ウエストプラザ高石の外観：【現地外観写真】2ルーム+給湯スペース&トイレが備わった間取りです。地下1階付き、地上11階建の1階部分に位置しています。階下への気兼ねが不要なのも魅力◎
-
ウエストプラザ高石の外観：【現地外観写真】◇即引渡可能◇現況空家のため、室内の様子をご内覧いただけます。スムーズに事業をスタートさせたいという方にも◎
-
ウエストプラザ高石の外観：【現地外観写真】南海本線「高石」駅まで徒歩1分の好立地！商業施設や銀行などが身近に位置しており、事務所・店舗・倉庫などにおすすめの物件です◎
-
ウエストプラザ高石のエントランス：【エントランス】徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、郵便局、銀行などが位置しているほか、小中学校が徒歩10分圏内にあるなど、学習塾にも利用しやすい立地です。
-
ウエストプラザ高石のエントランス：【エントランス】部署ごとに分けたり、事務所スペースと倉庫スペースを分けたりするなど、ご自由にお使いいただける2ルーム仕様の間取りです。
-
ウエストプラザ高石のエントランス：【ロビー】一部吹抜けが採用されている開放的なロビーです。各階への移動には、階段のほか、エレベーターもお使いいただけます。
-
ウエストプラザ高石のエントランス：【ロビー】物件の詳細につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。
-
ウエストプラザ高石のその他：【その他現地】建物の道路を挟んで向かいに「高石」駅が位置しています。南海本線「高石」駅からすぐの位置にあるため、各種スクール、整体やサロンなどの開業にもおすすめです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約4363円/坪 利回り:約7.01％ |
| 偏差値ランキング |
高石市 |
ウエストプラザ高石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／高石駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『高石駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府高石市千代田1丁目11-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1993年9月
-
総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高石市立高石小学校
-
中学校区域
高石市立高南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ウエストプラザ高石の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ウエストプラザ高石の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ウエストプラザ高石や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ウエストプラザ高石の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【高石駅に対する口コミ】高石市は南海本線とJRが利用できます。中でも南海本線・高石駅は、普通車のみ止まりますが、大阪市内の中心地であるなんば駅まで40分ほどで到着します。 家賃それほど高くなく、比較的安く借りることが可能です。駅前には安いスーパーもあり、物価はやや低めとなっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【高石駅に対する口コミ】高石駅前には、激安スーパーから品揃えが多いスーパーまでたくさんあります。 100円ショップやホームセンター、ドラッグストア、医療機関などもあります。 大阪の南の方に位置するので、人口も多くなく、駅前に交番があり、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【高石駅に対する口コミ】周辺に飲食店は少なめですが、ファーストフードチェーンやパン屋さんは比較的多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【高石駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校などの教育機関はたくさんあります。駅にもエレベーターがあり、利用しやすくなっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高石駅に対する口コミ】駅と隣接した商業施設アプラたかいしがあり買い物に便利です。図書館や文化ホールもあります。 急行で大阪市内難波駅まで30分程で出る事ができるので通勤、通学にも便利です。関西空港へも乗り換えなしで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高石駅
まるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今現在、駅前工事をしているがどんどん綺麗になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあるので便利 買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数軒食べれるお店がある。フードコートのうどんは美味しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊べる様な芝を駅前に作ってくれて、綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にはシルバー人材の人が自転車を綺麗にしてくれたりしていて安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街で駅前には現在工事中ではあるが、綺麗なバスターミナルができる予定 |
2023年6月 高石駅
雪見だいふくさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスやタクシー乗り場があって、結構楽に帰れる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアプラがあって、帰りとかにアプラに入ってるコノミヤで夕飯買うのめっちゃ楽！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アプラに飲食店たくさんあって飲み行くのには、結構最適！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院とかいっぱいあって、子育てには結構向いてるかも |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が結構あって、夜遅くに帰る時も安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近くにあって、スーパーとかもあって結構楽やわ |
2021年9月 高石駅
すらぃりーさん
1件投稿4.0
【メリット】 以前は駅の入口からホームまでが遠く、階段も何回かあるのにエレベーターが1箇所しかない状態で……
2019年11月 高石駅
3.0
【メリット】 アプラたかいしに図書館やスーパーこのみやがあり、ライフ高石店など多くの商業施設が立ち並んで……
ウエストプラザ高石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高石市ランキング
 位(38物件中) |
高石市千代田ランキング
位(6物件中) |
高石駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格609万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 655 ～ 670万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 624 ～ 655万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 594 ～ 624万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 564 ～ 594万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 533 ～ 564万円 | 87.5～92.5％ |
ウエストプラザ高石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高石市 | 27位 | / 38物件中 |
|---|---|---|
| 高石市千代田 | 5位 | / 6物件中 |
| 高石駅 | 16位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 高石市 | 8位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 高石市千代田 | 1位 | / 2物件中 |
| 高石駅 | 2位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウエストプラザ高石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2019年3月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2018年3月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2DK | ||||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2DK | ||||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 67.33㎡ | 17.28㎡ | 1,722万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 13,172円 195円 |
5,932円 88円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウエストプラザ高石の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■高石市千代田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高石市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高石駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.05～27.05㎡｜27.05㎡ | 590万円｜72万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 1,580万円｜78万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.35～81.19㎡｜68.46㎡ | 1,827万円｜89万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.74～78.26㎡｜70.34㎡ | 1,583万円｜74万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.05～81.19㎡｜67.36㎡ | 1,744万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウエストプラザ高石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.35 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 90.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 90.53 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウエストプラザ高石の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■高石市千代田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高石市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高石駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 60.25～60.35㎡｜60.31㎡ | 79,600円｜4,363円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 90.53～90.53㎡｜90.53㎡ | 100,000円｜3,652円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.25～90.53㎡｜68.94㎡ | 85,428円｜4,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
