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中古

プレジデント城東

総合評価 3.0 アクセス数7962
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  • 評判
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プレジデント城東 外観
  • プレジデント城東の外観
  • プレジデント城東の外観
  • プレジデント城東の外観:大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩1分です♪毎日の通勤や通学に便利!
  • プレジデント城東のエントランス
  • プレジデント城東のその他
  • プレジデント城東のその他
  • プレジデント城東のその他
  • プレジデント城東のその他
  • プレジデント城東のその他:11階建ての7階部分のお住まいです♪スーパーやコンビニまで徒歩10圏内の周辺環境バッチリです!
  • プレジデント城東のその他:エレベータ
  • プレジデント城東のその他:共用部分
  • プレジデント城東のその他:共用部分

※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:65
賃料履歴 2013年~: 26件
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:123万円/坪 賃料:4753円/坪 利回り:4.66
偏差値ランキング

大阪市城東区
298物件中の順位

プレジデント城東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分
    京阪本線/野江駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線 
    『野江駅』 京阪本線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福西3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1975年8月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    鯰江小学校

  • 中学校区域

    鯰江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「関西スーパー」約80m ●公園「蒲生児童遊園」約80m ●病院「東大阪病院」約350m ●「城東区役所」約160m ●「鯰江幼稚園」約220m ●「コーナン関目店」約650m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレジデント城東の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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プレジデント城東の口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時間帯もそこまで混んでいなく、一駅先の京橋駅で主要な路線に乗り換えられます。大阪の主要駅である京橋駅一駅で行ける利便性が、とても便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅を出たところには、コンビニや銀行が複数あり、電車に乗る前に立ち寄れます。駅のそばに大きな警察署があり、安心していられます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】チェーン店や小さい飲食店など、迷ってしまうほどたくさんあるので、食べることが好きな人には、良い駅です。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅近くに病院や保育園があり、働く主婦には、便利です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅から徒歩2~5分圏内にパントリー蒲生店、関西スーパー蒲生店、サンディ関目店など複数の商業施設や、サンドラッグ城東店など大型ドラッグストアがあるので、日常の買い物に困ることはありません。また、病院(開業医、総合病院など)や警察なども近いので、便利かつ安全に生活できる環境があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 野江駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5
メリット 病院や歯医者さんがたくさんあります。大きなライフ、コーナン、ダイソー、ドラッグストアなど揃っており便利です。カーシェアリングもあらゆる所にあるので、が無くても生活できます。

2023年4月 蒲生四丁目駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大阪メトロ長堀鶴見地線が走っています。鶴見地線は、心斎橋も走ってます。心斎橋は、乗り換えなく行けます。

生活利便施設の充実
5
メリット 大阪の繁華街の京橋から歩いて蒲生四丁目に行けます。京橋エリアでも通用します。近隣にマックスバリュー、しまむらがあります。京橋まで行きますと京阪モールのホテル館にユニクロがあります
飲食店の充実
5
メリット 蒲生は、グルメの街です。田村けんじさんの焼肉たむらも蒲生四丁目の階段を上がった所があります。
テレビでも早朝から営業してるラーメン屋さんもあります。




暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 人情溢れる街なので子育てするには良いです。人を思いやる心も見る事も多く情操教育に良いです。
治安
5
メリット 治安は、良くも悪くもありません。普通です。
コストパフォーマンス
5
メリット 隣が京橋ですが物価は、京橋に比べたら庶民に住みやすい物価です。

2019年11月 蒲生四丁目駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 京橋や心斎橋など一本で行けるのでどこに行くにもアクセスが比較的良い今里線もあるので基本的に……

2018年8月 蒲生四丁目駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 小学校中学校が近くにある。京橋に近く、交通の便が大変便利病院が近くにある。商店街があ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジデント城東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,591万円

推定相場坪単価123万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料  9.5 ~ 10.5万円  (坪賃料:4,515円~4,991円)
表面利回り 4.66
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,785 ~ 2,850万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,655 ~ 2,785万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,526 ~ 2,655万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,396 ~ 2,526万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,267 ~ 2,396万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プレジデント城東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市城東区 190 / 278物件中
大阪市城東区今福西 15 / 20物件中
蒲生四丁目駅 69 / 85物件中
野江駅 67 / 86物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 127 / 141物件中
大阪市城東区今福西 12 / 14物件中
蒲生四丁目駅 45 / 47物件中
野江駅 48 / 50物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:2,5632,695万円

※中央値:2,629万円

予測坪単価:125万円/坪

予測㎡単価:38万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

プレジデント城東の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 7階 3LDK 西 リフォーム
2 2024年10月 10階 2LDK 西 リフォーム
3 2024年10月 2024年10月 7階 3LDK 西 リフォーム
4 2024年10月 10階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
5 2024年8月 2024年10月 7階 3LDK 西 リフォーム
6 2024年8月 9階 2LDK 西
7 2024年6月 2024年8月 7階 3LDK 西 リフォーム
8 2024年3月 2024年10月 10階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
9 2024年3月 2024年6月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
10 2023年9月 2024年5月 9階 3LDK 西
11 2023年8月 2023年9月 9階 2LDK 西
12 2023年7月 2023年7月 8階 3LDK 西 リフォーム
13 2023年6月 2023年6月 9階 2LDK 西
14 2023年5月 2023年6月 8階 3LDK 西
15 2023年5月 2023年5月 8階 3DK 西 リフォーム
16 2023年4月 2023年10月 10階 3LDK 西
17 2022年5月 2022年7月 6階 3LDK 西
18 2020年6月 2020年10月 11階 3LDK 西
19 2020年2月 2020年2月 8階 3LDK 西
20 2019年12月 2019年12月 11階 3LDK 西
21 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 西
22 2019年6月 2019年8月 4階 2LDK 西 リフォーム
23 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 西
24 2018年12月 2019年6月 4階 3LDK 西
25 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 西 リフォーム
26 2018年6月 2018年6月 3階 3LDK 西 リフォーム
27 2018年5月 2018年6月 8階 3LDK 西
28 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 西 リフォーム
29 2018年3月 2018年7月 2階 3LDK 西
30 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 西
31 2017年12月 2017年12月 3階 3LDK 西
32 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 西
33 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 西
34 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 西
35 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 西
36 2017年4月 2017年4月 8階 3LDK 西
37 2017年1月 2017年1月 5階 3LDK リフォーム
38 2017年1月 2017年1月 10階 3LDK 西
39 2016年12月 2017年5月 5階 3LDK 西 リフォーム
40 2016年10月 2016年12月 8階 3LDK 西
41 2016年9月 2016年10月 5階 3LDK 西
42 2016年9月 2016年12月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
43 2016年7月 2016年10月 8階 3LDK 西
44 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK 西
45 2015年12月 2016年1月 4階 3LDK 西
46 2015年6月 2015年7月 7階 2LDK 西
47 2015年5月 2015年7月 3階 3LDK 西
48 2014年12月 2014年12月 7階 2LDK 西
49 2014年12月 2015年5月 3階 3LDK 西
50 2014年12月 2015年4月 5階 3LDK 西 リフォーム
51 2014年11月 3階 3LDK 西
52 2014年10月 7階 2LDK 西
53 2014年9月 5階 3LDK 西
54 2014年6月 5階 3LDK 西
55 2014年6月 7階 2LDK 西
56 2014年2月 7階 2LDK 西
57 2014年2月 7階 2LDK 西
58 2013年12月 4階 2LDK 西
59 2013年11月 6階 3LDK 西
60 2013年11月 6階 3LDK 西
61 2013年11月 4階 2LDK 西
62 2013年9月 7階 2LDK 西
63 2013年6月 9階 3LDK 西
64 2013年6月 4階 2LDK 西
65 2013年6月 7階 2LDK 西

…残り45

平均 6階 60.95㎡ 3㎡ 1,594万円 @86万円 @26万円 8,064円
132円
6,500円
106円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレジデント城東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレジデント城東の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 大阪市城東区今福西の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 野江駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 60.82~69.36㎡|63.49㎡ 1,613万円|84万円/坪
4階~5階 54.3~62.11㎡|59.72㎡ 1,402万円|77万円/坪
6階~7階 57.47~69.36㎡|62.46㎡ 1,744万円|91万円/坪
8階~9階 54.3~62.11㎡|58.5㎡ 1,526万円|86万円/坪
10階~11階 60.82~60.82㎡|60.82㎡ 1,792万円|97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 60.82~60.82㎡|60.82㎡ 1,749万円|95万円/坪
西向き 54.3~69.36㎡|60.95㎡ 1,591万円|86万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 16 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレジデント城東の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 6階 3LDK 西 60.82
2023年5月 9階 2LDK 西 54
2023年4月 9階 2LDK 西 54
2023年4月 9階 2LDK 西 55
2023年2月 9階 2LDK 西 55

…残り21

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレジデント城東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレジデント城東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

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    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

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    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

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      (2024年01月)

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  • 野江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 54.3~60.82㎡|57.56㎡ 87,000円|4,987円/坪
8階~9階 54~60.82㎡|55.38㎡ 73,363円|4,382円/坪
10階~11階 54~60.82㎡|59.77㎡ 70,000円|3,879円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 60.82~60.82㎡|60.82㎡ 68,000円|3,696円/坪
西向き 54~60.82㎡|57.48㎡ 73,125円|4,217円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 10 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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