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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 関目 > 関目駅 > 日商岩井菫橋ハイツ

中古

日商岩井菫橋ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9257
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日商岩井菫橋ハイツ　外観
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  • 日商岩井菫橋ハイツの外観
  • 日商岩井菫橋ハイツの外観
  • 日商岩井菫橋ハイツの外観
  • 日商岩井菫橋ハイツの外観：232世帯が集う大規模マンション
  • 日商岩井菫橋ハイツの外観：前面道路含む現地写真
  • 日商岩井菫橋ハイツの外観：前面道路含む現地写真
  • 日商岩井菫橋ハイツの外観：外観写真
  • 日商岩井菫橋ハイツの外観：外観写真
  • 日商岩井菫橋ハイツの外観：日商岩井菫橋ハイツの外観
  • 日商岩井菫橋ハイツの外観：複数沿線が利用できる好立地！行動範囲が広がりますね。
  • 日商岩井菫橋ハイツのエントランス：きれいに手入れされた植栽が毎日お出迎えしてくれます！
  • 日商岩井菫橋ハイツのエントランス：エントランス
  • 日商岩井菫橋ハイツのエントランス：エントランス

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※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:137件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約96万円/坪 賃料:約5646円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.08％
偏差値ランキング

大阪市城東区
299物件中の順位

日商岩井菫橋ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／関目駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『関目駅』　京阪本線　大阪メトロ今里筋線　
    『関目高殿駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1978年2月

  • 総戸数

    232戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    関目東小学校

  • 中学校区域

    菫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●病院「野江病院」約600m ●「関西スーパー」約540m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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日商岩井菫橋ハイツの【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。

割安 日商岩井菫橋ハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

234万円 割安

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割安 価格値下げ 日商岩井菫橋ハイツ
日商岩井菫橋ハイツ

価格更新日:2025年03月13日

価格
1,260万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
74.3万円
専有面積
56.00m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

309万円 割安

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割安 新着 日商岩井菫橋ハイツ
日商岩井菫橋ハイツ

情報取得日:2025年03月12日

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.5万円
専有面積
56.00m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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194万円 割安

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割安 新着 日商岩井菫橋ハイツ
日商岩井菫橋ハイツ

情報取得日:2025年03月11日

価格
1,360万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
80.2万円
専有面積
56.00m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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209万円 割安

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割安 新着 日商岩井菫橋ハイツ
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月06日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
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129万円 割安

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割安 日商岩井菫橋ハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
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118万円 割安

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割安 新着 日商岩井菫橋ハイツ
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月13日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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52万円 割安

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新着 日商岩井菫橋ハイツ
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月10日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
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相応
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日商岩井菫橋ハイツPR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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日商岩井菫橋ハイツの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】大道路の方の出口はとなりに警察署、コンビニ、すぐ近くに商店街があります。
そして、すぐ横に今里筋線の関目成育もあります。
電車は比較的空いています。通勤、帰宅ラッシュの時でも乗れないほどの満員になることはそこまでないかと思います。少し都会の京橋までは2駅となっております。
出口出てすぐは大きい道路があるので明るいですし、警察署もすぐ横にあるので夜でも怖くはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年7月

まっちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京阪　関目駅、野江駅へ徒歩圏内
地下鉄　関目高殿、関目成育へ徒歩圏内
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションが多く、夜間の人通りも多いので気にならない
警察学校や機動隊があり安心
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人も常駐しており安心して過ごすことができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 古いマンションであるので、大抵リフォームはされていると思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニも近くにあり問題ないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が目の前にあるので、登校も安心である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 築年数の割に共有部分がキレイに管理されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】京阪電鉄が通っていますし、大阪メトロ今里筋線も乗り入れていますので、交通の便がいいと思います。
自転車でいけるスーパーが複数あり、ホームセンターなどもあるので日用品や食材の買い物をする際は便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 関目高殿駅

Yさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東梅田まで直通の路線があるのは便利。タクシー乗り場はないため徒歩移動。
生活利便施設の充実
5 		メリット 谷町線だけでなく京阪線やおおさか東線も近くにあるため便利。ライフやコーナン、関西スーパー、業務スーパーなどの買い物できる施設も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やコンビニ、マクドナルド、ドラッグストアが横にあるのですぐ買い物できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもを多く見かける。学校も近くに多く、子育てしやすいと思う。駅には身障者用トイレはない。
治安
5 		メリット 事件や事故が少なく治安はいい。夜間も徘徊しているような若者は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、スーパーも立ち並んでいるためQOLは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2022年3月 関目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車が京阪だけでなく地下鉄も使えるので交通の便がとても良かったです。コンビニもその線ごとに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り252文字）

2022年2月 関目高殿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田や、天王寺などの都会にも乗り換えなしで一本で行けるのが魅力的です。また地上に上がるとす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り163文字）

2018年9月 関目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・周辺に飲食店、スーパー、コンビニ、病院、美容院、ホームセンター、百均、公共施設などが徒歩……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日商岩井菫橋ハイツの偏差値

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(299物件中)

大阪市城東区関目ランキング

位
(51物件中)

関目駅ランキング

位
(98物件中)
関目高殿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,561万円

推定相場坪単価96万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　8.7　～　9.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,364円～5,929円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.08％
価格帯別判定 i

日商岩井菫橋ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,678 ～ 1,717万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,600 ～ 1,678万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,522 ～ 1,600万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,444 ～ 1,522万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,366 ～ 1,444万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市城東区 247位 / 282物件中
大阪市城東区関目 35位 / 45物件中
関目駅 70位 / 80物件中
関目高殿駅 53位 / 65物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 95位 / 144物件中
大阪市城東区関目 12位 / 22物件中
関目駅 18位 / 30物件中
関目高殿駅 15位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格：1,535～1,614万円

※中央値：1,574万円

予測坪単価：97万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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日商岩井菫橋ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 西
2 2025年2月 2025年2月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2025年2月 2025年3月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
4 2025年2月 7階 2LDK 西
5 2025年1月 9階 2LDK 西
6 2025年1月 2025年1月 8階 2LDK 西 リフォーム
7 2024年12月 2025年2月 8階 1SLDK 西 リフォーム
8 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 西
9 2024年12月 2025年2月 8階 1SLDK 西 リフォーム
10 2024年12月 2025年2月 8階 1SLDK 西 リフォーム
11 2024年12月 2025年1月 8階 3DK 西
12 2024年12月 2025年3月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
13 2024年11月 2024年12月 7階 2LDK 西
14 2024年11月 2025年2月 11階 3LDK 南 角部屋
15 2024年10月 2024年10月 7階 2LDK 西
16 2024年8月 2025年2月 8階 1SLDK 西 リフォーム
17 2024年8月 2024年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
18 2024年7月 2024年7月 8階 3LDK 西
19 2024年5月 2024年7月 11階 3DK 南
20 2024年4月 2024年7月 1階 3LDK 南 専用庭
21 2024年3月 2024年7月 1階 3LDK 南 専用庭
22 2024年2月 2024年7月 10階 2LDK 西 リフォーム
23 2024年2月 2024年4月 11階 2LDK 南
24 2024年1月 2024年4月 2階 3DK 西
25 2023年12月 2024年1月 2階 3DK 西
26 2023年12月 2023年12月 2階 3DK 南
27 2023年12月 2023年12月 2階 3DK 南 リフォーム
28 2023年10月 2023年11月 2階 3DK 南
29 2023年8月 2023年12月 2階 3DK 南 リフォーム
30 2023年8月 2023年9月 2階 3DK 南 リフォーム
31 2023年7月 2023年7月 8階 2LDK 西 リフォーム
32 2023年6月 2023年7月 8階 2LDK 南
33 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南 リフォーム
34 2023年6月 2023年6月 2階 3DK 南
35 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 西
36 2023年5月 2025年2月 8階 3LDK 南
37 2023年4月 2024年4月 8階 3LDK 西
38 2023年3月 2023年4月 2階 3DK 南
39 2023年2月 2023年3月 3階 3DK 西 リフォーム
40 2023年2月 2023年6月 8階 2LDK 南
41 2023年2月 2023年2月 3階 3LDK 西 リフォーム
42 2023年1月 2023年6月 8階 2LDK 西 リフォーム
43 2022年11月 2022年12月 10階 2LDK 西 リフォーム
44 2022年10月 2022年11月 6階 2LDK 西
45 2022年10月 2022年12月 8階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
46 2022年10月 2022年10月 8階 3LDK 西
47 2022年10月 2022年10月 8階 3LDK 南
48 2022年9月 2022年12月 10階 2LDK 西
49 2022年9月 2023年1月 8階 2LDK 西 リノベーション
50 2022年8月 2022年10月 8階 3LDK 西 リフォーム
51 2022年8月 2023年1月 8階 2LDK 西 リフォーム
52 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 西
53 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 西
54 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK 南
55 2022年7月 2022年7月 10階 2LDK 西 リフォーム
56 2022年7月 2023年1月 8階 2LDK 南
57 2022年5月 2022年6月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
58 2022年4月 2022年7月 10階 2LDK 西
59 2022年3月 2022年5月 5階 3LDK 西
60 2022年3月 2022年6月 11階 2LDK 南
61 2022年2月 2022年5月 8階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
62 2022年1月 2022年4月 11階 3DK 西
63 2021年10月 2021年10月 8階 1R 西 リフォーム
リノベーション
64 2021年8月 2021年9月 3階 1SLDK 西 リフォーム
65 2021年6月 2021年7月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム
66 2021年5月 2021年8月 3階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
67 2021年5月 2021年8月 2階 3LDK 西
68 2021年3月 2021年6月 9階 3LDK 西
69 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
70 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 西
71 2020年11月 2021年3月 2階 3LDK 西
72 2020年11月 2021年2月 3階 2LDK 南 リフォーム
73 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 西 リフォーム
74 2020年8月 2020年8月 3階 1SLDK 南 リフォーム
75 2020年7月 2020年7月 4階 3DK 西 リフォーム
76 2020年6月 2020年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
77 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 南
78 2020年3月 2020年11月 2階 3LDK 西
79 2020年3月 2020年7月 4階 3DK 西 リフォーム
80 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK
81 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 西
82 2019年11月 2019年12月 -4階 3DK リフォーム
83 2019年11月 2019年11月 4階 3DK 西 リノベーション
84 2019年11月 2019年12月 4階 3DK 西
85 2019年10月 2019年10月 4階 3LDK 西
86 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 西
87 2019年7月 2019年8月 4階 3LDK 西
88 2019年7月 2019年7月 1階 3LDK 西
89 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 西
90 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南西 角部屋
91 2019年5月 2019年6月 1階 3DK 南 専用庭
リフォーム
92 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 西
93 2018年12月 2019年2月 5階 3DK 南 角部屋
94 2018年11月 2018年12月 1階 3LDK 南
95 2018年11月 2019年2月 1階 3DK 角部屋
専用庭
96 2018年11月 2018年11月 5階 3DK 南
97 2018年11月 2018年11月 3階 2LDK 西 リフォーム
98 2018年11月 2019年2月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム
99 2018年11月 2019年10月 2階 3LDK 西
100 2018年10月 2018年11月 3階 2LDK 西 リフォーム
101 2018年6月 2018年9月 5階 3DK 南 角部屋
102 2018年5月 2018年10月 1階 3LDK 東
103 2018年2月 2018年10月 2階 3LDK 西
104 2017年12月 2017年12月 3階 3LDK 南 リフォーム
105 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
106 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 西
107 2017年11月 2018年1月 1階 3LDK 南 リフォーム
108 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 西
109 2017年11月 2017年11月 4階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
110 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
111 2017年5月 2017年6月 8階 3DK 西
112 2016年12月 2016年12月 9階 3DK
113 2016年11月 2016年12月 8階 3DK 西
114 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK
115 2016年6月 2016年7月 1階 3DK 南 リフォーム
116 2016年5月 2016年12月 1階 3LDK 西 リフォーム
117 2016年4月 2016年10月 9階 3LDK 南
118 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南
119 2015年10月 2015年11月 9階 3LDK 南
120 2015年8月 2015年10月 5階 3DK 西
121 2015年6月 2015年8月 5階 3DK 西
122 2015年3月 2015年3月 5階 3DK 西
123 2014年12月 2015年1月 9階 3DK 南
124 2014年12月 2015年2月 5階 3DK 南
125 2014年12月 ー 9階 3DK 南
126 2014年10月 ー 5階 3DK 南
127 2014年9月 ー 5階 3DK 南
128 2014年3月 ー 11階 3LDK 西
129 2014年2月 ー 2階 3LDK 西
130 2014年2月 ー 11階 3LDK 西
131 2014年2月 ー 7階 3DK 西
132 2013年10月 ー 5階 3LDK 西
133 2013年7月 ー 8階 3LDK 南
134 2013年6月 ー 8階 3LDK 南
135 2013年6月 ー 2階 3LDK 西
136 2013年6月 ー 1階 3LDK
137 2013年6月 ー 7階 3LDK 西

…残り117件
平均 5階 58.24㎡ 6.83㎡ 1,542万円 ＠89万円 ＠27万円 5,032円
86円		 8,903円
152円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日商岩井菫橋ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日商岩井菫橋ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区関目の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■関目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56～65㎡｜57.21㎡ 1,478万円｜85万円/坪
4階～5階 52.07～185.12㎡｜63.67㎡ 1,517万円｜82万円/坪
6階～7階 56～65㎡｜57.12㎡ 1,523万円｜88万円/坪
8階～9階 56～65㎡｜56.75㎡ 1,554万円｜91万円/坪
10階～11階 56～65㎡｜57.05㎡ 1,752万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～65㎡｜58.03㎡ 1,587万円｜90万円/坪
東向き 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ 1,200万円｜66万円/坪
西向き 52.07～65㎡｜56.58㎡ 1,507万円｜88万円/坪
北・北東・北西向き 65～65㎡｜65㎡ 1,927万円｜98万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 58 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 40 6 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～2,500 0 0 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

日商岩井菫橋ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 7階 1LDK 南 56
2022年4月 3階 3LDK 南 59.4
2022年2月 3階 3LDK 南 59.4
2018年9月 1階 2SLDK 南 59.4
2018年3月 4階 3LDK 60.25

…残り17件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日商岩井菫橋ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■日商岩井菫橋ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区関目の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■関目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 52～65㎡｜61.84㎡ 81,083円｜4,349円/坪
4階～5階 52～60.25㎡｜57.12㎡ 75,000円｜4,364円/坪
6階～7階 52～56㎡｜53㎡ 81,500円｜5,077円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 56～56㎡｜56㎡ 75,500円｜4,457円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52～65㎡｜60.15㎡ 80,411円｜4,445円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52～56㎡｜54.4㎡ 76,600円｜4,660円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    すみれ橋第１コーポ

    すみれ橋第１コーポの外観
    住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目10番
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 徒歩9分
    築年月 1974年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 34
    偏差値 53
    アクセス数 5001
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    すみれ橋第一コーポ1号棟 607
    すみれ橋第一コーポ1号棟 607     		2,080万円 113.1万円 60.78m² 4DK 6階 南 相応
  • 中古

    すみれ橋第１コーポ１号棟

    すみれ橋第１コーポ１号棟の外観
    住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目10番1号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 徒歩9分
    築年月 1974年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4518
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    すみれ橋第一コーポ1号棟 607
    新着
    すみれ橋第一コーポ1号棟 607     		2,080万円 113.1万円 60.78m² 4DK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年03月05日
  • 中古

    すみれ橋第１コーポ２号棟

    住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目2番2号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 徒歩7分
    築年月 1974年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5749
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    すみれ橋第１コーポ２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 683万円
    割安
    情報取得日:2025年03月11日
    ネット公開物件
    割安
    すみれ橋第一コーポ二号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 156万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    すみれ橋第一コーポ二号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月05日
    ネット公開物件
    すみれ橋第一コーポ二号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    すみれ橋第２コーポ

    すみれ橋第２コーポの外観
    住所 大阪府大阪市城東区関目2丁目8番
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 徒歩10分
    築年月 1974年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 337戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5577
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    すみれ橋第2コーポ　3号棟
    割安 新着
    すみれ橋第2コーポ　3号棟     		1,690万円 80.2万円 69.62m² 3LDK 11階 西 454万円
    割安
    情報取得日:2025年03月11日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    すみれ橋第二コーポ四号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 166万円
    割安
    すみれ橋第二コーポ四号棟
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    すみれ橋第二コーポ四号棟     		1,899万円 103.2万円 60.78m² 2LDK 4階 西 39万円
    割安
    情報取得日:2025年03月12日
    すみれ橋第二コーポ三号棟
    すみれ橋第二コーポ三号棟     		2,080万円 98.7万円 69.62m² 3LDK 4階 西 相応
    すみれ橋第2コーポ4号棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    すみれ橋第2コーポ4号棟     		2,280万円 108.2万円 69.62m² 3LDK 4/11階 - 94万円
    割安
    すみれ橋第二コーポ4号棟　中古マンション
    すみれ橋第二コーポ4号棟　中古マンション     		2,280万円 108.2万円 69.62m² 3LDK 4階 西 相応
    すみれ橋第二コーポ4号棟　中古マンション
    すみれ橋第二コーポ4号棟　中古マンション     		2,300万円 109.2万円 69.62m² 3LDK 7階 西 相応
  • 中古

    すみれ橋第２コーポ３号棟

    すみれ橋第２コーポ３号棟の外観
    住所 大阪府大阪市城東区関目2丁目8番3号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 徒歩8分
    築年月 1974年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    すみれ橋第2コーポ3号棟　中古マンション
    割安 新着
    すみれ橋第2コーポ3号棟　中古マンション     		1,690万円 80.2万円 69.62m² 3DK 11階 南西 503万円
    割安
    情報取得日:2025年03月11日
    すみれ橋第二コーポ三号棟
    すみれ橋第二コーポ三号棟     		2,080万円 98.7万円 69.62m² 3LDK 4階 西 相応

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    ヴィラナリー関目II

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    住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目
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    築年数 2023年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラナリー関目II 101 ヴィラナリー関目II 101 5.7万円
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    ヴィラナリー関目II

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    住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラナリー関目II 101 ヴィラナリー関目II 101 5.7万円
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    住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目
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    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    F asesia関目 F asesia関目 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.95m² 1LDK 2階 西
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    Fasecia関目の外観
    住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目7番22号
    交通 京阪本線 関目駅 徒歩7分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    F asecia　関目 F asecia　関目 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.95m² 1LDK 2階 北
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    ナディア城東

    ナディア城東の外観
    住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目3番25号
    交通 京阪本線 関目駅 徒歩7分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナディア城東 ナディア城東 6.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 45m² 2DK 5階 南

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    投票数 0票
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