マリンプラザ２０００の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 |
マリンプラザ２０００の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『日生駅』 JR赤穂線
-
所在地(住所)
岡山県備前市日生町日生2491-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
備前市立日生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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マリンプラザ２０００の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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マリンプラザ２０００の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【日生駅に対する口コミ】港向かいにある国鉄の雰囲気を残したローカル駅。 小豆島行きフェリーも発着しています。 駅前は台湾料理、カキも食べれる夕立があり、観光センターもあります。 五味の市へは徒歩で20分くらいかかりますが、アナゴ焼きの香り漂う道沿いの店舗を覗きながら歩くのもおつです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【日生駅に対する口コミ】駅の改札口を抜けると、目の前に綺麗な瀬戸内海が見えるところ。後、海産物が好きな方は、近くに海の幸を使った料理屋さんが数多くあります。特に冬は牡蠣を使ったお好み焼き、カキオコが有名です。焼き牡蠣なんかも人気ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 日生駅
キリンさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 利用客が少ないため、車内は空いており座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーや病院など、最低限の生活ができるような施設はあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ステラやラッドなどのおしゃれなカフェができて、少し日生に来る人が増えた印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 生活に大切な必要最低限のものはあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く来るような場所でないので比較的綺麗で、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさと物価、家賃相場のバランスは普通だと思う。 |
2022年5月 日生駅
bouちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山県から兵庫県の途中駅 岡山、赤穂のどちらからでも十分に日帰りで遊びに行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 牡蠣で有名。港の近くには、新鮮な牡蠣が食べられる牡蠣小屋があります。また、牡蠣以外に 日生港で水揚げされた、新鮮な魚介類を直売しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かきのシーズンには、港の近くに牡蠣小屋で新鮮な牡蠣を食べられます。 日生町を有名にしたのが、「かきオコ」です。 お好み焼きにタップリと新鮮な牡蠣をのせたB級グルメです。 町のあちらこちに有名店があり、若い女性が県外からも沢山訪れてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 港にも近く、自然環境もいいので、子供はのびのびと健康的な生活環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が遊ぶ場所は、近所の大人も顔馴染みが殆どで安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港が見える環境下で土地の値段も安いことから、県外の人がリゾート用に購入されることもある。 |
2020年4月 日生駅
3.0
【メリット】 日生駅は風光明媚な瀬戸内に面したホｰムからの景色が綺麗な駅になります。駅舎自体は古いですが……
2020年1月 日生駅
3.0
【メリット】 駅の改札口を抜けると、目の前に綺麗な瀬戸内海が見えるところ。後、海産物が好きな方は、近くに……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格962万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,034 ～ 1,058万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 986 ～ 1,034万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 938 ～ 986万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 890 ～ 938万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 841 ～ 890万円 | 87.5～92.5％ |
マリンプラザ２０００の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マリンプラザ２０００の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年12月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | 63.19㎡ | 16.76㎡ | 887万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 5,117円 80円 |
7,605円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリンプラザ２０００の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■備前市日生町日生の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■備前市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日生駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 887万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.28～78㎡｜65.1㎡ | 884万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.28～63㎡｜62.69㎡ | 889万円｜47万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.35～63㎡｜61.2㎡ | 904万円｜49万円/坪 |
| 7階～7階 | 63～63㎡｜63㎡ | 860万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.28～78㎡｜69.64㎡ | 980万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 58.35～63㎡｜62.54㎡ | 878万円｜46万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
