リベール原尾島の外観
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リベール原尾島の外観：マンション外観はベージュで統一しており、落ち着いた雰囲気のマンションです。
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リベール原尾島のエントランス
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リベール原尾島のエントランス：エントランス部分もベージュでまとめられており落ち着いた雰囲気のマンションです。
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リベール原尾島のエントランス：エントランス部分もベージュでまとめられており落ち着いた雰囲気のマンションです。
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リベール原尾島のその他：メールボックスも完備されております。
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リベール原尾島のその他：前面に高い建物もないので開けていますね。
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リベール原尾島のその他：敷地内にゴミステーションあり♪
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リベール原尾島のその他：ｖ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
リベール原尾島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス18分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区東川原273-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リベール原尾島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リベール原尾島の口コミ・評判
2024年6月
higuchiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 西川原・就実駅までは少し距離がありますが、車やバスを利用すれば問題ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きい道路から少し離れているので、騒音なども心配ありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
しっかりした作りで、見た目も綺麗です。 １Fが駐車場になっており、車が汚れにくいのも良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 子供二人家庭でも広々使えるスペースが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーとコンビニも徒歩圏内なので、日々の生活には不自由しません。 周りに飲食店も多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校、高校が隣接しているので、子育て面でとても良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の拠点となる駅です。新幹線の利用や各路線の利用には必須の駅です。また、駅内にも飲食店や買い物する店も多く楽しめるとおもいます。また、駅の傍にはホテルも多くビジネスマンや観光客にも便利です。駅を出てすぐにバスターミナルもあって目的地へ移動しやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県の中で最大の主要な駅で、電車や新幹線どちらもほとんど止まります。駅の構内には、コンビニやカフェお土産屋などたくさんのお店があり買い忘れがあったとしても困ることはないかと思います。また、駅周辺には「さんすて」「一番街」「イオン」など大型施設もたくさんあるので長時間楽しめるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】数年前に大手のショッピングモールができたため、買い物の選択肢が増えた。駅周辺にも飲食店が多いため、食事や飲み会には困らない。駅周辺は夜も比較的明るいので、大きめの道を通ればさほど夜道も怖くはない。坂道もないので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
すみっコぐらこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、在来線の乗り場の入口分かれて設置されているので使い慣れていない人はわかりやすいかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周り、駅チカ、さらに周辺にお店がたくさんあるので暇つぶしができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこまで利用頻度は多くないが、星乃珈琲店の店舗があるのは嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供向けの施設や店舗は少ないけれど、パン屋やスイーツ店などもあるので暇つぶしにはなる？かも |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそこまで悪くはないかとおもう。以前夜歩いていたら酔っぱらいのお兄さん方がはしゃいでいるのをみたことはあるけれど… |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにイオンなどもあるので利便性は高いと思う。 |
2024年3月 岡山駅
ヒロさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であり複数路線もあり利便性は高いと考える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンまでの地下通路があり利便性高い。食べ物などを買う施設が多いのは良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の種類も多く利用しやすい。スーパーもあり帰るときなどにも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 具体的なメリットを感じない。2階改札までのエスカレーターは設置されている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜間も明るく治安は良いと考える。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利用しやすさや店舗の多さなど利便性は非常に高いと考える。 |
2021年11月 岡山駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはサンステーションや一番街、イオンモール、百貨店など様々な商業施設があります。サ……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山県一の規模で、新幹線や在来線への乗り換えが可能となっている。
駅の中にさんす……
リベール原尾島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市中区ランキング
 位(82物件中) |
岡山市中区東川原ランキング
位(4物件中) |
岡山駅ランキング
位(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,839万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,977 ～ 2,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,885 ～ 1,977万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,793 ～ 1,885万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,701 ～ 1,793万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,609 ～ 1,701万円 | 87.5～92.5％ |
リベール原尾島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リベール原尾島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年7月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 71.41㎡ | 14.03㎡ | 1,760万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 5,368円 75円 |
11,205円 156円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール原尾島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市中区東川原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.96～75.88㎡｜73.65㎡ | 1,722万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.21～75.14㎡｜68.36㎡ | 1,683万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.88～81.26㎡｜78.41㎡ | 1,930万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.96～75.88㎡｜73.07㎡ | 1,860万円｜84万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.88～75.88㎡｜75.88㎡ | 1,980万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.21～75.88㎡｜73.14㎡ | 1,868万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 1,999万円｜93万円/坪 |
| 西向き | 64.21～66.96㎡｜64.99㎡ | 1,422万円｜72万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.1～81.26㎡｜79.68㎡ | 1,905万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リベール原尾島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.96 |  |
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| 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 72.99 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 75.88 | |
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| 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.21 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール原尾島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市中区東川原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.21～64.21㎡｜64.2㎡ | 92,500円｜4,763円/坪 |
| 3階～4階 | 66.96～72.99㎡｜68.46㎡ | 101,500円｜4,889円/坪 |
| 5階～5階 | 64.21～75.88㎡｜70.04㎡ | 97,500円｜4,604円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.21～75.88㎡｜67.08㎡ | 97,100円｜4,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
