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中古

アプローズ諸岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8659
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴 2013年～: 24件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場 売買:約135万円/坪 賃料:約5000円/坪 利回り:約4.45％
偏差値ランキング

福岡市博多区
687物件中の順位

アプローズ諸岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩18分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分
    JR鹿児島本線／博多駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『笹原駅』　JR鹿児島本線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立宮竹小学校

  • 中学校区域

    福岡市立那珂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アプローズ諸岡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

アプローズ諸岡
アプローズ諸岡

リノベorリフォーム済み

価格
3,500万円
坪単価
146.3万円
専有面積
79.07m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
アプローズ諸岡
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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アプローズ諸岡
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アプローズ諸岡の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】新幹線、在来線、地下鉄に接続。
各地につながるバスターミナルも隣接。福岡空港へも地下鉄２駅と非常に便利。食堂街も充実しており早朝からリーズナブルに美味しい食事がとれる。また構内で多くの種類の美味しい駅弁や土産物を販売しているのも魅力的。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年2月

macxp99さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニはたくさんあるし、目の前にはホットモットもあるし便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【博多駅に対する口コミ】駅の中にいろんなお店や、コンビニ、映画館がある。
すぐ近くに新幹線やバスがあるから最短で行ける。
駅の近くにお店があるから、すぐに買いに行けるし、
ご飯屋さんもたくさんあるから、困らない。
夜も人が多いから怖くない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 竹下駅

めるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅に出やすい駅。
学生が多い。
コンビニが近くに何店舗かある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーと福岡が徒歩圏内にあって便利だと思う。
ATMや病院も駅前にあるし、スーパーもある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にある天山という店がリーズナブルで美味しいし、夜遅くまで空いているので飲みの帰りにも立ち寄れて良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 竹下駅の前の通りをまっすぐ行くと、保育園がふたつほどある。
治安
3 		メリット 夜はほとんど人通りがない。
街灯は多いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅に一駅で行ける近さやららぽーと福岡などのショッピングモールがあること、中学校は一つだが小学校は３つほどあり、飲食店やスーパーも大通りに行けばたくさんあるため、子育て世代にはとてもいい環境。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・326文字）

2023年6月 博多駅

フラミンゴさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の停まる主要駅で、鹿児島本線の始発駅です。バスやタクシーのターミナルも発達しており、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多阪急・ハンズ・KITTE博多など大型商業施設が多く、一通りのものは揃います。博多マイングではお土産物が充実しており、新幹線に乗る前に買い物をするにも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 高級レストランからリーズナブルなファストフードまで、またゆっくりできるカフェなども豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレ・おむつ替えスペースなどは充実している方だと思います。
治安
4 		メリット 主要駅のため、セキュリティ面はそれなりにしっかりしていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく都会で利便性は高いです。お金をかければレジャーも食も充実させられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・347文字）

2022年2月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗で使いやすいです。
駅員さんの対応が優しかったのでまた利用したいと思い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

2019年1月 竹下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 フォレオ博多やコマーシャルモール、博多ミストもあり、駅の周辺にはコンビニやかいぶつくんなど……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アプローズ諸岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市博多区ランキング

位
(687物件中)

福岡市博多区諸岡ランキング

位
(28物件中)

笹原駅ランキング

位
(77物件中)
竹下駅の偏差値ランキング / 博多駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,258万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.7万円　 （坪賃料：4,750円～5,250円）
表面利回り　4.45％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,502 ～ 3,584万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,339 ～ 3,502万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,176 ～ 3,339万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,013 ～ 3,176万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,851 ～ 3,013万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

アプローズ諸岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福岡市博多区 282位 / 633物件中
福岡市博多区諸岡 6位 / 25物件中
笹原駅 19位 / 74物件中
竹下駅 36位 / 79物件中
博多駅 134位 / 331物件中

坪賃料ランキング

福岡市博多区 381位 / 462物件中
福岡市博多区諸岡 5位 / 10物件中
笹原駅 11位 / 28物件中
竹下駅 38位 / 47物件中
博多駅 211位 / 252物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：3,211～3,376万円

※中央値：3,294万円

予測坪単価：137万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アプローズ諸岡の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2階 2LDK 南西
2 2025年1月 2025年1月 2階 2LDK 西 リフォーム
3 2025年1月 2階 2LDK 南西 リフォーム
4 2024年11月 2025年1月 8階 3LDK 南西 角部屋
5 2024年4月 2024年6月 3階 3LDK 南西
6 2023年8月 2024年2月 8階 4LDK 南東 リフォーム
7 2023年2月 2023年4月 6階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
8 2023年2月 2023年3月 1階 3SLDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
9 2023年1月 2023年3月 3階 4LDK 南西 リフォーム
10 2023年1月 2023年1月 6階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
11 2022年12月 2022年12月 3階 4LDK 南西 リフォーム
12 2022年11月 2023年2月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
13 2022年10月 2022年10月 3階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション
14 2022年8月 2022年11月 3階 4LDK 南西 リフォーム
15 2022年8月 2022年9月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
16 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 西
17 2022年4月 2022年4月 5階 3LDK 南西
18 2022年2月 2022年4月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
19 2020年11月 2021年1月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
20 2020年6月 2020年6月 10階 3LDK 南
21 2020年6月 2020年7月 10階 3LDK 南東 角部屋
22 2019年12月 2020年6月 10階 3LDK 南東 角部屋
23 2019年6月 2019年7月 10階 4LDK 南東 角部屋
24 2018年7月 2018年7月 11階 3LDK 南 角部屋
25 2016年6月 2016年7月 1階 3LDK 専用庭
リフォーム
26 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 西
27 2014年12月 2015年1月 5階 3SLDK 南東
28 2014年5月 ー 2階 2SLDK 南東
29 2014年4月 ー 1階 4LDK 南

…残り9件
平均 4階 82.1㎡ 16.9㎡ 2,747万円 ＠111万円 ＠34万円 12,108円
147円		 13,786円
167円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アプローズ諸岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アプローズ諸岡の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区諸岡の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 79.07～84.66㎡｜81.47㎡ 2,879万円｜117万円/坪
4階～5階 79.56～82.62㎡｜80.8㎡ 2,334万円｜95万円/坪
6階～7階 94.23～94.23㎡｜94.23㎡ 3,380万円｜119万円/坪
8階～9階 72.42～84.72㎡｜80.59㎡ 2,750万円｜113万円/坪
10階～11階 67.16～84.72㎡｜81.2㎡ 2,538万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.16～84.72㎡｜81.51㎡ 2,736万円｜111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 79.07～94.23㎡｜85.33㎡ 2,968万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アプローズ諸岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 10階 3LDK 89.15
2023年10月 3階 3LDK 66.46
2022年11月 9階 3LDK 西 66.46
2022年10月 8階 2LDK 西 66.46
2022年9月 10階 4LDK 南 84.66

…残り19件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アプローズ諸岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アプローズ諸岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区諸岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.46～82.62㎡｜77.06㎡ 107,777円｜4,638円/坪
4階～5階 67.16～67.16㎡｜67.16㎡ 91,333円｜4,496円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 66.46～79.56㎡｜68.64㎡ 100,666円｜4,857円/坪
10階～11階 79.68～89.15㎡｜84.57㎡ 110,333円｜4,315円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.46～84.66㎡｜77.93㎡ 104,875円｜4,463円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.46～79.56㎡｜68.64㎡ 100,666円｜4,857円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 8 5 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ＴＯＨＯマンションスプラウト井尻東

    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27番11号
    最寄駅 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩13分
    築年月 2007年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5787
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    ベルアージュ井尻

    ベルアージュ井尻の外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27番12号
    最寄駅 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩11分
    築年月 1998年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ベルアージュ井尻     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 155万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    ベルアージュ井尻     		2,990万円 127.1万円 77.76m² 4LDK 2階 南東 188万円
    割安
  • 中古

    アンピール諸岡２

    住所 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10番20号
    最寄駅 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩20分
    築年月 2006年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5730
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    アンピール諸岡Ⅱ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月31日
    アンピール諸岡２     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サークコート井尻イーステージ

    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12番15号
    最寄駅 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩10分
    築年月 1998年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6654
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サークコート井尻イーステージ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 83万円
    割安
  • 中古

    コスモ井尻ブライトステージ

    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33番45号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩10分
    築年月 2003年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 6912
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    コスモ井尻ブライトステージ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    ノースフォレストK

    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目5番16号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩17分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1133
  • 賃貸

    ソル・ド諸岡

    ソル・ド諸岡の外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9番36号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩11分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SOL．DO諸岡（ソル．ド諸岡） 303 SOL．DO諸岡（ソル．ド諸岡） 303 7.8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 49.83m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ラフェリーチェ

    ラフェリーチェの外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目31番30号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩12分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　フェリーチェ 403 ラ　フェリーチェ 403 11.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 70.01m² 3LDK 4階 西
  • 賃貸

    アドニス那珂

    住所 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7番30号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 471
  • 賃貸

    パストラーレ博多

    パストラーレ博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4番
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩16分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラーレ博多 102 パストラーレ博多 102 12万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 1階 南西
    パストラーレ博多 101 パストラーレ博多 101 12.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 1階 南西
    パストラーレ博多 202 パストラーレ博多 202 12.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 2階 南西
    パストラーレ博多 302 パストラーレ博多 302 12.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 3階 南西
    パストラーレ博多 402 パストラーレ博多 402 12.3万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 4階 南西
    パストラーレ博多 502 パストラーレ博多 502 12.3万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 5階 南西
    パストラーレ博多 201 パストラーレ博多 201 12.4万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 2階 南西
    パストラーレ博多 602 パストラーレ博多 602 12.4万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 6階 南西
    パストラーレ博多 301 パストラーレ博多 301 12.4万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 3階 南西
    パストラーレ博多 702 パストラーレ博多 702 12.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 7階 南西
    パストラーレ博多 401 パストラーレ博多 401 12.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 4階 南西
    パストラーレ博多 501 パストラーレ博多 501 12.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 5階 南西
    パストラーレ博多 601 パストラーレ博多 601 12.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 6階 南西
    パストラーレ博多 701 パストラーレ博多 701 12.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 7階 南西
    パストラーレ博多 802 パストラーレ博多 802 12.8万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 8階 南西
    パストラーレ博多 801 パストラーレ博多 801 13万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 61.36m² 2LDK 8階 南西
    パストラーレ博多 103 パストラーレ博多 103 14.1万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 71.84m² 2LDK 1階 南西
    パストラーレ博多 203 パストラーレ博多 203 14.3万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 71.84m² 2LDK 2階 南西
    パストラーレ博多 303 パストラーレ博多 303 14.3万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 71.84m² 2LDK 3階 南西
    パストラーレ博多 403 パストラーレ博多 403 14.4万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 71.84m² 2LDK 4階 南西
    パストラーレ博多 503 パストラーレ博多 503 14.4万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 71.84m² 2LDK 5階 南西
    パストラーレ博多 603 パストラーレ博多 603 14.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 71.84m² 2LDK 6階 南西
    JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩16分 14.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 71.84m² 2LDK 7階 南西
    パストラーレ博多 803 パストラーレ博多 803 14.9万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 71.84m² 2LDK 8階 南西

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    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    専有面積 45.32㎡～80.01㎡
    間取り 第2期1次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期9次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期8次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期5次 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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    スコア 4.2
    投票数 15票
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    リベール博多駅前

    リベール博多駅前
    価格 2,910万円～14,000万円
    所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
    交通 鹿児島本線 「博多」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 94戸
    専有面積 31.69㎡～112.80㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 3.9
    投票数 22票
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    ポレスター博多ミッドシティ

    ポレスター博多ミッドシティ
    価格 6,180万円～6,230万円
    所在地 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
    交通 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 83.05㎡～83.05㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 2193
  • 新築

    オーヴィジョン博多レジデンス

    オーヴィジョン博多レジデンス
    価格 5,780万円～8,980万円
    所在地 福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番）
    交通 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 （約640m）
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 86.44㎡～94.45㎡
    間取り 4LDK
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 2691

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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