マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2013年~: 71件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約139万円/坪 賃料:約4905円/坪 利回り:約4.23% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
サンパーク千代田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
橘小学校
-
中学校区域
伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンパーク千代田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンパーク千代田の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞公園にすぐ出られるJRの駅の中では大きい方の駅になります。階段を降りると、ドトールやコンビニ、パン屋さんがあるので、ひと休憩にもぴったりです。駅を出てすぐには鶴舞公園があるので、のんびり散策することもできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋の東に位置している駅で地下鉄と連絡をしているので市内に移動をするのにとても便利です。駅の周辺に飲食店やスーパーさらには大きな公園もあるので乗り換えだけでなく、生活をしたり、飲み会をしたりするのに便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鶴舞駅
トレイエ⛄️さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | JR中央本線や名城線が交わる場所に位置しており、名古屋市内や周辺エリアへのアクセスが便利です。観光地やビジネスエリアへのアクセスが良好であり、交通手段の選択肢も豊富です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 買い物や食事に便利なショッピングエリアがあり、日常のニーズを満たすことができます。また、交通の利便性が高まり、アクセスが良くなることで、移動がスムーズになります。これにより、時間と労力を節約でき、快適な生活を送ることができます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | まず第一に、多様な食文化を楽しむことができます。異なる種類の料理が揃っているため、様々な味を試すことができます。また、仕事やプライベートな用事の合間に、手軽に美味しい食事を楽しむことができる点も魅力です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | まず、鶴舞は静かで住みやすいエリアであり、子育てに適した環境が整っています。また、公園や教育機関が近くにあり、子供たちの健やかな成長をサポートする施設が充実しています。地域社会も温かく、コミュニティのつながりが強いのも特徴です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 鶴舞駅は一般的に治安が良好であり、安全な環境が提供されています。地元住民は友好的であり、駅周辺には交通の利便性と共に様々な商業施設があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 鶴舞駅は、名古屋市内に位置する駅で、周辺には様々な施設や観光スポットがあります。そのため、利便性が高く、コストパフォーマンスのメリットも期待できます。観光や買い物、飲食などが楽しめ、アクセスも便利なため、訪れる価値があります。 |
2023年4月 鶴舞駅
zyo-ziさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄も通っており、駅前にタクシー乗り場などもある |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の中にパン屋や購買店などが入っておりとても便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩圏内にラーメン屋や蕎麦屋、居酒屋、カレー屋などが多くある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅すぐの場所に大きな公園があるので子連れでも利用しやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅すぐのところに交番があるので公的秩序もありつつ、困った時はすぐに駆け込める |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公共交通機関が近くにあり、お店なども多いわりには家賃は相場より安い |
2021年10月 鶴舞駅
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【メリット】 女性の一人暮らしの場合、まず考えるべきは「安全性」です。通勤・通学の帰りに、人気のないとこ……
2020年4月 鶴舞駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 名古屋駅まで2駅5分程度なので,通勤や出張なども便利。その割に,ピーク時でもギュウギュウに……
サンパーク千代田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市中区ランキング![]() ![]() (502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング![]() ![]() (78物件中) |
東別院駅ランキング![]() ![]() (95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,730万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,935 ~ 3,003万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,798 ~ 2,935万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,662 ~ 2,798万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,525 ~ 2,662万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,389 ~ 2,525万円 | 87.5~92.5% |
サンパーク千代田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 232位 | / 450物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区千代田 | 37位 | / 73物件中 |
東別院駅 | 40位 | / 81物件中 |
上前津駅 | 51位 | / 94物件中 |
鶴舞駅 | 57位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 357位 | / 373物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区千代田 | 49位 | / 52物件中 |
東別院駅 | 53位 | / 58物件中 |
上前津駅 | 72位 | / 76物件中 |
鶴舞駅 | 66位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンパーク千代田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2024年5月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年11月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年12月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
20 | 2022年8月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2017年12月 | 2018年2月 | 8階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2016年7月 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
27 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
28 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
33 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 5階 | 75.75㎡ | 13㎡ | 2,689万円 | @119万円 | @36万円 | 5,564円 73円 |
5,140円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.22~69.22㎡|69.22㎡ | 1,880万円|90万円/坪 |
3階~4階 | 56.9~69.22㎡|66.56㎡ | 1,869万円|94万円/坪 |
5階~6階 | 60.34~96.42㎡|82.07㎡ | 3,254万円|134万円/坪 |
7階~8階 | 68.14~92.35㎡|76.87㎡ | 2,643万円|115万円/坪 |
9階~9階 | 65.26~87.03㎡|72.51㎡ | 2,886万円|134万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.26~96.42㎡|77.24㎡ | 3,330万円|145万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.34~96.42㎡|75.98㎡ | 2,478万円|108万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
サンパーク千代田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52 | ![]() |
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2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 52 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.46 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55 | ![]() |
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…残り66件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 52~69.22㎡|56.15㎡ | 82,902円|4,856円/坪 |
5階~6階 | 52~58㎡|54.79㎡ | 77,985円|4,709円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52~58㎡|54.69㎡ | 77,692円|4,698円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 56.09~69.22㎡|64.07㎡ | 110,666円|5,707円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)