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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 江之子島 > 阿波座駅 > クローバーハイツ江戸堀

中古

クローバーハイツ江戸堀

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8356
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クローバーハイツ江戸堀の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴 2013年～: 62件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場 売買:約144万円/坪 賃料:約7022円/坪 利回り:約5.85％
偏差値ランキング

大阪市西区
458物件中の順位

クローバーハイツ江戸堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目8-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立本田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ライフ阿波座駅前店」約230m ●「靭公園」約550m ●「日生病院」約550m ●「大阪西郵便局」約290m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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クローバーハイツ江戸堀の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

新着 クローバーハイツ江戸堀
クローバーハイツ江戸堀

情報取得日:2025年01月27日

価格
2,790万円
坪単価
149.7万円
専有面積
61.60m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クローバーハイツ江戸堀の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【阿波座駅に対する口コミ】中央線と千日前線が通っており、なんばに直通でアクセスできるのでとても便利です。また、周辺はおしゃれなお店や大きなスーパーなどがあり、飲み屋街やオフィスから街は少し外れた落ち着いた場所なので生活しやすい環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

やまのこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バス停も近いし地下鉄は二本通っていて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

バルバスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 駅から近いので通勤/通学には便利。なんば、本町は1本。ただ梅田は本町乗り換えで少しだけ手間。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 阿波座駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット キタ、ミナミには停車しないけど中央線で御堂筋線に乗り換えられるのでそこまで不便ではない。
海遊館やイベントが多くあるインテックス大阪の最寄りなので意外と使う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本町、堺筋本町に停まるので職場がそこにあれば便利。
飲食店の充実
2 		メリット オシャレエリアは行けないけど九条とか渋い飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅街に通ってるイメージ
各駅近に大きいスーパーがある
治安
3 		メリット 比較的治安は良い。特に困ったことは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 九条の家賃は安いしスーパーも安い。外国人多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2024年7月 阿波座駅

はぐりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線と千日前線が乗り入れており、大阪のどこに移動するにも困りません。
地下への入り口が複数ある点が良いです。
また、トイレが非常にキレイであるところも魅力のひとつです。
時間帯によらず、電車もそこまで混んでいません。

　　
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはほとんどの施設が揃っており、生活には困りません。
・金融機関→ゆうちょ銀行（郵便局）、りそな銀行
・病院→日本生命病院
・本屋→福島書店
その他、スポーツジムやテニススクール、リサイクルショップなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーはライフと万代があります。
飲食店は数多くあり、一人暮らしなら吉野屋やココイチ、家族で行くならやよい軒など、基本的に困ることはないでしょう。
コンビ二に関してもセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートと大手コンビニは全てあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには小学校や中学校があり、公園なども多数あるので子育てするには適した環境です。
休日は子連れの家族をよく見かけます。
駅に関しても多目的トイレやスロープ・エレベーターを完備しているので、高齢者なども住みやすい街です。
治安
5 		メリット 住宅街とビジネス街を掛け合わせようなところなので、治安は非常に良いです。
街全体がキレイであり、酔っ払いなどの変な人もほとんどいません。
街灯も多いため、夜に一人で歩く分でも危険なことはほとんどありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合非常に住みやすい場所です。
隣の駅である本町駅周辺はビジネス街であるため、本町周辺に勤務先がある人には特におすすめです。
家族で暮らすうえでもスーパーや病院などは一通りありますので生活に困ることはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・347文字）

2022年7月 阿波座駅

りくさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千日前線との乗り換え駅でもあり更に近くには本町もあるため移動が便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはライフや阪急店、銀行や郵便局もあるため公共事業はめちゃくちゃ充実している。また病院も近いためなにかあっても安心して暮らせる。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋さんは近くにあって飲食店も比較的に多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにはマリア幼稚園やうつぼ保育園などがあり、さらに本田小学校や花ノ井中学校があり学校等は非常に多い。また近くには松島公園などもあり駅には多目的トイレやきれいなトイレがある。エレベーターも少しだがある。
治安
4 		メリット 基本的に治安はいい。街灯も多く酔っ払いなどは少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに駅やスーパー更に歩けばイオンもあるため非常に住みやすい。利便性もある。土地の価値は10年で2000万円近く高騰している。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2022年1月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームなど、清潔でいつもキレイ。ゴミなど、落ちているところを
見たことがあり……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クローバーハイツ江戸堀の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(458物件中)

大阪市西区江之子島ランキング

位
(15物件中)

阿波座駅ランキング

位
(176物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,915万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　14.9万円　 （坪賃料：6,671円～7,373円）
表面利回り　5.85％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,134 ～ 3,207万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,988 ～ 3,134万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,842 ～ 2,988万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,697 ～ 2,842万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,551 ～ 2,697万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

クローバーハイツ江戸堀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市西区 372位 / 444物件中
大阪市西区江之子島 13位 / 16物件中
阿波座駅 148位 / 171物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 286位 / 372物件中
大阪市西区江之子島 11位 / 16物件中
阿波座駅 107位 / 146物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,886～3,034万円

※中央値：2,960万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クローバーハイツ江戸堀の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 6階 2LDK 西 リフォーム
2 2024年7月 2024年10月 9階 3LDK 南東
3 2024年2月 2024年11月 6階 2LDK 西 リフォーム
4 2023年12月 2024年3月 6階 2DK 南
5 2023年9月 2023年10月 11階 2LDK 南
6 2023年3月 2023年8月 11階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
7 2022年6月 2022年6月 7階 2DK 南東 リフォーム
8 2022年6月 2022年7月 7階 2DK 南東
9 2022年5月 2022年9月 7階 2DK 南東
10 2022年4月 2022年5月 7階 2DK 南東
11 2022年3月 2022年6月 7階 1SDK 南
12 2022年2月 2022年4月 10階 2DK 南東
13 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
14 2021年6月 2021年6月 5階 2LDK 西
15 2021年5月 2021年6月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
16 2021年4月 2021年5月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
17 2021年4月 2021年7月 11階 2LDK 南 リフォーム
18 2021年2月 2021年5月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
19 2021年2月 2021年3月 11階 2LDK 南 リフォーム
20 2021年2月 2021年4月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
21 2021年2月 2021年2月 11階 2LDK 南東 リフォーム
22 2020年11月 2020年11月 11階 2DK 南東
23 2020年9月 2020年9月 5階 4LDK 南東 角部屋
24 2020年8月 2020年10月 6階 2LDK 南西
25 2020年8月 2020年9月 6階 2LDK 西 リフォーム
26 2020年4月 2020年5月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
27 2020年3月 2020年5月 5階 4LDK 南東 角部屋
28 2019年12月 2019年12月 5階 4LDK 南
29 2019年11月 2019年12月 6階 3DK 南西
30 2019年7月 2019年11月 4階 2LDK 南西 リフォーム
31 2019年3月 2019年4月 10階 2LDK 南 リフォーム
32 2019年1月 2019年3月 4階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション
33 2018年12月 2019年3月 11階 2LDK 南 リフォーム
34 2018年12月 2018年12月 10階 2LDK 南東 リフォーム
35 2018年12月 2019年1月 1階 2LDK 南 リフォーム
36 2018年10月 2018年11月 11階 2LDK 南 リフォーム
37 2018年10月 2018年10月 10階 2LDK 南西 リフォーム
38 2018年10月 2019年1月 10階 2LDK 南 リフォーム
39 2018年8月 2018年9月 5階 1LDK 西
40 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南
41 2018年3月 2018年4月 4階 2LDK 南西
42 2017年8月 2018年1月 4階 2LDK 南西
43 2017年7月 2017年7月 4階 1LDK 南西
44 2017年4月 2017年5月 8階 1SDK 南
45 2017年4月 2017年4月 2階 4LDK 南東 角部屋
46 2017年4月 2017年4月 7階 1LDK 南東 角部屋
リノベーション
47 2016年12月 2016年12月 11階 1SDK 南
48 2016年11月 2016年12月 4階 1LDK 南西
49 2016年10月 2016年11月 8階 1SDK 南
50 2016年10月 2016年10月 3階 3LDK 南西
51 2016年8月 2016年9月 5階 3LDK 西
52 2016年7月 2016年7月 7階 1LDK 南東 角部屋
リノベーション
53 2016年3月 2016年10月 7階 1LDK 南
54 2016年2月 2016年2月 5階 3LDK 西
55 2015年11月 2016年1月 7階 1LDK 西
56 2015年10月 2015年10月 9階 1DK 南
57 2015年10月 2015年11月 11階 2LDK 南西
58 2015年10月 2015年11月 11階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
59 2015年9月 2015年11月 7階 1LDK 西
60 2014年9月 ー 6階 3DK 西
61 2014年9月 ー 6階 3DK 西
62 2014年9月 ー 6階 3DK 西
63 2014年9月 ー 2階 4LDK 南東
64 2014年2月 ー 10階 2LDK 南
65 2014年2月 ー 6階 3LDK 西
66 2013年12月 ー 10階 2LDK 南東
67 2013年12月 ー 9階 2SLDK 南
68 2013年10月 ー 9階 2SLDK 南
69 2013年9月 ー 7階 2LDK 南
70 2013年8月 ー 10階 2LDK 南東

…残り50件
平均 6階 59.88㎡ 8.27㎡ 2,150万円 ＠119万円 ＠36万円 6,823円
113円		 8,065円
134円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クローバーハイツ江戸堀の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クローバーハイツ江戸堀の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西区江之子島の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■阿波座駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.6～74.75㎡｜68.23㎡ 2,160万円｜105万円/坪
4階～5階 50.6～74.75㎡｜62.86㎡ 2,527万円｜133万円/坪
6階～7階 43.7～61.6㎡｜56.63㎡ 1,845万円｜108万円/坪
8階～9階 43.7～74.75㎡｜59.22㎡ 2,000万円｜111万円/坪
10階～11階 43.7～69.95㎡｜58.86㎡ 2,191万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.7～74.75㎡｜59.69㎡ 2,172万円｜120万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.6～61.6㎡｜60.75㎡ 2,052万円｜112万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 9 4 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 6 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クローバーハイツ江戸堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 11階 1LDK 西 44
2024年10月 11階 1LDK 西 44
2024年9月 7階 2DK 南 41.42
2024年6月 11階 1LDK 西 44
2023年11月 11階 2LDK 西 53.87

…残り57件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クローバーハイツ江戸堀の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クローバーハイツ江戸堀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西区江之子島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■阿波座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 43.7～68.2㎡｜53.69㎡ 85,470円｜5,284円/坪
4階～5階 43.7～61.6㎡｜54.84㎡ 106,222円｜6,330円/坪
6階～7階 41.42～72.07㎡｜57.65㎡ 106,071円｜6,169円/坪
8階～9階 40～76㎡｜54.3㎡ 86,000円｜5,389円/坪
10階～11階 44～74.75㎡｜47.24㎡ 84,789円｜5,971円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～76㎡｜51.46㎡ 83,306円｜5,442円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43.7～68.2㎡｜53.38㎡ 98,666円｜6,124円/坪
北・北東・北西向き 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ 80,000円｜4,909円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 20 5 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 1 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ユニハイム阿波座

    ユニハイム阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5番12号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年月 1981年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    偏差値 52
    アクセス数 4706
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ユニハイム阿波座     		2,580万円 121.3万円 70.29m² 3LDK 2階 南西 529万円
    割安
    ユニハイム阿波座     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ノバカネイチ阿波座

    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目10番15号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩3分
    築年月 1980年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 238戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 8198
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    エスリード阿波座ノースプレイス

    エスリード阿波座ノースプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2番1号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩3分
    築年月 2015年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 167戸
    口コミ数 54
    偏差値 62
    アクセス数 9663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    エルベロワイヤル１６

    エルベロワイヤル１６の外観
    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目1番9号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年月 1982年6月
    階建 地上16階建 地下1階
    総戸数 379戸
    口コミ数 59
    偏差値 59
    アクセス数 19928
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    エルベロワイヤル壱六     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 76万円
    割安
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    エルベロワイヤル16     		3,250万円 143.4万円 74.90m² 3LDK 2階 南西 31万円
    割安
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エルベロワイヤル16     		3,250万円 138.8万円 77.40m² 3LDK 2階 南西 164万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
    エルベロワイヤル壱六     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベorリフォーム済み
    エルベロワイヤル16     		3,980万円 172.5万円 76.25m² 3LDK 11階 南東 相応
    リノベorリフォーム済み
    エルベロワイヤル16     		3,980万円 169.9万円 77.40m² 3LDK 11階 南東 相応
  • 中古

    朝日プラザ靭公園第２

    朝日プラザ靭公園第２の外観
    住所 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1番66号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩1分
    築年月 1980年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 83戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7607
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    朝日プラザ靭公園第2 3F     		1,180万円 132.4万円 29.46m² 1K 3階 南 80万円
    割安
    割安
    朝日プラザ靭公園第2 807     		1,400万円 116.6万円 39.69m² 2DK 8階 北 282万円
    割安
    割安
    朝日プラザ靭公園第二     		2,380万円 130.0万円 60.48m² 2LDK 2階 南 198万円
    割安
    割安
    朝日プラザ靭公園第二     		2,580万円 132.7万円 64.26m² 2DK 2階 南西 127万円
    割安

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    アクア阿波座

    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目4番5号
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    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7番23号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 725
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモハイツ阿波座 コスモハイツ阿波座 7.5万円
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    住所 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8番8号
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    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UM・ハウス UM・ハウス 9万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 51.04m² 2LDK 7階 南
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    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8番16号
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    築年数 1990年5月
    階建て 地上13階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーラムアルジャン阿波座 オーラムアルジャン阿波座 12.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 60.71m² 1LDK 3階 東
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    デイグラン京町堀

    住所 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8番5号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
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    シエリアタワー大阪堀江

    シエリアタワー大阪堀江
    価格 7,290万円～16,090万円
    所在地 大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
    階建 地上46階建
    総戸数 500戸
    専有面積 56.73㎡～88.67㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 58票
    アクセス数 12518

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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