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中古

ワコーレグリーンコート芦屋

総合評価：

3.0 アクセス数： 4390

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:44件
賃料履歴	2020年～: 8件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
推定相場	売買:約115万円/坪賃料:約4503円/坪利回り:約4.71％
偏差値ランキング	神戸市東灘区 1089物件中の順位

ワコーレグリーンコート芦屋の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／芦屋駅徒歩13分
阪神本線／芦屋駅徒歩13分
利用可能路線
『芦屋駅』　JR東海道本線　
『芦屋駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1994年8月
総戸数
15戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレグリーンコート芦屋の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ワコーレグリーンコート芦屋

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワコーレグリーンコート芦屋の口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	子供や家族が多い。最寄り駅まで徒歩10分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街なので、静かで線路も道路も隣接していない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロックがしっかりしている。メンテナンスが定期的に行われている。清掃も週2程度で行われている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	3、4人の家族でも住めるぐらいの余裕のある広さ。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	物価は安め。ショッピングモールなどが周りにないため騒音が気にならない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域でのお祭りや催しものが定期的に行われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

t.redさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	角部屋では、東南西面からの採光があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月芦屋駅

キノコさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直通特急が止まるので、目的地まで早く着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、本屋、ジム、スーパー、美容室、パン屋などがある。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋、人気の中華屋、色々なご飯屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターがある。駅から5分も歩けば公園がある。
治安	4	メリット	歓楽街はなく、夜は静か。酔っ払いもほとんど見ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は高いように感じるが、大阪にも神戸にも行きやすい場所なのがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年4月芦屋駅

アップルパイさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急電車の停車駅であり、大阪梅田や三宮まで乗り換えなしで快適にアクセスできる。また、駅のすぐ近くに、市内各所へアクセスできる阪急バスのバス停があるところも魅力だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	芦屋駅のすぐ南側に芦屋市役所があって、公的な手続きをしたい時に便利だと感じる。また、ひだまり歯科、芦屋ファリミークリニックなど、安心して受診できる医療機関が充実しているところも嬉しい。
飲食店の充実	5	メリット	「アンリ・シャルパンティエ」など、全国的に有名なパティスリーやベーカリーがあって、美味しいものを手に入れやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ここ数年で駅の改修工事が進み、エレベーターや多機能トイレの設置がされて、多くの人にとって使いやすい駅になったと感じる。
治安	4	メリット	東改札は基本的に駅員がいて、問い合わせや不具合にも対応してもらいやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は高めだが、都会的な利便性の高さと、住宅街としての静かさや安全性のバランスが取れていて、とても住み心地が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2021年10月芦屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐにタクシー乗り場やバスターミナルなどがあり、乗り換えもスムーズに出来る。また駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

2020年4月芦屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】芦屋駅はすべての種類の電車が停車する駅なので移動がとても効率よく行えます。駅周辺には普段生……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレグリーンコート芦屋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

芦屋駅ランキング

位
(422物件中)

芦屋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,186万円

推定相場坪単価115万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　8.1　～　9.0万円　（坪賃料：4,278円～4,729円）

表面利回り　4.71％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,350 ～ 2,404万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,240 ～ 2,350万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,131 ～ 2,240万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,022 ～ 2,131万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,912 ～ 2,022万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

神戸市東灘区	507位	/ 778物件中
神戸市東灘区深江南町	13位	/ 26物件中
芦屋駅	79位	/ 129物件中
芦屋駅	216位	/ 289物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区	297位	/ 335物件中
神戸市東灘区深江南町	9位	/ 11物件中
芦屋駅	43位	/ 50物件中
芦屋駅	129位	/ 142物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：2,097～2,204万円

※中央値：2,150万円

予測坪単価：113万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ワコーレグリーンコート芦屋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年11月	2024年12月	4階	3LDK	南西	角部屋
2	2024年10月	2024年11月	3階	2LDK	南	角部屋
3	2023年12月	2024年1月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォーム
4	2023年10月	2023年12月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォーム
5	2023年3月	2023年5月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
6	2021年12月	2022年1月	3階	2LDK	南西
7	2021年10月	2021年11月	5階	2LDK	南東
8	2021年9月	2021年9月	1階	2LDK	南西	リフォーム
9	2021年7月	2021年7月	1階	2LDK	南西
10	2021年7月	2021年7月	1階	3LDK	南西	角部屋専用庭リフォーム
11	2021年5月	2021年6月	1階	3LDK	南西	角部屋専用庭リフォームリノベーション
12	2021年5月	2021年5月	4階	3LDK	南西
13	2021年5月	2021年5月	1階	3LDK	南西	角部屋専用庭リフォーム
14	2021年5月	2021年8月	1階	2LDK	南西	専用庭リフォーム
15	2021年4月	2021年5月	1階	3LDK	南西	角部屋専用庭リフォームリノベーション
16	2021年4月	2021年4月	1階	2LDK	南西
17	2021年3月	2021年4月	1階	2LDK	南西	専用庭リフォーム
18	2021年3月	2021年3月	4階	3LDK	南西
19	2021年3月	2021年8月	1階	3LDK	南西	角部屋専用庭リフォーム
20	2021年3月	2021年5月	1階	3LDK	南西	角部屋専用庭リフォーム
21	2021年3月	2021年6月	1階	2LDK	南西	専用庭リフォーム
22	2021年3月	2021年4月	4階	3LDK	南	角部屋リフォーム
23	2021年3月	2021年9月	5階	2LDK	南東
24	2021年2月	2021年5月	1階	3LDK	南西
25	2021年2月	2021年4月	4階	3LDK	南西	角部屋
26	2021年2月	2021年3月	1階	2LDK	南西	専用庭
27	2021年2月	2021年2月	4階	3LDK	南	角部屋リフォーム
28	2020年12月	2021年2月	4階	3LDK	南	角部屋リフォーム
29	2020年12月	2021年2月	1階	3LDK	南西
30	2020年12月	2021年2月	1階	2LDK	南西	専用庭
31	2020年11月	2021年2月	4階	3LDK	南西	角部屋
32	2020年11月	2020年11月	4階	3LDK	南西	角部屋
33	2020年10月	2020年11月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
34	2020年10月	2020年10月	4階	3LDK	南西	角部屋
35	2020年10月	2020年10月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
36	2020年7月	2020年9月	4階	3LDK	南西
37	2020年6月	2020年7月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
38	2020年5月	2020年5月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
39	2020年3月	2020年4月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
40	2020年1月	2020年1月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
41	2019年11月	2020年1月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
42	2019年11月	2020年1月	2階	3LDK	南西	角部屋
43	2019年9月	2019年10月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
44	2019年5月	2019年8月	2階	3LDK	南西	角部屋
…残り24件
平均			2階				59.14㎡	12.9㎡	1,997万円	＠111万円	＠34万円	12,805円 216円	21,078円 356円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ワコーレグリーンコート芦屋の売買相場緑線＝神戸市東灘区深江南町の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場芦屋駅の売買相場芦屋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレグリーンコート芦屋の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区深江南町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■芦屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	52～61.88㎡｜57.54㎡	1,714万円｜99万円/坪
2階～2階	61.88～61.88㎡｜61.88㎡	2,632万円｜140万円/坪
3階～3階	52.84～52.84㎡｜52.84㎡	1,430万円｜89万円/坪
4階～4階	58.29～61.88㎡｜61.39㎡	2,152万円｜116万円/坪
5階～5階	53.11～53.11㎡｜53.11㎡	1,480万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52～61.88㎡｜59.14㎡	1,997万円｜111万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	6	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	7	0	0	0
～2,000	0	0	5	16	0	0
～2,500	0	0	0	8	0	0
～3,000	0	0	0	8	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワコーレグリーンコート芦屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	4階	3LDK	南	58.29
2022年9月	4階	3LDK	南	58.29
2022年2月	2階	3LDK		52.84
2021年11月	2階	2LDK	西	52.84
2021年10月	2階	3LDK		52.84
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ワコーレグリーンコート芦屋の賃料相場緑線＝神戸市東灘区深江南町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場芦屋駅の賃料相場芦屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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■ワコーレグリーンコート芦屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■神戸市東灘区深江南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■芦屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	52.84～52.84㎡｜52.84㎡	84,000円｜5,256円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	58.29～58.29㎡｜58.29㎡	75,666円｜4,291円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.84～58.29㎡｜56.11㎡	77,400円｜4,577円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	52.84～52.84㎡｜52.84㎡	86,666円｜5,423円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	5	0	0
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50～

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周辺の中古マンション

中古

西芦屋川ハウス

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9番31号
最寄駅	阪神本線芦屋駅徒歩10分
築年月	1986年7月
階建	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4318
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み西芦屋川ハウス	2,399万円	116.3万円	68.19m²	3LDK	3階	南	相応
全件を表示する

中古

マンション西芦屋

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目8番7号
最寄駅	JR東海道本線芦屋駅徒歩10分
築年月	1973年11月
階建	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3579
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みマンション西芦屋	1,380万円	60.9万円	74.89m²	3LDK	5階	南	85万円割安
全件を表示する

中古

チュリス芦屋川

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11番21号
最寄駅	JR東海道本線芦屋駅徒歩9分
築年月	1997年2月
階建	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4659
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

中古

カネボウ芦屋アーバンプラザ

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1番58号
最寄駅	JR東海道本線芦屋駅徒歩12分
築年月	1985年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	259戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	12313
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着カネボウ芦屋アーバンプラザ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					277万円割安
情報取得日:2025年01月29日
	割安リノベorリフォーム済みカネボウ芦屋アーバンプラザ	1,980万円	79.6万円	82.18m²	4LDK	2階	東	249万円割安
	価格値下げカネボウ芦屋アーバンプラザ	2,330万円	93.7万円	82.18m²	2LDK	3階	東	相応
価格更新日:2025年01月24日
全件を表示する

中古

ハイエクセル芦屋南

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2番50号
最寄駅	阪神本線芦屋駅徒歩14分
築年月	1998年3月
階建	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3876

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤル浜芦屋

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9番7号
交通	阪神本線芦屋駅徒歩13分
築年数	1988年9月
階建て	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	533

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤル浜芦屋 301	6.6万円 (10,000円)	無	150,000円	45.14m²	3DK	3階	-

	ロイヤル浜芦屋 302	6.6万円 (10,000円)	無	150,000円	44.94m²	3SDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

サニープレイス西芦屋

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目
交通	阪神本線芦屋駅徒歩10分
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	907

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニープレイス西芦屋	10.3万円 (8,000円)	無	2ヶ月	58.65m²	2LDK	10階	南

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賃貸

ラ・メール千代田

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目1番33号
交通	阪神本線芦屋駅徒歩14分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・メール千代田	7.5万円 (3,000円)	無	2ヶ月	52.29m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ソリティア芦屋西

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目9番35号
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩13分
築年数	2024年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	118

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソリティア芦屋西	8.2万円 (6,000円)	無	100,000円	30.2m²	1LDK	2階	東

	ソリティア芦屋西 205	8.2万円 (6,000円)	無	100,000円	30.02m²	1LDK	2階	東

	ソリティア芦屋西 205	8.2万円 (6,000円)	無	100,000円	30.07m²	1LDK	2階	北

全件を表示する

賃貸

リヴィエール芦屋

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1番49号
交通	阪神本線芦屋駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	1096

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ東灘青木

価格	4,520万円～5,760万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2813

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～70.15㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2756

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	7057

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1315

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	453

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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