| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長久手市 |
藤和シティコープ長久手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／杁ケ池公園駅 徒歩5分
東部丘陵線／藤が丘駅 バス6分
-
利用可能路線
『杁ケ池公園駅』 東部丘陵線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県長久手市根の神1105 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市が洞小学校
-
中学校区域
南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●スーパー「アピタ」約640m ●公園「蟹原公園」約80m ●「サークルケー」約50m ●「スギ薬局」約190m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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藤和シティコープ長久手の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】音が静かで遅延がない。本数もちょうどよく混み合うことがない。住みやすいからしょうがないが家賃、土地は高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】アピタ直結で買い物が便利、隣の駅にはイオンあり目立った犯罪などなく、通るのが怖いような道は少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】アピタ直結でフードコートや飲食店はたくさん入っているので充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】買い物や飲食店が多く、公園も多いから子連れ家族で賑わっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
さきこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 長久手のグリーンロードから少し入ったところにあり、丘の上辺りにあります。徒歩1分でコンビニに行けます。夜は周辺は車の通りも少なく、静かです。歩いて5分ほどで杁ヶ池公園にも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】駅から繋がる陸橋を使って、大型SCのアピタ長久手店にアクセス可能です。周辺は基本的にはベッドタウンと言って良い環境で、駅から近い場所でも夜は静かに過ごせます。名古屋駅までは1時間程度かかりますが、リニモと地下鉄を使えば乗り換えは1回で済みます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 藤が丘駅
まささん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | リニモの駅と東山線の駅が近く乗り換えるのが簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやコンビニエンスストア、居酒屋など周りにあるためいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、非常に便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅がの周辺にお店が多くあり、かつ乗り換えも楽なのが助かる |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が多いことから人が多く夜も街頭などで明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くて店も多いので住む分には問題ないと思う |
2021年12月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 駅を出ればすぐにチェーン店がある。
少し歩けば個人営業の店もある。居酒屋が多い。……
2021年10月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 名古屋地下鉄の主要路線である東山線の始発駅のため住みたい街ランキングにも入ったりする人気の……
2020年4月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 周辺には、マクドナルド、スターバックス、サーティワンや居酒屋、カラオケなど充実しています。……
藤和シティコープ長久手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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長久手市ランキング
 位(93物件中) |
長久手市根の神ランキング
位(9物件中) |
杁ケ池公園駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,382万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,561 ～ 2,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,442 ～ 2,561万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,323 ～ 2,442万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,204 ～ 2,323万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,085 ～ 2,204万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ長久手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ長久手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 78.82㎡ | 9.81㎡ | 1,970万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 8,700円 110円 |
14,311円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ長久手の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■長久手市根の神の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■長久手市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.22～86.91㎡｜78.19㎡ | 1,741万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.22～86.91㎡｜80.82㎡ | 2,203万円｜90万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 2,080万円｜93万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 73.22～73.22㎡｜73.22㎡ | 2,280万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.22～86.91㎡｜75.95㎡ | 2,174万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 73.29～86.91㎡｜85.39㎡ | 2,264万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
