マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2013年~: 50件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約6405円/坪 利回り:約8.53% |
偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
セザール宮崎台の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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-
利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目20-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮崎小学校
-
中学校区域
宮崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セザール宮崎台の口コミ・評判
2022年12月
はぴういさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
駅から遠い、バス停は近いです。 鷺沼駅をメインに使うのであれば、バスを活用することになると思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
閑静な住宅街です。 騒音などはめったに聞こえません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
オートロックです。 また監視カメラもついています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | エアコンの危機は良いです。断熱はできていると思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット |
自炊がメインです。 買い物としっかりとすれば、特に困らないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
ある程度高台にあるので、水害はないと思います。 近くに神社、社がありましたので、災害にあったことはない土地のようです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | スーパー、薬局が近くて便利。病院も充実していて、特に土日祝日もやっている小児科が近くにあるので、小さな子供がいる家庭にも安心。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 総じて静かな住宅街。高台なので、水が出る心配もない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | オートロックなので、防犯上は安心。管理人は午前中のみだか、毎日常駐している。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 部屋数が多いので、ファミリーで住んでも大丈夫。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーが近くにあるので便利。薬局も2軒あり、日用品も揃う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校は近いが、中学校は少し遠い。幼稚園は数多くある。バスもたくさんくる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
のりちんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 家賃が安いし、スーパーが近所にあります。また休日診療所が目の前にあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮崎台駅
もりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車しか止まらないですが、スーパーを利用したくて時々降車します。便利な立地です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋もスーパーも近く、飲食店が多いのがとても良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやミスド、銀だこにタリーズがあるのは素晴らしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よくお子さん連れの方を見かけるので、子育てしやすい環境なのだと思った。 |
治安 |
5 |
メリット | 静かで良いと思う。街路樹も手入れされており、気持ちがいい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも多く、住みやすい環境だと思う。 |
2024年2月 宮崎台駅
まちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 二子玉川まで約10分、渋谷までも直通で大変便利。東京メトロにのり変えたいなら、表参道まで一本で出ればたいていの場所に乗り換え一回で辿り着ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅近隣に三件もある。東急ストア、ライフ、OKストア、と選択の幅が広いのはとても助かる。そのほか、駅前には本屋もあり、大きめのドラッグストアも二件(クリエイトとスギ)、ここ数年で百均もできたので日常生活には困らない。医療機関も小さなクリニックがここ数年で駅前に充実してきたので一通りあると思う。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前表ロータリー前の建物に、家族で立ち寄れる小さなフードコートがあり、銀だこ、ケンタ、ミスド、タリーズが入っている。また、裏口の方にもガストがあり、少し歩けば隠れた名店がポツポツとある。(ミシュラン天ぷら屋の美かさ、創作イタリアンのグビグビ、トンカツのしおたなど) |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園多く、子育て世代が大変多いのが頷ける。大型の公園も多く、地理的にも程よく分散しているため散歩に最適。緑も街の各所に残っており自然を感じられる環境。街中を走る自動車もマナー良く走っているので小さな子供がいる家庭には自信を持って勧められる。 |
治安 |
5 |
メリット | 事件や事故をまず耳にしない。安心して子供を手放しで歩かせられる。また街全体が明るい雰囲気で、活気にあふれている。居酒屋などもほとんどないので夜の時間帯でも酔った人とすれ違うことなどまずない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2年前にマンションを購入して、立地も内容も大変満足している。終の住処として買ったが、全く不満はなくこれから何十年とこの街で暮らすのが楽しみ。 |
2023年9月 宮崎台駅
しーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷や大手町など、都心部までのアクセスは直通でよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活必需品は駅の周辺で全て揃うため便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | アットホームな店が多く、リピーターにはよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で、公園や学校などが多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も住宅街が多いため、落ち着いており治安はよい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は川崎市内では割と高めだが、東京と比較すると安い。 |
2019年10月 宮崎台駅
【メリット】 観葉植物や街路樹が多く雰囲気が良いです。住宅街の中の駅なので商業施設は暮らしに基づいたお店……
セザール宮崎台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市宮前区ランキング
位
(856物件中) |
川崎市宮前区馬絹ランキング
位
(48物件中) |
宮崎台駅ランキング
位
(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,906万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,049 ~ 2,096万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,953 ~ 2,049万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,858 ~ 1,953万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,763 ~ 1,858万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,668 ~ 1,763万円 | 87.5~92.5% |
セザール宮崎台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市宮前区 | 570位 | / 642物件中 |
---|---|---|
川崎市宮前区馬絹 | 37位 | / 38物件中 |
宮崎台駅 | 178位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市宮前区 | 142位 | / 184物件中 |
---|---|---|
川崎市宮前区馬絹 | 13位 | / 14物件中 |
宮崎台駅 | 52位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セザール宮崎台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2022年5月 | 2023年1月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年9月 | 2021年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
17 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
19 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
26 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年12月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
28 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
29 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
30 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
35 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
36 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
37 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
38 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
39 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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41 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
43 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
47 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
49 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
50 | 2015年4月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | ||||||||||
53 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 4DK | 東 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年10月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
55 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4DK | 東 | |||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
57 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
59 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4DK | 東 | |||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り40件 |
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平均 | 2階 | 45.13㎡ | 4.49㎡ | 1,195万円 | @86万円 | @26万円 | 10,488円 232円 |
10,733円 237円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール宮崎台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■川崎市宮前区馬絹の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮崎台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 22.68~67.87㎡|44.63㎡ | 1,113万円|85万円/坪 |
2階~2階 | 22.68~71.89㎡|44.09㎡ | 1,308万円|90万円/坪 |
3階~3階 | 23.8~23.8㎡|23.8㎡ | 560万円|78万円/坪 |
4階~4階 | 22.68~71.89㎡|58.48㎡ | 1,620万円|88万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.8~71.89㎡|60.57㎡ | 1,779万円|97万円/坪 |
東向き | 22.68~67.87㎡|39.02㎡ | 970万円|82万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール宮崎台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1階 | 1DK | 23.8 | ||||||||
2022年10月 | 3階 | 1K | 西 | 23.8 | |||||||
2022年9月 | 4階 | 1DK | 東 | 23.8 | |||||||
2021年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.6 | |||||||
2021年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.8 | |||||||
…残り45件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール宮崎台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区馬絹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宮崎台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 22.68~23.8㎡|23.41㎡ | 48,266円|6,822円/坪 |
2階~2階 | 21.19~23.8㎡|23.45㎡ | 44,000円|6,211円/坪 |
3階~3階 | 22.68~23.8㎡|23.4㎡ | 49,214円|6,945円/坪 |
4階~4階 | 21.19~71.89㎡|35.23㎡ | 61,875円|6,176円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.68~71.89㎡|26.28㎡ | 49,222円|6,325円/坪 |
東向き | 21.19~70㎡|24.83㎡ | 50,033円|6,765円/坪 |
西向き | 23.8~23.8㎡|23.8㎡ | 48,000円|6,667円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |