緑ヶ丘レックスマンションの外観
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緑ヶ丘レックスマンションの外観
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緑ヶ丘レックスマンションのその他
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緑ヶ丘レックスマンションのその他
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緑ヶ丘レックスマンションのその他
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緑ヶ丘レックスマンションのその他
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緑ヶ丘レックスマンションの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 賃料:約2831円/坪 利回り:約14.14％ |
| 偏差値ランキング |
尾張旭市 |
緑ヶ丘レックスマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩24分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘21-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1975年6月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
本地丘小学校
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中学校区域
旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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緑ヶ丘レックスマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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緑ヶ丘レックスマンションの【賃貸】物件情報
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緑ヶ丘レックスマンションの口コミ・評判
2023年12月
yorozuyaさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
  4
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メリット | 小学校は歩いて10分ほど。マンションの隣には小さな公園。愛知医大（ドクターヘリを有するほどの大きな大学病院）へは、車で10分ほど。小さいけど、スギヤマ薬局あり！車があると便利ですが、市バス（かなり本数が多い）が始発で乗れるので、これに乗れば、地下鉄の始発駅にも乗れちゃう。始発駅（藤が丘）へは、バスで15分ほど、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】東山線の始発になる藤が丘駅は早めに並べば朝のラッシュ時でも座れる可能性が高いです。地下鉄と言っても駅が二階にあり外になります。マックスバリュや成城石井が歩いて3分ほどの所にあるので買い物もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 藤が丘駅
おさかなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点の駅なので名古屋の方面に出かける際、確実に座れる。都心からは離れているが、310円で栄や名古屋駅にも行くことができる。乗り換えも不要。また、リニアモーターカーの始発、終発駅でもあり、公共交通機関は発展している。電車の本数もとても多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、本屋診療所などなんでも揃っている。全て駅から徒歩5分ほどでいける範囲で、またそれぞれのバリエーションも豊富にあり、生活に困ることは全くない。駅前のスーパーマーケットは夜0:00まで営業しているので、助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店といえば！というファストフード店がほとんど全て揃っている。駅前のカステラ屋さんはインスタで話題になるほどの人気があり、軽食、スウィーツ、居酒屋、ラーメン各種何でも多数揃っている。いつ見ても店外で列ができているラーメン屋さんがあり、とても美味しくて気に入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺となると少しファミリーには住みにくいかもしれないが、駅から10分ほど行くと公園や、住宅街、学校等も多数あり、ファミリー層が多い。特に私の住んでいるところは何棟ものマンションが連なっており近所の公園からは子供の声が常に聞こえてきて、そこは家族連れに最適だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 前述の通り少し離れると閑静な住宅街が広がっているので全く問題ない。学生が多い街のため、特段変な人がいるということもない。また、商業施設が多いため、夜でも明るいし、人も比較的多いため犯罪などの心配は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいし、栄や名古屋へのアクセスもよく、名古屋市内である割に、家賃相場も悪くない。もう少し名古屋中心部に近くなると家賃もどんどん上がっていくが、ここはその点でちょうど良いと感じている。それ故に近年どんどん人気になってきている。 |
2022年3月 藤が丘駅
2.0
【メリット】 通勤時間に利用していました。利用者も多いです。名古屋方面の始発になりますので座れて行くこと……
2021年10月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 多くの大学の最寄り駅であるため、駅の周辺に飲食店やカフェやパン屋さんなどもたくさんある。ま……
2020年8月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 地下鉄東山線の始発駅(栄までおよそ３０分)なので、通勤時間帯でも座ることができる。もし座れ……
緑ヶ丘レックスマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尾張旭市ランキング
 位(116物件中) |
尾張旭市緑町緑ケ丘ランキング
位(8物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格464万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 499 ～ 511万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 476 ～ 499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 453 ～ 476万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 429 ～ 453万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 406 ～ 429万円 | 87.5～92.5％ |
緑ヶ丘レックスマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尾張旭市 | 72位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 尾張旭市緑町緑ケ丘 | 4位 | / 7物件中 |
| 藤が丘駅 | 159位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 尾張旭市 | 17位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 尾張旭市緑町緑ケ丘 | 2位 | / 2物件中 |
| 藤が丘駅 | 55位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
緑ヶ丘レックスマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年12月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年5月 | 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年8月 | 2016年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 37 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 42 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | 66.56㎡ | 8.83㎡ | 630万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 7,776円 116円 |
7,666円 115円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑ヶ丘レックスマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尾張旭市緑町緑ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張旭市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.01～61.01㎡｜61.01㎡ | 480万円｜26万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.2～71.01㎡｜69.31㎡ | 514万円｜25万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.01～71.01㎡｜66.4㎡ | 636万円｜32万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.01～62.2㎡｜61.8㎡ | 433万円｜23万円/坪 |
| 8階～8階 | 61.01～70.88㎡｜66.63㎡ | 760万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.01～71.01㎡｜66.18㎡ | 629万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
緑ヶ丘レックスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 69.83 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 61.01 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 69.83 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 62.2 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 69.83 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑ヶ丘レックスマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尾張旭市緑町緑ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張旭市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.2～64.15㎡｜62.85㎡ | 60,666円｜3,191円/坪 |
| 3階～4階 | 61.01～61.01㎡｜61.01㎡ | 60,000円｜3,251円/坪 |
| 5階～6階 | 61.01～69.83㎡｜68.84㎡ | 60,777円｜2,919円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 48,000円｜2,551円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.01～69.83㎡｜65.32㎡ | 57,315円｜2,900円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
