チサンマンション藤崎の外観：地下鉄「藤崎駅」徒歩約11分です。
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チサンマンション藤崎の外観：鉄筋コンクリート造4階建2階部分築年月：昭和54年2月総戸数：24戸
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チサンマンション藤崎のエントランス：共用部分は清掃が行き届いています。
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チサンマンション藤崎のその他：屋根のある駐輪場なので大切な自転車も濡れることなくすぐに使用することができます。
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チサンマンション藤崎のその他：陽当たり良好なバルコニー。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 賃料:約4817円/坪 利回り:約7.16％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
チサンマンション藤崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
室見小学校
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中学校区域
高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マミーズ紅葉店」約330m ●「藤崎南公園」約380m ●「福岡昭代郵便局」約320m ●「福岡銀行藤崎支店」約690m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション藤崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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チサンマンション藤崎の口コミ・評判
2022年1月
ののさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 藤崎駅まで徒歩10分。バスセンターもあり、そこまで行けば福岡市内のどの方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな原通り沿い。主要道路なので、車は多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いが、共用部分など比較的綺麗にしてあります。ペットOK |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リノベーションしたので住み心地は良くなった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車で行ける距離にスーパーが3件ほど、車で数分の距離にイオン原店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 人気の高取校区。斜め前におかだこどもクリニックがあるのでとても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 藤崎駅
なぽさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでもいける、天神、博多にも20分あれば確実に着くし困ったことが1回も無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤崎 高取 中西 西新商店街がずっと並んでてなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フロレスタとか居酒屋とか色んな分野のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立なのにバカ頭がいい学校がある 附設常連 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は市内で1番いいと思う 不審者が出たとかも3年ぐらい住んでて全然聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは最強 スーパーもコンビニもなんでもある |
2022年1月 藤崎駅
3.0
【メリット】 駅周辺に一通り何でも揃っているため、独身にも住みやすい。ファミリー世帯は隣の駅の方が多いか……
2021年10月 藤崎駅
4.0
【メリット】 区役所、警察署、商店街にとても近く徒歩5分もかからない立地条件。
福岡空港、新幹……
2021年9月 藤崎駅
5.0
【メリット】 区役所や警察署がとても近く、利便性はとても良いです。また、学校や保育園もあるので、にぎやか……
チサンマンション藤崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(574物件中) |
福岡市早良区弥生ランキング
位(6物件中) |
藤崎駅ランキング
位(258物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,708万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,837 ～ 1,879万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,751 ～ 1,837万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,666 ～ 1,751万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,580 ～ 1,666万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,495 ～ 1,580万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション藤崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市早良区 | 312位 | / 362物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区弥生 | 6位 | / 6物件中 |
| 藤崎駅 | 156位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市早良区 | 153位 | / 196物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区弥生 | 3位 | / 3物件中 |
| 藤崎駅 | 87位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション藤崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2021年9月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 71.01㎡ | 7.94㎡ | 1,762万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 4,896円 68円 |
11,332円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション藤崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区弥生の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.02～72.02㎡｜72.02㎡ | 1,852万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.02～72.02㎡｜72.02㎡ | 1,633万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.49～59.49㎡｜59.49㎡ | 1,380万円｜76万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.49～72.02㎡｜70.93㎡ | 1,745万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 72.02～72.02㎡｜72.02㎡ | 1,955万円｜89万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
チサンマンション藤崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 59.49 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 59.49 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.49 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション藤崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区弥生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.49～59.49㎡｜59.49㎡ | 83,000円｜4,612円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.49～59.49㎡｜59.49㎡ | 83,000円｜4,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
