マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2013年~: 39件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約45万円/坪 賃料:約2956円/坪 利回り:約7.93% |
偏差値ランキング |
姫路市 |
クリーンピア東今宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩11分
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス9分
-
利用可能路線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市東今宿3丁目2-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1989年6月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立高岡小学校
-
中学校区域
姫路市立高丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クリーンピア東今宿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クリーンピア東今宿の【賃貸】物件情報
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クリーンピア東今宿の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前には、食料品を扱うスーパーマーケットや雑貨店等が入居する山陽百貨店があるため、買い物後に大きな荷物を持っても、すぐに電車に乗ることができます。 山陽新幹線やJR山陽本線の姫路駅と隣接しています。 駅周辺は、広い歩道が整備されており、街灯も多いため、安心して通行できます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から直通で大規模なショッピングモールがあります。居酒屋等の飲食店がひしめく商店街もあり、姫路駅だけで1日過ごせます。世界遺産の姫路城まで徒歩で約10分です。新快速など全ての電車が止まるので利便性が高いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
たつみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 非常に周辺環境が良好で住みやすい。日当たり最高 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 姫路駅
anさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 三宮、大阪まで新快速で乗り換えずに行ける。新幹線も通るので遠方にも行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルにほとんどのジャンルの店舗が入っているので買い物はしやすい。病院も多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美味しい店が多い。単価も安めの楽しい店がたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 姫路市立動物園がものすごく安いのでとても行きやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 最近は観光客も多く駅前はとてもきれい。交番もある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色々なところにアクセスが簡単な割に家賃相場が低い |
2023年10月 姫路駅
ぴさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新幹線が止まるので便利。複数路線利用できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ピオレ姫路に様々なお店が入っていて便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くのみゆき通りにたくさん飲食店がある。ピオレ姫路の中もご飯屋さん、カフェなど充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。トイレの数は多いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 人通りが多いのでよるでも安全なほうだとは思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的家賃は安いと思う。交通利便性も良い。 |
2023年6月 姫路駅
Mさん
11件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに建物が多い。 バス停、タクシー乗り場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 行きたい施設が多く、ほとんど揃っていて良い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | たこ焼き、サイゼリア、韓国料理などレパートリーが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、スロープがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅員さんやショップの店員さんにいい人が多い。 |
2022年5月 姫路駅
たさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数の路線を利用ができ、新快速も停まる駅 改札を出るとタクシー乗り場やバス乗り場も近くにあるため初めてでも迷わず行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札を抜けるとすぐに買い物できる施設があるのでショッピングはしやすいとです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前や駅近にリーズナブルなお店が多いです お持ち帰りも出来るお店も増えてきたのでこのご時世は助かります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から20分ぐらい歩いたところには小学校や幼稚園がおるし、公園や広場もあるのでお子さんは過ごしやすいと思います |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があり巡回もしてくれているので安心はできます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歩いて駅まで行けるのはいいと思う 周りには色んなお店があるので買い物には困らないかと思います |
クリーンピア東今宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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姫路市ランキング![]() ![]() (397物件中) |
姫路市東今宿ランキング![]() ![]() (10物件中) |
播磨高岡駅ランキング![]() ![]() (36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格987万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,061 ~ 1,085万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,011 ~ 1,061万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 962 ~ 1,011万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 913 ~ 962万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 863 ~ 913万円 | 87.5~92.5% |
クリーンピア東今宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
姫路市 | 283位 | / 377物件中 |
---|---|---|
姫路市東今宿 | 10位 | / 11物件中 |
播磨高岡駅 | 30位 | / 42物件中 |
山陽姫路駅 | 187位 | / 223物件中 |
坪賃料ランキング
姫路市 | 216位 | / 236物件中 |
---|---|---|
姫路市東今宿 | 9位 | / 9物件中 |
播磨高岡駅 | 22位 | / 25物件中 |
山陽姫路駅 | 138位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリーンピア東今宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2020年7月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年5月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2018年6月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
36 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2015年11月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年12月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り40件 |
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平均 | 4階 | 72.97㎡ | 9.68㎡ | 921万円 | @42万円 | @13万円 | 7,895円 108円 |
10,368円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリーンピア東今宿の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■姫路市東今宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.23~72.69㎡|72.21㎡ | 777万円|36万円/坪 |
3階~3階 | 67.34~76.38㎡|74.99㎡ | 1,032万円|45万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 64.86~80.38㎡|73.1㎡ | 952万円|42万円/坪 |
6階~6階 | 68.17~75.89㎡|69.87㎡ | 773万円|37万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.86~80.38㎡|72.87㎡ | 913万円|41万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.17~68.17㎡|68.17㎡ | 680万円|32万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
クリーンピア東今宿の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.31 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.38 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.38 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.31 | ![]() |
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2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.38 | ![]() |
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…残り34件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア東今宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市東今宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 75.89~75.89㎡|75.89㎡ | 67,500円|2,940円/坪 |
3階~3階 | 66.82~89.8㎡|76.18㎡ | 68,388円|3,000円/坪 |
4階~4階 | 66.82~66.82㎡|66.81㎡ | 65,833円|3,257円/坪 |
5階~5階 | 67.84~67.84㎡|67.84㎡ | 80,000円|3,898円/坪 |
6階~6階 | 73.31~76.38㎡|74.96㎡ | 65,769円|2,901円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.82~89.8㎡|74.4㎡ | 68,166円|3,053円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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