佃第２コーポの外観：エイブル売買事業部では、箕面市・豊中市・吹田市・池田市・茨木市・高槻市の北摂エリア全域で、物件のご紹介を致しております。北摂エリアにて購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
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佃第２コーポの外観：佃第2コーポ5号棟の外観（南側から）
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佃第２コーポの外観：佃第2コーポ5号棟の外観（南西側から）
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佃第２コーポの外観：千船駅まで徒歩約8分の好立地です！
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佃第２コーポのその他
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佃第２コーポのその他
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佃第２コーポのその他
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佃第２コーポのその他：こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい！
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佃第２コーポのその他：エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
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佃第２コーポのその他：共用ポスト
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佃第２コーポのその他：北東側洋室約5.7帖［2024年5月3日撮影］
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佃第２コーポのその他：北西側洋室約5.6帖［2024年5月3日撮影］
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佃第２コーポのその他：南側和室約6帖［2024年5月3日撮影］
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佃第２コーポのその他：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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佃第２コーポのその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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佃第２コーポのその他：隣接する公園
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約6247円/坪 利回り:約9.56％ |
佃第２コーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／千船駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千船駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
192戸
- 管理方式
日勤
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
大阪市立佃中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佃第２コーポの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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佃第２コーポの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【千船駅に対する口コミ】大阪（梅田）まで１０分程度なのでアクセス的には便利です。 平日通勤時間帯もそれほど混雑はしていません。運が良ければ座れます。駅の下にはスーパーマンモス、ロッテリア、たこ焼き屋などが入っていますので、便利だとは思います。少し歩けばダイエーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年3月 千船駅
3.0
【メリット】 区間急行と普通しか止まりませんが、梅田までは10分を切ります。小学校が適度に分散しており、……
2018年8月 千船駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、グルメシティなどのスーパーマーケットが複数あり、深夜まで開店しているものもある……
2017年10月 千船駅
4.0
【メリット】 駅から梅田まで電車で十分程度であり、都心部へのアクセスが良い。駅には通勤急行が停車するため……
2017年10月 千船駅
2.0
【メリット】 大阪（梅田）まで１０分程度なのでアクセス的には便利です。
平日通勤時間帯もそれほ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,753万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,885 ～ 1,928万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,797 ～ 1,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,709 ～ 1,797万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,622 ～ 1,709万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,534 ～ 1,622万円 | 87.5～92.5％ |
佃第２コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西淀川区 | 143位 | / 155物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西淀川区佃 | 26位 | / 33物件中 |
| 千船駅 | 48位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西淀川区 | 53位 | / 101物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西淀川区佃 | 5位 | / 18物件中 |
| 千船駅 | 9位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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佃第２コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 11階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年6月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年3月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2015年1月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2015年1月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 44 | 2015年1月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2013年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | 77.34㎡ | 13.28㎡ | 1,661万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 7,604円 98円 |
6,280円 81円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佃第２コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西淀川区佃の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千船駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.49～88.64㎡｜78.09㎡ | 1,614万円｜69万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.97～77.97㎡｜77.97㎡ | 1,757万円｜74万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.49～77.97㎡｜76.2㎡ | 1,616万円｜70万円/坪 |
| 10階～12階 | 70～80.05㎡｜76.23㎡ | 1,795万円｜78万円/坪 |
| 13階～14階 | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 1,200万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.49～88.64㎡｜77.47㎡ | 1,663万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
佃第２コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.97 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 77.97 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.97 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 77.97 | |
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| 2019年9月 | 6階 | 4DK | 南 | 77.39 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佃第２コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西淀川区佃の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千船駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.97～77.97㎡｜77.97㎡ | 104,500円｜4,431円/坪 |
| 4階～6階 | 77.39～88.64㎡｜80.49㎡ | 118,750円｜4,926円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.39～88.64㎡｜79.23㎡ | 111,625円｜4,679円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
