| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 |
小樽マインリゾートコンドミニアムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／朝里駅 バス10分
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利用可能路線
『朝里駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道小樽市朝里川温泉2丁目676-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1991年9月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小樽市立朝里小学校
-
中学校区域
小樽市立朝里中学校
-
ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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小樽マインリゾートコンドミニアムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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小樽マインリゾートコンドミニアムの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【朝里駅に対する口コミ】一つ手前の銭函駅から朝里駅にかけての海沿いを走る8分間は夏も冬の雪景色も見入いるほど素敵である。無人駅で降りると目の前に海があるので一人で過ごすのにもとても良い。 小樽市の魅力の一つにして欲しいと願ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【朝里駅に対する口コミ】何といっても駅のすぐ近くに海があるので、景色が綺麗です。夏は海水浴に便利です。景色もいいので、のんびりと波の音を聞きながら散歩をするのも癒されます。 無人駅ならではの風情もあるので、昭和を感じられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 朝里駅
おとままさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝里十字街からまっすぐ降りると海が広がっていて、下に朝里駅が見える景色がとてもきれい。すぐそばに海があって波の音が聞こえる。駅の校舎が小さくてかわいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 利用者が少なくて、静か。昭和な駅の感じがかわいい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | シャトレーゼ、なると、すき家、山岡家がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園はある。あさり川公園があるってテニスやバスケができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路までの距離があるが、タクシーは呼ぶとすぐきてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが充実してる。バスが朝里川温泉方面からもでているし、高速も近いので交通面は便利。 |
2022年7月 朝里駅
かいよしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無人駅になり人けが少なく混雑がなく快適に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっと離れますが、買い物できるスーパーがいくつかちゃんとあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すごく近くに飲食店があり、ちょっと離れたところにも飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から学校までがあるので便利となります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い人、怖い人は殆ど目撃せず、安心の治安感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くコスパが良い物件もあるのが良いです。 |
2021年12月 朝里駅
5.0
【メリット】 友人や家族を呼びやすいのも魅力の一つです。駅から距離があると、遊びに来た相手にもその距離を……
2021年10月 朝里駅
3.0
【メリット】 駅員さん不在の時もありますがICカードもきちんと使えます。韓国ドラマ？か映画の撮影地にもな……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,294万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,391 ～ 1,424万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,326 ～ 1,391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,262 ～ 1,326万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,197 ～ 1,262万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,132 ～ 1,197万円 | 87.5～92.5％ |
小樽マインリゾートコンドミニアムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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小樽マインリゾートコンドミニアムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 11 | 2024年3月 | 8階 | 1SK | 西 | ||||||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2024年3月 | 8階 | 1SK | 西 | |||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年8月 | 2022年10月 | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 25 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 26 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 28 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | リフォーム | |||||||||
| 30 | 2021年6月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 33 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 35 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 38 | 2014年3月 | ー | 3階 | 西 | ||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | 42.97㎡ | 0㎡ | 1,182万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 23,327円 542円 |
3,063円 71円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小樽マインリゾートコンドミニアムの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小樽市朝里川温泉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■朝里駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.07～33.64㎡｜31.63㎡ | 625万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.1～51.61㎡｜30.94㎡ | 627万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.14～54.14㎡｜32.84㎡ | 797万円｜80万円/坪 |
| 7階～7階 | 51.55～54.56㎡｜52.55㎡ | 1,580万円｜99万円/坪 |
| 8階～8階 | 67.38～74.11㎡｜71.48㎡ | 2,426万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.68～46.68㎡｜46.68㎡ | 1,250万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 33.53～33.53㎡｜33.53㎡ | 600万円｜59万円/坪 |
| 西向き | 25.1～74.11㎡｜45.32㎡ | 1,294万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
