| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
タンタタウン４番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／都筑ふれあいの丘駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター南駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『都筑ふれあいの丘駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『センター南駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区高山19-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川和東小学校
-
中学校区域
川和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「オーケーストア港北店」約550m ●「葛が谷公園」約550m ●「都筑メディカルクリニック」約1130m ●「セブンイレブン横浜葛が谷店」約290m ●「まいばすけっと横浜高山店」約630m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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タンタタウン４番街の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】駅前にOKストアー、マイバスケット、コンビニ２件、薬局１件、郵便局１件、歯医者４件内科兼皮膚科１件、美容室２件、保育園兼学童保育１件、塾２件 電車は始発から３駅目なので、まあまあの混み具合。主要駅渋谷までのアクセスは５０分程度 日吉で東横線に乗り換えると地獄の混み具合。 駅は坂の上。バスは充実しているが、ポンポンはこない。夜は真っ暗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
jucsmanさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・都筑ふれあいの丘駅まで７分。 ・スーパーＯＫストアまで１０分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパー（ＯＫ）、コンビニ（セブン）、地区センター、都筑プールが近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ・南側が開けており、眺望が大変すばらしい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 各部屋のサイズが広めに設計されており、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 食料や日用品については、スーパーが至近なので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | タウン全体としての防災組織がしっかりしているので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 都筑ふれあいの丘駅
セラフィ無さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | グリーンラインの終着駅で東急東横線やJR横浜線、沿線の駅で市営地下鉄ブルーラインとの乗り換えができること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にOKスーパーがあるので、仕事帰りの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | グリーンライン沿線の1つ先の駅に行くと、大きな商業施設が数多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や遊歩道があるので、整備されており、子供たちを育てる上でも環境は良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的新しい街のために、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 賃貸マンションも多く、物件を探すにはそんなに苦労することはない。 |
2022年2月 センター南駅
5.0
【メリット】 商業施設や映画館など休日に家族連れで過ごすには良い環境が揃っている。
駅に近い商……
2021年12月 センター南駅
4.0
【メリット】 公園やショッピングモールが充実してるので子育てにとても便利な街です。駅近にどちらもすぐそば……
2021年10月 センター南駅
4.0
【メリット】 センター南駅は、横浜駅などへのアクセスもしやすい場所にあります。改札をでるとショッピングセ……
タンタタウン４番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区高山ランキング
位(11物件中) |
都筑ふれあいの丘駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,301万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,624 ～ 4,731万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,408 ～ 4,624万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,193 ～ 4,408万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,978 ～ 4,193万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,763 ～ 3,978万円 | 87.5～92.5％ |
タンタタウン４番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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タンタタウン４番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 4SSSLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 100.19㎡ | 17.01㎡ | 4,398万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 9,878円 98円 |
14,200円 141円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■タンタタウン４番街の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市都筑区高山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市都筑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■センター南駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.41～108.79㎡｜95.77㎡ | 4,334万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.41～112.21㎡｜99.72㎡ | 4,432万円｜147万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.41～108.29㎡｜103.71㎡ | 4,052万円｜130万円/坪 |
| 7階～8階 | 108.29～108.29㎡｜108.29㎡ | 4,380万円｜133万円/坪 |
| 9階～10階 | 103.1～103.1㎡｜103.1㎡ | 5,180万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.41～112.21㎡｜100.19㎡ | 4,398万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
