| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
パークハイム夕陽ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市夕陽ケ丘36-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年7月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
港小学校
-
中学校区域
太洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「しまむらストアー」約380m ●「村井弦斎公園」約220m ●「遠藤医院」約210m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム夕陽ヶ丘の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】上りではJR東海道線の湘南新宿ラインの始発駅になっている。そのため、東京方面に通勤する場合はうまく時間を合わせれば必ず座ることができる。 コストパフォーマンスとしては、悪くはないと思う。駅周辺にマンションも立ち並んでいる。飲み屋や買い物もできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】駅の施設としては、駅ビルのラスカがあり、買い物や食事に便利。駅の規模の割には人通りは多くない。隣の茅ヶ崎駅はかなり人通りが多い印象。 出入口が２つに分かれているので、南口の方は交番もあり、治安がよい印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】駅ビルの中に色々な店があるので、外に出ずに食事ができる。雨に濡れることもない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】駅ビルの地下には食料品売り場もあるので、帰宅した時にそのまま買い物して、家で自炊などもできる。エレベータも あるので、バリアフリーだと思う。 秦野や厚木方面にもバスがあるので、通学する高校等を選ぶ幅は広がるかもしれない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 平塚駅
かみおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで４５分、平塚駅始発駅ということもありとても便利、バスの本数も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやアウトレットがあり、買い物には不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高久製パンの弦斎カレーパンがおいしく、駅近くのセブンイレブンで購入できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平塚総合公園があり、豊富な遊具、広い芝生、小動物園、じゃぶじゃぶ池等充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口はバスが充実していて、学生や社会人等人の行き来が多いのと、比較的夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 湘南地域にしては家賃価格は安いほうだと思う。ファミリー層は住みやすい２LDK物件が多い |
2023年10月 平塚駅
さくまろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜や東京まで1本で行けるので便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10数分の場所にららぽーとがあるので便秘です。 平塚駅からバスに乗ってジアウトレット湘南に行くこともできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファミレスまで色んな飲食店があるので不便は無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に住んでいないので子育てしやすさは分からないがラスカにはベビー休憩室やオムツ替え台は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は皆仕事や遊び、それぞれ忙しいためか早足で駅に向かう人が多いのでそこまで治安が悪いとは思わない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りには薬局、スーパーと生活に必要な物はほとんど揃えられるように思う |
2023年4月 平塚駅
ハチ団長さん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野東京ラインや 湘南新宿ラインが通るので、 そのまま東京まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラスカという大きな駅ビルの中には 様々なお店やレストランがあるので、電車で何処か出掛けなかても 楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なタイプのお店があって 見ているだけでも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向けのトイレが設置されていて 小さなお子様が用を足しやすくなっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | たまに北口の前で弾き語りの人が来ていて通行人を楽しませてくれる。 |
2023年3月 平塚駅
サファイアさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たんじかんでたくさんのでんしゃがくること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのみせがあり、とてもせいかつしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちぇーんてんがたくさんあってあんしんしてりようできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こうえんがたくさんあってここちよいところ |
| 治安 |
2 |
メリット | よるはやってるみせがおおく、あかるいのがいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まわりにはあそぶとこがたくさんあっていい |
パークハイム夕陽ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市夕陽ケ丘ランキング
位(6物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,406万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,586 ～ 2,647万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,466 ～ 2,586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,346 ～ 2,466万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,225 ～ 2,346万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,105 ～ 2,225万円 | 87.5～92.5％ |
パークハイム夕陽ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークハイム夕陽ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 リノベーション |
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| 22 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 77.15㎡ | 7.26㎡ | 2,394万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 12,423円 161円 |
19,927円 258円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハイム夕陽ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■平塚市夕陽ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 2,150万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.21～86.46㎡｜78.13㎡ | 2,504万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.27～75.42㎡｜73.92㎡ | 2,218万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.77～87.7㎡｜79.17㎡ | 2,445万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.27～87.7㎡｜77.41㎡ | 2,453万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.21～87.7㎡｜78.36㎡ | 2,454万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.27～75.77㎡｜74.6㎡ | 2,229万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークハイム夕陽ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 72.27 |  |
|
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| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 72.27 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 72.27 | |
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| 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 72.27 | |
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|
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| 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 72.27 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム夕陽ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市夕陽ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 92,666円｜4,062円/坪 |
| 3階～3階 | 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ | 119,250円｜5,455円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 92,666円｜4,062円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ | 98,000円｜4,483円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
