水無瀬青葉ハイツ５号棟の外観
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水無瀬青葉ハイツ５号棟の外観：外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
水無瀬青葉ハイツ５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／島本駅 徒歩5分
阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩9分
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利用可能路線
『島本駅』 JR東海道本線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
島本町立第三小学校
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中学校区域
島本町立第二中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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水無瀬青葉ハイツ５号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【島本駅に対する口コミ】京都駅と大阪駅のほぼ真ん中に位置しており、どちらに行くのも便利です。京都線の中では比較的新しい駅なので、割ときれいです。阪急への乗り換えは、水無瀬駅か上牧駅があるので簡単です。近くにスーパーとローソンがあります。駅前にはロータリーがあるので、車のお迎えも停めやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 水無瀬駅
ドラミさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急水無瀬駅エリアは、歩いてJR島本駅に行けます。阪急沿線ですので梅田にも京都河原町にも神戸三宮にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープがあり体に優しい食材が買えます。水は、美味しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 長閑な田舎です。個人の喫茶店が多く人情溢れるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街です。自然を日常に楽しめながら暮らせます。昆虫の鳴き声等も季節を感じます。教育もマイペースな地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ながらの街並みです。昔から住んでいる人も多く治安は、良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだ市制ではなく町制の行政区分ですので物価は安いです。 |
2021年6月 島本駅
4.0
【メリット】 大阪駅まで25分、京都駅まで20分という中間地点にあり、どちらにも行きやすいです。
2019年6月 島本駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、のどかな自然の広がる少し田舎な場所です。一駅先には、JR高槻駅があるのでアクセス……
2018年12月 島本駅
3.0
【メリット】 京都まで18分、大阪まで25分、通勤はもちろん、新幹線へのアクセスもあっという間です。駅前……
水無瀬青葉ハイツ５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三島郡島本町ランキング
 位(94物件中) |
三島郡島本町青葉ランキング
位(25物件中) |
島本駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,921万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,066 ～ 2,114万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,969 ～ 2,066万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,873 ～ 1,969万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,777 ～ 1,873万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,681 ～ 1,777万円 | 87.5～92.5％ |
水無瀬青葉ハイツ５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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水無瀬青葉ハイツ５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 67.18㎡ | 10.11㎡ | 1,570万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 4,900円 72円 |
9,670円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水無瀬青葉ハイツ５号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■三島郡島本町青葉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■島本駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.47～67.47㎡｜67.47㎡ | 1,794万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.31～67.47㎡｜66.89㎡ | 1,504万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.47～67.47㎡｜67.47㎡ | 850万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.31～67.47㎡｜67.18㎡ | 1,570万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
