四箇田団地３６棟の外観：小学校徒歩約5分の立地！一部リフォーム済みのタウンハウスです♪
-
四箇田団地３６棟の外観：目隠しとなる庭木がありプライバシーをしっかりと守ることができます♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約41万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
四箇田団地３６棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区四箇田団地36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年1月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立四箇田小学校
-
中学校区域
福岡市立金武中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【四箇田団地３６棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
四箇田団地３６棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「四箇田団地３６棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
四箇田団地３６棟の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】七隈線はそれほど混雑しない。駅を出たらすぐにうどん屋、弁当屋がある。単身者マンション・アパートが多い。終点の橋本駅まで行けば大型ショッピングセンターが2つで買い物に困らない。反対側の終点は福岡市中心の天神。およそ20分。天神に出れば地下鉄空港線へのアクセスも可能。それこそ買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 賀茂駅
ひろきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで30分圏内で、そこまで混まずに利用できる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そこまで混まずに利用できます。落ち着いた雰囲気でいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出口の階段あがってすぐにマクドナルドがあるのはいいですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や、専門学校のすぐ近くの駅ですので、そこに通う方や保護者の方にとっては便利な駅ですな。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校近くということもあって、治安が悪いと思ったことはないよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市営地下鉄は価格が安いですね、便利でありがたいです。 |
2022年9月 賀茂駅
KKさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日はおよそ10～15分間隔で始発は5時台、終電は23時台。 天神まで23分程度。今年度には博多までの路線が開通する。 時間帯によってやや混雑もありえるが、ほぼ座ることができる。 バス停が2箇所隣接している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 次郎丸中学校が隣接 徒歩15分圏内 賀茂小学校、田隈小学校 徒歩20分圏内 田隈中学校 徒歩20分圏内に福岡歯科大学病院がある。 マクドナルド、丸亀製麺、ゲオ、ヤマダ電機が隣接 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 丸亀製麺 マクドナルド ほっともっと 早くて手ごろなファストフードがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に賀茂小学校、田隈小学校、マンモス校である次郎丸中学校、田隈中学校がある 駅のトイレは男女別の複数個室と多機能が1室ある 改札までスロープがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察車両の巡回もたまにある。 歓楽街や居酒屋はなく夜でもひどく酔っ払った人はあまり見かけない 徒歩15分圏内だと街頭は充実している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩15分圏内だと普通に通勤のみだと賃貸家賃は高いが住みやすい |
2021年12月 賀茂駅
yuumaさん
1件投稿3.0
【メリット】 福岡市の天神南駅まで22分と気軽に街中へ出ることができるベッドタウンの駅です。（薬院までは……
2021年10月 賀茂駅
5.0
【メリット】 近くにマクドナルド、セカンドストリート買取専門、ゲオ、丸亀製麺、ほっともっと、ヤマダデンキ……
四箇田団地３６棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区四箇田団地ランキング
位(12物件中) |
賀茂駅ランキング
位(19物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格730万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 785 ～ 803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 748 ～ 785万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 712 ～ 748万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 675 ～ 712万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 639 ～ 675万円 | 87.5～92.5％ |
四箇田団地３６棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
四箇田団地３６棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 2階 | 58.13㎡ | 11.49㎡ | 703万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 4,400円 75円 |
6,870円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■四箇田団地３６棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市早良区四箇田団地の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■賀茂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.13～58.13㎡｜58.13㎡ | 680万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.13～58.13㎡｜58.13㎡ | 715万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.13～58.13㎡｜58.13㎡ | 703万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
