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中古

モンレーブ焼津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4619
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モンレーブ焼津の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴 2018年～: 4件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場 売買:約49万円/坪 賃料:約4370円/坪 利回り:約10.75％
偏差値ランキング

焼津市
20物件中の順位

モンレーブ焼津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR東海道本線／焼津駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『焼津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県焼津市中里424 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    焼津市立東益津小学校

  • 中学校区域

    焼津市立東益津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    焼津市小学校学区 焼津市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

モンレーブ焼津の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

モンレーブ焼津
モンレーブ焼津
価格
1,280万円
坪単価
53.4万円
専有面積
79.17m²
間取り
4LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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モンレーブ焼津の【賃貸】物件情報

モンレーブ焼津 103
モンレーブ焼津 103
賃料(管理費)
9万円(3,000円)
敷金・礼金
135,000円・90,000円
専有面積
72.94m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

【モンレーブ焼津の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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モンレーブ焼津の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【焼津駅に対する口コミ】徒歩2分程度で天然温泉あり。周辺には居酒屋等の飲食店が点在しており、駅前商店街もある。
電車の混雑状況は時間帯によっては混み合うこともあるが、普段は空いている〜乗れば座れる程度。
坂はなし、歩道あり。都市部に比べれば街灯は少ない印象だが夜道が怖いという程ではない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【焼津駅に対する口コミ】近くに温泉施設があり、湯質がいいので人気です。焼津は魚が新鮮で有名なお店がたくさんあります。ランチはお手頃な値段でお腹いっぱい食べれて大満足間違いないです。漁港があり、自然いっぱいののどかな街なのでおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【焼津駅に対する口コミ】かつては栄えた駅周辺である。今でも焼津市の玄関口としての利用者は多く、周辺は飲食店を中心にお店もそれなりに集まっている。また、静岡市のベッドタウンとしての位置付けも大きく、駅の近くには大きなマンションなども並び、静岡駅に通う人にとっては大変便利である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 焼津駅

LovToさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のすぐ近くにはバス停があり、タクシーもすぐつかまるので、焼津市内に行きやすいところ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 焼津市立病院のほうまでいけば、ジャスコやゲームセンターなどがあります。
飲食店の充実
3 		メリット ジャスコやファミリーレストランは、それなりにあるのでいいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ジャスコや焼津市立病院などは、バリアフリーがしっかとりしています。
公園なども沢山あります。
治安
4 		メリット ジャスコや飲食店、駅などでは治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット まあ、地方はどこもそうかもしれませんが、家賃は安いですね。駅の近くでも高いとは思いません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・230文字）

2023年4月 焼津駅

リュウさん

11件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 可もなく不可もない田舎町の駅という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 育児に関しては充実していると思います。特に新設されたおもちゃ美術館が嬉しい！
治安
4 		メリット 子育て世代が増えつつあるので悪くないかなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 移住手当が出ますし、悪くはないかなぁと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・214文字）

2022年11月 焼津駅

えむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の数も多いとおもう。
タクシー乗り場やバス乗り場があるので便利
タクシーも数が多く乗りやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にウエルシアがあり便利
近くに商店街もあり、温泉もある
何よりおすすめしたいのが駅に無料の足湯がある
飲食店の充実
3 		メリット 駅内に居酒屋さんがある
地元の美味しい魚料理が食べれます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅をおりて直ぐに高校がある
付近には幼稚園保育園等もある
エレベーターやスロープもある

駅周辺に大型の児童館や、駄菓子屋さんがあるので
子連れの方は遊びに行きやすい
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
飲み屋さんが多いのに対し酔っ払いの方は少ない
街灯も多いので夜でも明るめ
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は少し家賃が上がるが
築年数が新しい物件が多く
なにより、都心に比べると全然安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・345文字）

2021年9月 焼津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲み屋、飲食店が多いのは南口です。駐車場は南口に多く、短時間ならロータリーの中に無料で停め……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンレーブ焼津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

焼津市ランキング

位
(20物件中)

焼津市中里ランキング

位
(1物件中)

焼津駅ランキング

位
(18物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格973万円

推定相場坪単価49万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.1万円　 （坪賃料：4,152円～4,589円）
表面利回り　10.75％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,046 ～ 1,071万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 997 ～ 1,046万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 949 ～ 997万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 900 ～ 949万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 851 ～ 900万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

モンレーブ焼津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

焼津市 13位 / 15物件中
焼津市中里 1位 / 1物件中
焼津駅 11位 / 13物件中

坪賃料ランキング

焼津市 3位 / 4物件中
焼津市中里 1位 / 1物件中
焼津駅 3位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：931～978万円

※中央値：955万円

予測坪単価：48万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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モンレーブ焼津の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年8月 5階 4LDK 南東 角部屋
2 2024年5月 2024年8月 1階 4LDK 南
3 2024年3月 2024年4月 4階 4LDK 南
4 2023年8月 2024年2月 4階 4LDK 南
5 2023年1月 2023年3月 1階 3LDK 西
6 2018年7月 2018年8月 1階 3LDK 西
7 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 西
8 2017年3月 2017年11月 1階 3LDK 西
平均 2階 68.41㎡ 8.5㎡ 937万円 ＠46万円 ＠14万円 8,662円
126円		 10,080円
147円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モンレーブ焼津の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モンレーブ焼津の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■焼津市中里の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■焼津市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■焼津駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 65.76～68.38㎡｜66.28㎡ 788万円｜39万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 68.38～68.38㎡｜68.38㎡ 1,140万円｜55万円/坪
5階～5階 79.17～79.17㎡｜79.17㎡ 1,280万円｜53万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.38～79.17㎡｜71.07㎡ 1,060万円｜49万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ 815万円｜41万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

モンレーブ焼津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 4LDK 南 72.94
2020年1月 5階 4LDK 79.13
2018年9月 5階 4LDK 南 79.13
2018年3月 5階 4LDK 南 79.13
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モンレーブ焼津の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モンレーブ焼津の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■焼津市中里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■焼津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■焼津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 72.94～72.94㎡｜72.94㎡ 92,000円｜4,170円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 79.13～79.13㎡｜79.13㎡ 88,333円｜3,691円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.94～79.13㎡｜77.58㎡ 89,250円｜3,811円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション焼津

    ライオンズマンション焼津の外観
    住所 静岡県焼津市駅北1丁目2番3号
    最寄駅 JR東海道本線 焼津駅 徒歩2分
    築年月 1990年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 28
    偏差値 54
    アクセス数 7253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    ライオンズマンション焼津　303     		1,399万円 76.8万円 60.20m² 2SLDK 3階 西 相応
    情報取得日:2025年01月31日
  • 中古

    クリオ焼津壱番館

    クリオ焼津壱番館の外観
    住所 静岡県焼津市駅北1丁目2番24号
    最寄駅 JR東海道本線 焼津駅 徒歩1分
    築年月 1992年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 15
    偏差値 55
    アクセス数 6374
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリオ焼津壱番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カトルパレ小石川

    住所 静岡県焼津市栄町1丁目4番7号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩3分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 589

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