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中古

今福グランドハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9905
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今福グランドハイツ　外観
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  • 今福グランドハイツの外観：【前道含む現地写真】
  • 今福グランドハイツの外観：【現地外観写真】買い物施設などが充実しておりますので生活に便利ですよ♪大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」より徒歩圏内です！毎日の通勤やお出かけなどに便利な立地ですよ！
  • 今福グランドハイツの【エントランス】エントランスや廊下など共用部分がきれいに保たれておりますので気持ちよくお過ごしいただけますよ！お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております！
  • 今福グランドハイツの【郵便受け】エントランスや廊下など共用部分がきれいに保たれておりますので気持ちよくお過ごしいただけますよ！お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております！
  • 今福グランドハイツのエントランス：【エントランス】エントランスや廊下など共用部分がきれいに保たれておりますので気持ちよくお過ごしいただけますよ！お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております！
  • 今福グランドハイツのその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:101件
賃料履歴 2013年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場 売買:約130万円/坪 賃料:約5582円/坪 利回り:約5.18％
偏差値ランキング

大阪市城東区
298物件中の順位

今福グランドハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1976年10月

  • 総戸数

    174戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立鯰江東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立鯰江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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今福グランドハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

今福グランドハイツPR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 新着 今福グランドハイツ
今福グランドハイツ

情報取得日:2025年02月07日

価格
2,000万円
坪単価
112.9万円
専有面積
58.55m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
55
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309万円 割安

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今福グランドハイツ
今福グランドハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,220万円
坪単価
125.3万円
専有面積
58.55m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
55
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今福グランドハイツ
今福グランドハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,480万円
坪単価
140.0万円
専有面積
58.55m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
55
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今福グランドハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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今福グランドハイツの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【今福鶴見駅に対する口コミ】田舎でも都会でもないのでアットホームな感じがある家族連れには良い価格帯だと思う。
車で来るようなチェーン店がおおい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺には生活には困らない程度のインフラは整っている駅上周辺は人通りも多く治安はいい。
店も多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【今福鶴見駅に対する口コミ】家族向けのチェーン店が多くあるので家族連れにはよい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【今福鶴見駅に対する口コミ】学校も充実していて子育てはしやすいらしい。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 今福鶴見駅から非常に近く買い物にも困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【今福鶴見駅に対する口コミ】駅を上がってすぐにダイコクドラッグがあるので、よく買い物に利用しています。ドラッグストアの中には100均もあります。 付近にカラオケやファミレス、イズミヤがあるので、家族で時間を潰すためによく利用しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 今福鶴見駅

ボブさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京橋まで5分、心斎橋まで15分と都心部まで乗り換えなしでアクセスでき利便性が高い。バス乗り場も近いので利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにスーパーやコンビニ、メディカルビルなど生活に必要な施設が揃ってる。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや松屋、コメダ珈琲など人気で有名なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園と保育園の数が駅から10分圏内で13ヶ所はある。小学校の数も多い。中学校と高校もあるので環境は整っている。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は清掃が行き届いておりとても綺麗。街灯も多いので夜でも歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くの1Kで6万円から7万円が多い。商業施設が整ってるので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・210文字）

2023年7月 今福鶴見駅

Amyさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多くて、便利が良い。ホームと電車の間の隙間があまりないので、ベビーカーがとても乗せやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはたくさんお店があってとても便利。大きなイオンもあるので、ファミリー層も住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物やさんが充実している。
居酒屋はあまりないが、ご飯を食べるためのお店はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もあり、保育園、幼稚園もたくさん揃っていて住みやすい。
治安
5 		メリット 警察がよく交通違反のパトロールをしてくれているので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすく、家賃も立地にあった価格でよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2022年9月 今福鶴見駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット キタにもミナミにも行きやすい。
始発駅が近いので、椅子に座れる事が多い。
駅前に色んなお店がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物、飲食、病院も困らないくらい多い。
飲食店の充実
4 		メリット ミスドがある
少し行けばイズミヤの中にマクドナルドもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは割とキレイで小さな子どもも使いやすい
治安
4 		メリット 人通りも多いし、駅前は夜でも明るいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育て世代にも優しい施設が多く、マンションも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2019年1月 今福鶴見駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、薬局、飲食店、イオンなど生活に必要な商業生活は一通り駅から徒歩圏内にある。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

今福グランドハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(298物件中)

大阪市城東区今福東ランキング

位
(19物件中)

今福鶴見駅ランキング

位
(76物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,342万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料：5,303円～5,862円）
表面利回り　5.18％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,518 ～ 2,577万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,401 ～ 2,518万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,284 ～ 2,401万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,167 ～ 2,284万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,049 ～ 2,167万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

今福グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市城東区 179位 / 280物件中
大阪市城東区今福東 9位 / 16物件中
今福鶴見駅 46位 / 66物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 93位 / 140物件中
大阪市城東区今福東 6位 / 8物件中
今福鶴見駅 20位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,317～2,436万円

※中央値：2,377万円

予測坪単価：131万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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今福グランドハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 8階 2LDK 東 リフォーム
2 2024年11月 11階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
3 2024年10月 2024年11月 11階 3LDK 南
4 2024年9月 11階 2LDK 西 リフォーム
5 2024年9月 10階 1LDK 西 リフォーム
6 2024年7月 2025年1月 12階 3LDK 南
7 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
8 2024年7月 2024年7月 11階 3LDK 南
9 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK 南 リフォーム
10 2024年4月 2024年4月 1階 3LDK 南 リフォーム
11 2024年4月 2024年4月 11階 3LDK 南
12 2024年3月 2024年8月 12階 3DK 東
13 2024年2月 2024年2月 12階 3DK 東
14 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 南
15 2023年9月 2024年3月 1階 3LDK 南
16 2023年7月 2023年7月 12階 3DK 東
17 2023年4月 2023年4月 11階 3LDK 南
18 2023年3月 2023年3月 11階 2LDK 南 リフォーム
19 2022年10月 2022年11月 11階 3LDK 南
20 2022年9月 2022年10月 12階 3DK 南 リフォーム
リノベーション
21 2022年7月 2022年8月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
22 2022年7月 2022年7月 11階 2LDK 南
23 2022年4月 2022年4月 11階 3LDK 南
24 2022年3月 2022年3月 11階 2LDK 南
25 2022年3月 2022年3月 11階 2LDK 西
26 2021年10月 2021年10月 11階 3LDK 南
27 2021年8月 2021年8月 9階 2LDK 南
28 2021年8月 2021年12月 11階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
29 2021年6月 2021年6月 2階 1SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
30 2021年5月 2021年6月 2階 1SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
31 2021年5月 2021年8月 12階 1LDK 南
32 2021年4月 2021年5月 9階 3LDK 南
33 2021年4月 2021年6月 11階 3LDK 南
34 2021年2月 2021年5月 11階 3LDK 西 リフォーム
35 2021年2月 2021年2月 11階 3LDK 西 リフォーム
36 2021年1月 2021年1月 2階 1SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
37 2020年10月 2020年12月 2階 2LDK 東 角部屋
38 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 南
39 2020年7月 2020年7月 2階 1SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
40 2020年7月 2020年8月 3階 2LDK 東 リフォーム
41 2020年6月 2020年10月 11階 3LDK 西 リフォーム
42 2020年4月 2020年7月 2階 2LDK 東 角部屋
43 2020年4月 2020年4月 12階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
44 2020年3月 2020年4月 11階 3LDK 南
45 2020年1月 2020年4月 2階 2LDK 東 角部屋
46 2020年1月 2020年2月 11階 3LDK 西 リフォーム
47 2019年12月 2019年12月 11階 3LDK 西 リフォーム
48 2019年11月 2019年12月 11階 3LDK 南 リフォーム
49 2019年11月 2020年1月 12階 2LDK 南 リフォーム
50 2019年9月 2019年10月 11階 3LDK 南
51 2019年7月 2019年12月 2階 2LDK 東 角部屋
52 2019年7月 2019年9月 12階 3LDK 南 角部屋
53 2019年6月 2020年8月 11階 3LDK 西 リフォーム
54 2019年5月 2019年7月 2階 2LDK 東 角部屋
55 2019年5月 2019年8月 11階 3LDK 南
56 2019年4月 2020年2月 2階 3LDK 西
57 2019年4月 2019年10月 10階 3LDK 南 角部屋
58 2018年11月 2019年2月 11階 3LDK 南
59 2018年7月 2018年12月 7階 3LDK 西
60 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南
61 2018年3月 2018年4月 2階 3DK 東 リフォーム
リノベーション
62 2018年2月 2018年3月 2階 3DK 東 リフォーム
リノベーション
63 2017年12月 2017年12月 12階 2LDK 東
64 2017年8月 2017年9月 2階 3DK 東 角部屋
65 2017年4月 2017年5月 8階 3LDK 西 角部屋
66 2016年10月 2016年10月 6階 3DK 東
67 2016年10月 2016年10月 1階 3LDK 南
68 2016年9月 2016年10月 6階 3LDK 南
69 2016年7月 2016年9月 8階 3LDK 西
70 2016年5月 2016年5月 12階 2LDK 東
71 2016年4月 2016年7月 9階 3LDK 南
72 2016年3月 2016年5月 8階 3LDK 西
73 2016年3月 2016年10月 1階 3LDK 南
74 2016年2月 2016年4月 8階 3LDK 西
75 2016年2月 2016年2月 8階 3LDK 西
76 2015年11月 2016年9月 1階 3LDK 南 リフォーム
77 2015年11月 2016年3月 12階 2LDK 東 リフォーム
78 2015年9月 2015年11月 7階 3DK 東
79 2015年9月 2015年9月 1階 3LDK 南
80 2015年7月 2015年11月 12階 2LDK 東
81 2015年6月 2015年9月 7階 3DK 東
82 2015年3月 2015年6月 7階 3DK 東
83 2015年2月 2015年6月 1階 3LDK 東
84 2015年1月 2015年2月 12階 2LDK 東
85 2014年12月 2015年5月 9階 3LDK 南
86 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK 東
87 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南
88 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南
89 2014年11月 ー 12階 3DK 東
90 2014年11月 ー 2階 3LDK 南
91 2014年11月 ー 12階 3DK 東
92 2014年9月 ー 2階 3LDK 南
93 2014年9月 ー 7階 3LDK 南
94 2014年9月 ー 7階 3LDK 東
95 2014年9月 ー 2階 3LDK 南
96 2014年9月 ー 12階 3LDK 南
97 2014年5月 ー 7階 3LDK 南
98 2014年2月 ー 7階 3LDK 南
99 2013年11月 ー 2階 3LDK 南
100 2013年11月 ー 2階 3LDK 南
101 2013年9月 ー 12階 2LDK 西

…残り81件
平均 7階 58.69㎡ 7.29㎡ 1,708万円 ＠97万円 ＠30万円 5,691円
96円		 12,670円
215円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 今福グランドハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■今福グランドハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区今福東の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■今福鶴見駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 46.8～68.55㎡｜59.21㎡ 1,616万円｜90万円/坪
4階～6階 49.05～68.31㎡｜58.63㎡ 1,780万円｜97万円/坪
7階～8階 46.8～68.31㎡｜59.89㎡ 1,522万円｜86万円/坪
9階～10階 58.55～68.31㎡｜61.8㎡ 1,756万円｜95万円/坪
11階～12階 46.8～68.31㎡｜57.57㎡ 1,815万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.16～68.55㎡｜61.64㎡ 1,773万円｜96万円/坪
東向き 46.8～58.55㎡｜49.12㎡ 1,388万円｜94万円/坪
西向き 58.55～68.31㎡｜63.36㎡ 1,939万円｜101万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 21 11 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 13 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 25 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

今福グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 4階 3LDK 東 54.59
2023年2月 4階 3DK 54
2022年12月 5階 3LDK 東 56.16
2021年4月 10階 2LDK 56.16
2021年3月 11階 3LDK 59.87

…残り22件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 今福グランドハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■今福グランドハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区今福東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■今福鶴見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 58.55～58.83㎡｜58.79㎡ 83,571円｜4,699円/坪
4階～6階 54～63.4㎡｜56.28㎡ 83,000円｜4,902円/坪
7階～8階 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ 85,000円｜6,004円/坪
9階～10階 54.59～58.83㎡｜56.83㎡ 88,375円｜5,136円/坪
11階～12階 56.16～59.87㎡｜58.28㎡ 91,666円｜5,191円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.55～63.4㎡｜59.14㎡ 84,833円｜4,748円/坪
東向き 46.8～59.87㎡｜55.23㎡ 86,533円｜5,188円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    ファミリーコーポ今福

    ファミリーコーポ今福の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目10番5号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩2分
    築年月 1975年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 261戸
    口コミ数 23
    偏差値 54
    アクセス数 15848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ファミリーコーポ今福     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 192万円
    割安
    割安
    ファミリーコーポ今福     		1,780万円 96.2万円 61.13m² 3LDK 8階 北 267万円
    割安
    割安
    ファミリーコーポ今福     		2,100万円 100.7万円 68.88m² 1SLDK 6階 西 191万円
    割安
    割安 新着
    ファミリーコーポ今福　中古マンション     		2,100万円 100.8万円 68.85m² 1SLDK 6階 西 191万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ファミリーコーポ今福     		2,190万円 105.1万円 68.88m² 3LDK 10階 西 172万円
    割安
    情報取得日:2025年01月29日
    リノベorリフォーム済み
    ファミリーコーポ今福     		2,690万円 129.1万円 68.88m² 2SLDK 5/10階 - 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    ファミリーコーポ今福     		2,690万円 129.1万円 68.88m² 2SLDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年02月06日
    新着
    ファミリーコーポ今福     		2,698万円 129.4万円 68.88m² 3LDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年02月02日
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ファミリーコーポ今福     		2,798万円 116.9万円 79.12m² 3SLDK 9階 南 18万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
  • 中古

    カントリーオブ今福

    住所 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8番5号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分
    築年月 1974年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4868
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    ファミール城東

    住所 大阪府大阪市城東区今福東2丁目10番18号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分
    築年月 1985年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 149戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 8008
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ファミール城東     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 314万円
    割安
  • 中古

    ハイネス今福東公園壱番館

    ハイネス今福東公園壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東3丁目15番29号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    築年月 1989年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 5791
  • 中古

    ユニライフ城東鶴見

    住所 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8番19号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5648
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニライフ城東鶴見     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ロイヤルハイツ今福鶴見駅 1303 ロイヤルハイツ今福鶴見駅 1303 12万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 64.51m² 2LDK 13階 南
    ロイヤルハイツ今福鶴見駅 1403 ロイヤルハイツ今福鶴見駅 1403 12万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 64.51m² 2LDK 14階 南
    ロイヤルハイツ今福鶴見駅 ロイヤルハイツ今福鶴見駅 12万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 61.33m² 2LDK 13階 南
    ロイヤルハイツ今福鶴見駅 501 ロイヤルハイツ今福鶴見駅 501 12万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 67.13m² 2LDK 5階 南
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    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ今福鶴見駅 1303 ロイヤルハイツ今福鶴見駅 1303 12万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 64.51m² 2LDK 13階 南
    ロイヤルハイツ今福鶴見駅 1403 ロイヤルハイツ今福鶴見駅 1403 12万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 64.51m² 2LDK 14階 南
    ロイヤルハイツ今福鶴見駅 ロイヤルハイツ今福鶴見駅 12万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 61.33m² 2LDK 13階 南
    ロイヤルハイツ今福鶴見駅 501 ロイヤルハイツ今福鶴見駅 501 12万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 67.13m² 2LDK 5階 南
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    ベルフォレスト鶴見

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    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分
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    階建て 地上8階建
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    価格 3,330万円～4,460万円
    所在地 大阪府大阪市城東区関目一丁目55番9（地番）
    交通 京阪本線 「野江」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 34.06㎡～46.07㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 1530
  • 新築

    シエリア京橋ウエスト

    シエリア京橋ウエスト
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（A街区）、103番、105番（B街区）（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（A街区） ／ 地上13階建（B街区）
    総戸数 116戸
    専有面積 36.51㎡～64.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 1LDK～2LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1573

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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