90㎡ | 130,333円｜4,788円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90～90㎡｜90㎡ | 130,333円｜4,788円/坪 |
| 東向き | 56.13～59.58㎡｜58.43㎡ | 107,000円｜6,034円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
