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中古

レックスシティアルベール

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7935
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
レックスシティアルベールの外観：14階建ての4階部分のお部屋です
  • レックスシティアルベールの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • レックスシティアルベールの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • レックスシティアルベールのエントランス：開放感のあるエントランスですね
  • レックスシティアルベールのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • レックスシティアルベールのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • レックスシティアルベールのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • レックスシティアルベールのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • レックスシティアルベールのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • レックスシティアルベールのその他：エレベーターがあり重い荷物があっても安心ですね
  • レックスシティアルベールのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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  • レックスシティアルベールのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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  • レックスシティアルベールのその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:64件
賃料履歴 2015年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
推定相場 売買:約109万円/坪 賃料:約5717円/坪 利回り:約6.32％
偏差値ランキング

大阪市西淀川区
156物件中の順位

レックスシティアルベールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／福駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『福駅』　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立大和田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●「イズミヤ福町店」約550m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レックスシティアルベールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

レックスシティアルベール　中古マンション
レックスシティアルベール　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,100万円
坪単価
112.1万円
専有面積
61.90m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
レックスシティアルベール
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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レックスシティアルベールの口コミ・評判

2012年6月

ジュリアスさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅から近いのが最大のメリットです。買い物も近くに関西スーパーマーケットがあり、問題ないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 阪神なんば線福駅の近くなのでいい、難波にも、梅田にもアクセスよし
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックには、なってますが、後付けなので、・・・
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分関西スーパーマーケットがあり、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福駅に対する口コミ】小さな駅で、静かな場所です。駅の目の前には総合病院があります。駅周辺にはイズミヤがあり、その中に百均、GU、飲食店やドラッグストアなどが入っているので便利です。他にもユニクロやコンビニが近くにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福駅に対する口コミ】駅前に大きな病院とスーパーイズミヤがあります。お蔭様で、すごくイズミヤに関しては毎日お世話になっているので助かっています。また、その近くにもコンビニやドラッグストアーなどがあるのですごく利便性があり、良い所だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 福駅

しろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波、三宮、梅田と、アクセスしやすい。ホームにベンチが多いため、待ち時間があっても座って待つことができる。すぐ隣に大きなスーパー、ユニクロがある。バスの本数は少ないが梅田行きのバスが出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ隣に大きなスーパー（イズミヤ）があり、GUや、大きなセリアも入っている。道路一本渡るとユニクロもある。大きな病院もあり、駅の近くに住めばとても便利
飲食店の充実
4 		メリット 隣接しているスーパーに、阪急ベーカリーが入っているが、ここの阪急ベーカリーは、かなり当たり店舗。他の店舗より美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 障害のある子どもが通う、とても良い事業所がある。
治安
5 		メリット 静かで危ないイメージはない。駅に隣接するスーパーと病院のエリアは本当に綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の周りに住めば車もいらないと思う。なんばにも梅田にも阪神電車で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・279文字）

2024年1月 福駅

ゆんママさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅まで20分以内で大体アクセス可能で行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に総合病院、スーパー、飲食店、、ドラッグストア、ユニクロ等の施設があり生活しやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット スーパーが近いのでお弁当やべーかりーでパンが買いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や公園が多く子育てしやすい。色んな公園が楽しめる。
治安
4 		メリット 土日は静かな住宅街です。騒音に悩むこともなくのんびり過ごせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的に快適で住みやすい。家の価格もそんなに高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・270文字）

2021年11月 福駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅で、静かな場所です。駅の目の前には総合病院があります。駅周辺にはイズミヤがあり、そ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り121文字）

2020年2月 福駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ファミリー層が多い地域で、駅近くに大型ショッピングセンターがあります。深夜まで営業していて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レックスシティアルベールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西淀川区ランキング

位
(156物件中)

大阪市西淀川区大和田ランキング

位
(10物件中)

福駅ランキング

位
(8物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,492万円

推定相場坪単価109万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　12.4　～　13.8万円　 （坪賃料：5,432円～6,003円）
表面利回り　6.32％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,679 ～ 2,742万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,555 ～ 2,679万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,430 ～ 2,555万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,305 ～ 2,430万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,181 ～ 2,305万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

レックスシティアルベールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市西淀川区 99位 / 155物件中
大阪市西淀川区大和田 8位 / 9物件中
福駅 5位 / 7物件中

坪賃料ランキング

大阪市西淀川区 65位 / 101物件中
大阪市西淀川区大和田 4位 / 6物件中
福駅 3位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：2,466～2,592万円

※中央値：2,529万円

予測坪単価：111万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レックスシティアルベールの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 4階 3LDK 南東 リフォーム
2 2024年11月 2025年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
3 2024年9月 2025年1月 10階 3LDK 南東
4 2024年9月 2024年12月 6階 3LDK 南 リフォーム
5 2024年9月 2024年9月 12階 3LDK 南東 角部屋
6 2024年5月 2024年7月 10階 3LDK 南
7 2024年3月 2024年4月 10階 3DK 南
8 2024年2月 2024年3月 10階 3LDK 南
9 2024年2月 2024年9月 12階 3LDK 南東 角部屋
10 2023年10月 2023年12月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
11 2023年8月 2023年8月 11階 3LDK 南東
12 2023年8月 2023年10月 11階 2LDK 南東 リフォーム
13 2023年5月 2023年9月 11階 3LDK 南東 リフォーム
14 2023年4月 2023年5月 11階 3LDK 南東 リフォーム
15 2023年2月 2023年4月 11階 2LDK 南東 リフォーム
16 2023年2月 2023年3月 11階 3LDK 南東 リフォーム
17 2022年11月 2022年11月 11階 2LDK 南東 リフォーム
18 2022年10月 2022年11月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
19 2022年7月 2022年9月 13階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
20 2022年5月 2022年5月 13階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
21 2022年4月 2022年9月 11階 2LDK 南東 リフォーム
22 2021年11月 2022年4月 11階 2LDK 南東 リフォーム
23 2020年12月 2021年3月 2階 2LDK 南東 リフォーム
24 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南東 リフォーム
25 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム
26 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK 南東 リフォーム
27 2020年8月 2020年9月 12階 2LDK 南東
28 2020年6月 2020年6月 6階 2LDK 南東 リフォーム
29 2020年6月 2020年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム
30 2020年5月 2020年5月 7階 3LDK 南東 リフォーム
31 2020年3月 2020年4月 14階 3LDK 南
32 2020年2月 2020年4月 11階 2LDK 南東
33 2020年2月 2020年2月 2階 3LDK 南東
34 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南西 リフォーム
35 2020年1月 2020年2月 11階 2LDK 南東
36 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南東
37 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南東
38 2019年12月 2020年5月 7階 3LDK 南東
39 2019年12月 2020年6月 6階 2LDK 南東 リフォーム
40 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 南 リフォーム
41 2019年10月 2019年12月 7階 3LDK 南東
42 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 南東
43 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 南東
44 2019年5月 2019年5月 3階 2LDK 南東
45 2019年5月 2019年5月 7階 3LDK 南西
46 2019年2月 2019年4月 7階 3LDK 南東 リフォーム
47 2018年12月 2019年4月 8階 2LDK 南東
48 2018年2月 2018年3月 10階 3LDK 南東 リフォーム
49 2017年10月 2017年10月 12階 2LDK 南東
50 2017年3月 2017年10月 12階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
51 2016年12月 2017年2月 14階 3LDK 南東
52 2016年12月 2017年3月 12階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
53 2016年11月 2016年12月 14階 3LDK 南東
54 2016年9月 2016年11月 12階 3LDK 南西
55 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南
56 2014年12月 2015年1月 10階 3LDK 南東
57 2014年7月 ー 14階 3LDK 南東
58 2014年2月 ー 7階 南東
59 2013年11月 ー 11階 3LDK 南東
60 2013年11月 ー 7階 3LDK 南
61 2013年6月 ー 9階 3LDK 南東
62 2013年6月 ー 9階 3LDK 南東
63 2013年6月 ー 8階 3LDK 南東
64 2013年6月 ー 11階 3LDK 南東

…残り44件
平均 8階 65.15㎡ 14.27㎡ 1,848万円 ＠94万円 ＠29万円 9,552円
146円		 9,002円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レックスシティアルベールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レックスシティアルベールの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区大和田の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■福駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.15～78.9㎡｜66.02㎡ 1,848万円｜92万円/坪
4階～6階 57.55～78.9㎡｜63.98㎡ 1,918万円｜99万円/坪
7階～9階 57.55～74.99㎡｜64.76㎡ 1,690万円｜86万円/坪
10階～12階 57.55～74.99㎡｜64.66㎡ 1,903万円｜97万円/坪
13階～14階 62.51～78.9㎡｜68.64㎡ 1,870万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.55～78.9㎡｜64.93㎡ 1,837万円｜94万円/坪
東向き 78.9～78.9㎡｜78.9㎡ 2,530万円｜106万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 29 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レックスシティアルベールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 11階 2LDK 南東 57.55
2021年8月 11階 4LDK 南東 87.9
2021年7月 11階 2LDK 南東 57.55
2021年6月 11階 2LDK 南東 57.55
2021年2月 11階 4LDK 南東 87.9

…残り4件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レックスシティアルベールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レックスシティアルベールの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区大和田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■福駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ 80,000円｜4,231円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 57.55～87.9㎡｜65.13㎡ 104,625円｜5,341円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.55～87.9㎡｜64.84㎡ 101,888円｜5,218円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    キングマンション新淀川

    住所 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12番34号
    最寄駅 阪神なんば線 福駅 徒歩3分
    築年月 1998年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 204戸
    口コミ数 46
    偏差値 54
    アクセス数 11328
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    キングマンション新淀川     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 5万円
    割安
    割安
    キングマンション新淀川     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 214万円
    割安
  • 中古

    コスモパークサイドアベニュー

    住所 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3番13号
    最寄駅 阪神なんば線 福駅 徒歩4分
    築年月 2006年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 67
    偏差値 55
    アクセス数 5688
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    ジェネラスグリーンロード

    住所 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目3番17号
    最寄駅 阪神本線 千船駅 徒歩10分
    築年月 2001年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 7717
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    ストークマンション出来島

    ストークマンション出来島の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目5番22号
    最寄駅 阪神なんば線 出来島駅 徒歩1分
    築年月 1984年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 3896
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    ストークマンション出来島　中古マンション     		1,580万円 87.6万円 59.59m² 3LDK 4階 南東 250万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
  • 中古

    ディオフェルティ出来島

    住所 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8番5号
    最寄駅 阪神なんば線 出来島駅 徒歩3分
    築年月 1997年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 38
    偏差値 58
    アクセス数 5333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ディオフェルティ出来島     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 218万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    大野レジデンスA

    大野レジデンスAの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区大野3丁目7番10号
    交通 阪神なんば線 福駅 徒歩7分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 745
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大野レジデンスA棟 大野レジデンスA棟 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.01m² 1LDK 2階 -
    大野レジデンスＡ棟 202 大野レジデンスＡ棟 202 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.01m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    フェリシアガーデン

    フェリシアガーデンの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区百島1丁目3番103号
    交通 阪神なんば線 福駅 徒歩8分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリシア ガーデン フェリシア ガーデン 6.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 36m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グレイスケヤムラ

    グレイスケヤムラの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13番43号
    交通 阪神なんば線 福駅 徒歩9分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2210
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスケヤムラ グレイスケヤムラ 8万円
    (10,000円)    		 50,000円 100,000円 56.56m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    カサグランデ甚田

    カサグランデ甚田の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目8番24号
    交通 阪神本線 千船駅 徒歩7分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサグランデ甚田 403 カサグランデ甚田 403 7.7万円
    (9,000円)    		 無 154,000円 55.97m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    グランピア千船

    グランピア千船の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目8番17号
    交通 阪神本線 千船駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランピア千船 グランピア千船 7.5万円
    (7,000円)    		 無 300,000円 56.7m² 3LDK 3階 東
    グランピア千船 グランピア千船 8.8万円
    (7,000円)    		 無 350,000円 70.5m² 3LDK 9階 東
    グランピア千船 グランピア千船 8.8万円
    (7,000円)    		 無 350,000円 70.5m² 3LDK 7階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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