マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:90件 |
賃料履歴 | 2013年~: 126件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約153万円/坪 賃料:約7092円/坪 利回り:約5.58% |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ロータリーライフ四ツ橋の物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江1丁目15-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1985年11月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
日吉小学校
-
中学校区域
堀江中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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ロータリーライフ四ツ橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロータリーライフ四ツ橋の【賃貸】物件情報
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ロータリーライフ四ツ橋の口コミ・評判
2020年11月
babibuさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 地下鉄四ツ橋駅までの間に交番があり、夜もある程度人通りがあるため安心できる。四ツ橋線で梅田まで6分程度、数ある路線の中でも電車の混雑率が低くラッシュ時以外はたいてい座れる。JR、近鉄、南海、阪神などなんば駅が徒歩圏内、千日前線桜川駅へも10分以内で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 見通しの良い堀江公園がすぐのところにあり、散歩やファミリー層の憩いの場となっている。大通り沿いではないため夜も比較的静か。ショッピングするのに楽しい街。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 管理が行き届いており、いつも綺麗で清潔感がある。オートロックあり、定期的な点検あり、ゴミ捨て場も管理人さんがいつもきれいに管理されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 日当たり抜群、キッチン・ユニット・エアコンなど室内設備も入居時すべて新品に交換してくれていた。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパー、ホームセンター、ドラッグストア全て徒歩圏内。難波、心斎橋、新町なども近く飲食店に困ることはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 西区は比較的若いファミリー層に人気があると思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【四ツ橋駅に対する口コミ】大阪の中心的ブティック街である心斎橋駅と直結しており、買い物に行く際はかなり便利である。 飲食店も多く、飲みに行く際もお店探しに困りません。また、2019年には駅真上にイオンスーパーができ、食に関する買い物も便利になった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 四ツ橋駅
らてさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋や長堀鶴見緑地線の乗り換えがスムーズで便利! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニが近い。カフェもたくさんある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが駅周辺にたくさんあるので便利ですね |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはいつも綺麗に管理されていると思う |
治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは都会の割にあまりきになりません |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家からも近くて、かなり便利な位置なので気に入ってます |
2023年2月 四ツ橋駅
ささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅も難波駅も行きやすく、大阪の主要な場所はどこでも行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺のスーパーはライフがメイン。 病院も充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新町のあたりまで行くとおしゃれで美味しいお店がたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 四ツ橋より少し歩けば学校や幼稚園がある。公園も小規模なものがちらほら。 |
治安 |
3 |
メリット | 都会に近いが、住宅地もありバランスが取れている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近いながら、家賃も許容範囲内で物件数も多いのでコスパは良いと思う。 |
2021年10月 四ツ橋駅
【メリット】 有名な堀江エリアから心斎橋の方にも直で行ける便利な駅。心斎橋の繁華街にもこの駅で降りても行……
2019年10月 四ツ橋駅
【メリット】 難波、心斎橋の大阪の都市圏まで徒歩10分という好立地。駅近くにはコンビニ、病院、飲食店が沢……
ロータリーライフ四ツ橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市西区ランキング
位
(458物件中) |
大阪市西区南堀江ランキング
位
(79物件中) |
四ツ橋駅ランキング
位
(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,766万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,974 ~ 3,043万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,835 ~ 2,974万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,697 ~ 2,835万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,559 ~ 2,697万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,420 ~ 2,559万円 | 87.5~92.5% |
ロータリーライフ四ツ橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市西区 | 333位 | / 442物件中 |
---|---|---|
大阪市西区南堀江 | 59位 | / 75物件中 |
四ツ橋駅 | 92位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市西区 | 276位 | / 369物件中 |
---|---|---|
大阪市西区南堀江 | 50位 | / 64物件中 |
四ツ橋駅 | 90位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロータリーライフ四ツ橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
11 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
14 | 2023年9月 | 2024年4月 | 3階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年9月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年9月 | 2024年1月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2022年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
24 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
25 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
26 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
27 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2022年3月 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
30 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | ||||||||||
31 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
32 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
33 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
40 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
42 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
43 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
44 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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45 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 1R | ||||||||||
47 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
48 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | ||||||||||
49 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
50 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
51 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
52 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
53 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
54 | 2018年9月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
55 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
56 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
57 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
58 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
59 | 2018年4月 | 2018年9月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
60 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
61 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
62 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
63 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
64 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
65 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
66 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
67 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
68 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
69 | 2017年1月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
70 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
71 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
72 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
73 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1SLDK | ||||||||||
74 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
75 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
76 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
77 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
78 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
79 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
80 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
81 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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82 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
83 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
84 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
85 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
86 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
87 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
88 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
89 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
90 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り70件 |
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平均 | 5階 | 39.88㎡ | 6.98㎡ | 1,719万円 | @145万円 | @44万円 | 11,763円 294円 |
6,983円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロータリーライフ四ツ橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区南堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■四ツ橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 22.95~61.83㎡|55.06㎡ | 2,168万円|128万円/坪 |
3階~4階 | 22.68~60.7㎡|56.36㎡ | 2,413万円|140万円/坪 |
5階~6階 | 17.68~59.31㎡|36.81㎡ | 1,518万円|132万円/坪 |
7階~8階 | 16.47~30.34㎡|22.19㎡ | 1,091万円|161万円/坪 |
9階~10階 | 11.88~28.87㎡|22.47㎡ | 1,137万円|168万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.08~55.2㎡|39.32㎡ | 1,803万円|157万円/坪 |
東向き | 15.66~29.97㎡|22.81㎡ | 765万円|114万円/坪 |
西向き | 11.88~61.83㎡|44.67㎡ | 1,908万円|141万円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.68~61.83㎡|24.62㎡ | 986万円|143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロータリーライフ四ツ橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 25.11 | ||||||||
2025年1月 | 6階 | 3DK | 52.79 | ||||||||
2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 17.68 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 60.07 | |||||||
2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 25.11 | ||||||||
…残り121件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリーライフ四ツ橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■四ツ橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.96~60.7㎡|29.03㎡ | 56,956円|6,775円/坪 |
3階~4階 | 20~60.7㎡|46.4㎡ | 87,277円|6,423円/坪 |
5階~6階 | 14.16~54.83㎡|28.92㎡ | 59,842円|7,179円/坪 |
7階~8階 | 14.16~29.29㎡|19.82㎡ | 48,700円|8,407円/坪 |
9階~10階 | 14.16~23.6㎡|17.52㎡ | 44,847円|8,545円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.16~60.7㎡|39.11㎡ | 79,136円|7,217円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 14.16~60.7㎡|28.86㎡ | 60,058円|7,457円/坪 |
北・北東・北西向き | 14.16~29.29㎡|19.61㎡ | 45,282円|7,717円/坪 |