ライオンズマンション花小金井第２の外観
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ライオンズマンション花小金井第２の外観
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ライオンズマンション花小金井第２の外観
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ライオンズマンション花小金井第２の外観
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ライオンズマンション花小金井第２の外観
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ライオンズマンション花小金井第２の外観
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ライオンズマンション花小金井第２の外観
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ライオンズマンション花小金井第２の外観
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ライオンズマンション花小金井第２の外観
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ライオンズマンション花小金井第２の外観：■ファミリーマートが目の前の便利な環境です！
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ライオンズマンション花小金井第２の外観：■公立昭和病院まで徒歩６分の利便性！
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ライオンズマンション花小金井第２の外観：■花小金井駅徒歩１６分・小平駅徒歩２３分の立地です！
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ライオンズマンション花小金井第２の外観：前面道路含む現地写真
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ライオンズマンション花小金井第２のエントランス
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ライオンズマンション花小金井第２のエントランス：■１階西向きのリニューアル工事済み住戸です！
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ライオンズマンション花小金井第２のその他：■嬉しい専用トランクルーム付き！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
ライオンズマンション花小金井第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／花小金井駅 徒歩16分
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利用可能路線
『花小金井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都小平市花小金井7丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
小平第五小学校
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中学校区域
小平第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション花小金井第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ライオンズマンション花小金井第２の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全16件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション花小金井第２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【花小金井駅に対する口コミ】急行の停車駅。上りは西武新宿、高田馬場方面に出やすい。下りは所沢、本川越方面に出やすい。駅前にスーパーがあり仕事帰りに利用しやすい。マクドナルドやすき家、弁当屋、ラーメン屋などもあり、気軽に利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 花小金井駅
いくぴんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行に乗れば高田馬場までの所要時間は25分程度でしょうか。朝の通勤時間帯だと高田馬場近辺に近づくと、電車感覚の調整に時間がかかり、一つ前の付近から低速運転になります。各駅停車の場合は花小金井駅なら3.4つ席が空いており、座って高田馬場まで行くことが出来ました。この場合時間は30分程度でしょうか。途中上石神井駅での間隔調整がある場合があります。高田馬場から帰る場合も急いでいる場合は急行に乗りますが、疲れて座りたい場合は各駅停車でも30分程度で、着くので快適に帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーやサンドラッグ、コンビニがあるので生活必需品を揃えるのには問題ありません。市役所の出張所も駅から徒歩圏内にあるので、役者関係の書類なども基本的にはそこで揃えることができます。駅前のいなげやの2階には本屋とサンドラッグがあります。歯医者やメガネ屋などもありました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあります。その他チェーン店はいくつかあります。簡単なお昼ご飯などなら困らないし、子連れも多いので賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多いので食事する時も賑やかで子連れもありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないとおもいます。夜中にうるさいと思うこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線沿線までも頑張れば出れるし、家賃相場そこまで高くないので悪くないと思います。 |
2022年1月 花小金井駅
4.0
【メリット】 南口の駅前はとても落ち着いています。北口はスーパーや商店街があるため、買い物に便利です。ド……
2020年2月 花小金井駅
4.0
【メリット】 駅の近くには3つの大きなスーパーがあり、価格や品ぞろえをお互い競い合っている。また、南口・……
2020年1月 花小金井駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーが充実しており、銀行もあります。
また、新宿まで乗り換えなしで……
ライオンズマンション花小金井第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小平市ランキング
 位(284物件中) |
小平市花小金井ランキング
位(26物件中) |
花小金井駅ランキング
位(167物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,038万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ライオンズマンション花小金井第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,191 ～ 2,242万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,089 ～ 2,191万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,988 ～ 2,089万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,886 ～ 1,988万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,784 ～ 1,886万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズマンション花小金井第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 1階 | ー | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1SDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 56.75㎡ | 5.91㎡ | 1,918万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 10,781円 189円 |
19,569円 344円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都小平市
東京都小平市花小金井
花小金井駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション花小金井第２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小平市花小金井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小平市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■花小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.05～64.33㎡｜58.7㎡ | 2,100万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.84～61.48㎡｜56.66㎡ | 1,740万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 44～61.05㎡｜49.68㎡ | 1,370万円｜88万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～64.33㎡｜60.55㎡ | 2,083万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44～53.9㎡｜48.4㎡ | 1,556万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
