| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約7925円/坪 利回り:約8.54％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ライオンズマンション大前西横浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩7分
相鉄本線／西横浜駅 徒歩8分
相鉄本線／横浜駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『西横浜駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区中央2丁目44-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1982年12月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
横浜市立西前小学校
-
中学校区域
横浜市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション大前西横浜の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】神奈川を代表する駅という事もあり買い物や飲食店なども豊富にあり非常に便利。また東海道線、京浜急行線、東急東横線、相鉄線など複数利用が出来非常に便利な駅である。横浜の中心という事もあり家賃は高いがその分駅周辺からでないで色々なことが出来る為時間を有効に使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】買い物施設やかなり充実している。駅からでなくても色々な買い物が可能。昼間の治安は良くけんかや揉めているような様子はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】色々な店がある為、食事には困らない。ファミリー向けから高級店、有名店など各ジャンルの飲食店がある為非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅には多機能機能のトイレが豊富にあり便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | セブンイレブンまで2分。まいばすけっとまで5分くらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】JR、私鉄の乗り入れが多く、交通の便が良い。 駅直結の商業施設が多く、雨の日も傘なしで楽しめる。 公園、映画館やスパ、ボウリング等のアトラクション施設も多い。 子供も大人も横浜に行けば楽しめるというイメージ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 横浜駅
tooo10さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神奈川県東部の鉄道路線の大多数鉄道会社が集まる巨大乗換駅あり、様々な方面への移動に適しています。 東京駅や新宿駅、川崎・武蔵小杉、自由が丘・渋谷、鎌倉、小田原・熱海、海老名、八王子のそれぞれの駅へ電車１本、また羽田空港にも電車１本で向かうことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が東西に多数あり、またデパ地下や地下街あります。そして駅西側には大型の家電量販店が２店があります。 各メーカやブランドの直営店や限定販売商品などを求めて居なければ、大半の物が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 横浜駅の駅ビルを含めて飲食店は多数あります。また家系ラーメンの発祥の吉村家初め、ラーメンや激戦区、居酒屋激戦区でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレやエレベータ・エスカレータ・スロープなどのバリアフリーは完璧ではないですが進んでいると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅ビルや地下街などは寒暖差を感じることがなく清潔感があるため快適にすごせます。またみなみ西口には交番が併設されています。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 必要になるものはほとんど揃います。他の街に買い物に行かなくてすみます。 |
2022年9月 西横浜駅
ニッキーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西横浜駅から横浜駅まで3分程度で着くのは大きいです。あまり特徴のない駅ですが、「ほぼ横浜」駅と考えると便利に思えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 肉のハナマサがあるのは評判が良いです。 スポーツジムのジョイフィットがあるのも良いです。 藤棚商店街までいくと、いろいろな小売店がいくらかあります。 天王町方面まで行くと、飲み屋さんや生鮮食品で活気のある松原商店街、2022年10月オープンのイオンスタイルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 愛福楼は安くて濃いめの味付けが美味しい中華屋さんです。 おきらく食堂喜陽亭は、お酒を飲んでも飲まなくても楽しめ、やはりリーズナブルで味も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的には静かでいい町です。 横浜駅に近いことまで含めて考えると多様なライフスタイルを設計できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にはよくある住宅街で、治安が悪いタイプの街ではないです。 素行の悪い人はあまり見かけません。 天王町方面はちょっとした歓楽街がありますが、比較的大人しい歓楽街で酔って暴れている人は、今のところ見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。横浜駅まで出たり、天王町まで歩くことを前提にすれば、コスパはとても良いです。 |
2021年10月 横浜駅
5.0
【メリット】 横浜駅は乗り入れている路線数が多くて助かります。新宿方面、渋谷方面、東京方面どこに行くのに……
2020年2月 戸部駅
4.0
【メリット】 ・横浜駅から1駅１分、徒歩20分
・バスやタクシーが多い
・コンビニ、……
ライオンズマンション大前西横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区中央ランキング
位(51物件中) |
戸部駅ランキング
位(192物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,784万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,918 ～ 1,963万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,829 ～ 1,918万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,739 ～ 1,829万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,650 ～ 1,739万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,561 ～ 1,650万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション大前西横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 394位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 42位 | / 43物件中 |
| 戸部駅 | 153位 | / 160物件中 |
| 西横浜駅 | 84位 | / 94物件中 |
| 横浜駅 | 384位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 282位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 32位 | / 33物件中 |
| 戸部駅 | 120位 | / 124物件中 |
| 西横浜駅 | 55位 | / 70物件中 |
| 横浜駅 | 261位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション大前西横浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2024年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 38.31㎡ | 5.26㎡ | 1,824万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 9,690円 252円 |
14,299円 373円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション大前西横浜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市西区中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 2,691万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.52～54.45㎡｜38.18㎡ | 1,904万円｜152万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.52～26.71㎡｜21.31㎡ | 765万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 24.64～54.45㎡｜34.57㎡ | 1,473万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 2,845万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.52～26.71㎡｜22.18㎡ | 825万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション大前西横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 19.52 |  |
|
|
|
|
|
|
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 20.52 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.67 | |
|
|
|
|
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| 2022年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.67 | |
|
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|
|
| 2020年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 19.52 | |
|
|
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…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション大前西横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市西区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.52～32.08㎡｜25.88㎡ | 61,140円｜8,062円/坪 |
| 2階～2階 | 19.52～23.55㎡｜21.19㎡ | 53,783円｜8,383円/坪 |
| 3階～3階 | 19.52～32.67㎡｜24.45㎡ | 58,625円｜8,131円/坪 |
| 4階～4階 | 19.52～26.71㎡｜20.41㎡ | 49,375円｜8,077円/坪 |
| 5階～5階 | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 56,000円｜7,513円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.52～32.67㎡｜26.37㎡ | 61,777円｜7,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.52～26.71㎡｜20.34㎡ | 50,911円｜8,326円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
