| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約141万円/坪 賃料:約6605円/坪 利回り:約5.65％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市生野区 |
ライオンズマンション鶴橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／鶴橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-29 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
14階建
-
築年月
1992年5月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立北鶴橋小学校
-
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション鶴橋の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション鶴橋の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅まで徒歩10分程でタクシーも拾いやすく、バスもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 地域でごみ拾いをしている方も多く、清潔感は高いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人の方が、毎日清掃やごみの仕分けなどされているので清潔です。防犯も、オートロック、防犯カメラがあるので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋自体も広く、天井も高いのでより広く感じます。 段差なども特にないので高齢者にも優しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、飲食は十分にあるので便利で距離的にも５分、１０分の距離にあるので利用しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院までが近く、小学校などはボランティアで登下校時に見張りの方がいたりと安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】通学で利用している駅だが、近鉄難波や日本橋だけでなく、奈良の北側、南側など色々な方向に電車が走っているためとても利用しやすい。JRや大阪メトロの乗り換えも可能で、１つの駅として便利だ。なにより焼肉屋の匂いがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに昔ながらの商店街があって、大人も子供も楽しめる。また、たくさんの韓国惣菜が売られていて、take outできる。 すこし離れてるけど、コリアンタウンもありとても活気のある駅だと思います。海外へ行った気分になれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺にいくつもの飲食店やコンビニ、スーパーなどの商業施設があってとても便利です。主要な駅へのアクセスも良好といえるでしょう。歩道もそれなりに整備されています。夜間でも人通りは多い方だと思うので、夜道も安心しやすいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶴橋駅
のりこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内のため交通の便がいいところが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内のため、買い物の心配・通勤の心配はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。安くておいしくて大盛りで・・・当たり前です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学に便利なところだけはいいかな？と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察も多いので、何かあったときはすぐに来てくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上述、食べ物が安くておいしくて・・・大好きです。 |
2024年3月 鶴橋駅
takeshiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの乗り継ぎも到着ホームから階段で上に上がるだけで済むので利便性がいいです。 あと大阪コリアタウンに早く行きたい方はホームの一番奈良よりの東出口から降りると早く行くことが出来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにはエピソードという雑貨店があります 駅周辺の商店街はお店が多いのでそっちで買うのも良いかも |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のホームにファミマがあるので便利です。JR側の階段を上がると焼肉ライク、ロッテリアなどもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 切符を買ってエレベーターが階段の横にあり使いやすくて便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR側の治安は特別悪くなく人も多いのでそんなに気にするほどではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の割に家賃は安いと思う。小さめのマンションも増えていて、物件もそこそこ豊富 |
2022年1月 鶴橋駅
3.0
【メリット】 壁紙が韓国意識したような柄になっていてかわいいです。
いろんな出口が伸びているの……
2020年8月 鶴橋駅
4.0
【メリット】 １Fの改札から出ると、商店街が広がり、多くの焼肉店などもあり、外食には困りません。
ライオンズマンション鶴橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市生野区ランキング
 位(41物件中) |
大阪市生野区鶴橋ランキング
位(4物件中) |
鶴橋駅ランキング
位(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,588万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,782 ～ 2,846万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,652 ～ 2,782万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,523 ～ 2,652万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,393 ～ 2,523万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,264 ～ 2,393万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション鶴橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市生野区 | 7位 | / 38物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市生野区鶴橋 | 2位 | / 4物件中 |
| 鶴橋駅 | 53位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市生野区 | 4位 | / 30物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市生野区鶴橋 | 1位 | / 4物件中 |
| 鶴橋駅 | 42位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション鶴橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年7月 | 14階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3DK | 北 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 61.74㎡ | 7.08㎡ | 1,925万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 8,603円 139円 |
7,507円 121円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション鶴橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市生野区鶴橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市生野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.62～70.61㎡｜66.61㎡ | 2,676万円｜133万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.58～58.62㎡｜57.27㎡ | 1,813万円｜105万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.62～70.61㎡｜67.61㎡ | 1,655万円｜83万円/坪 |
| 10階～12階 | 54.58～70.61㎡｜61.94㎡ | 1,595万円｜84万円/坪 |
| 13階～14階 | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 2,297万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.58～70.61㎡｜62.06㎡ | 1,956万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.58～54.58㎡｜54.58㎡ | 1,250万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション鶴橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.61 |  |
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| 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 58.62 | |
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| 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 58.62 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.61 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.61 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション鶴橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市生野区鶴橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.62～65.74㎡｜59.8㎡ | 86,833円｜4,810円/坪 |
| 4階～6階 | 58.6～70.61㎡｜65.12㎡ | 90,616円｜4,620円/坪 |
| 7階～9階 | 58.62～70.61㎡｜60.61㎡ | 93,333円｜5,112円/坪 |
| 10階～12階 | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 94,000円｜5,301円/坪 |
| 13階～14階 | 58.62～70.61㎡｜63.28㎡ | 105,000円｜5,434円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.6～70.61㎡｜62.57㎡ | 94,011円｜4,972円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
