我孫子ビレジ３号棟の外観
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我孫子ビレジ３号棟の外観：JR常磐線・JR常磐緩行線「我孫子」駅徒歩17分
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我孫子ビレジ３号棟の外観：【外観】
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我孫子ビレジ３号棟の外観：【外観】
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我孫子ビレジ３号棟の外観：【外観】
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我孫子ビレジ３号棟のエントランス：【エントランス】
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我孫子ビレジ３号棟のエントランス：【エントランス】
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我孫子ビレジ３号棟のエントランス：【エントランス】
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我孫子ビレジ３号棟のその他：【エレベーター】1.4.7.10.13階停止階
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我孫子ビレジ３号棟のその他：【エレベーターホール】2基稼働中
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我孫子ビレジ３号棟のその他：【エレベーターホール】2基稼働中
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我孫子ビレジ３号棟のその他：【共用通路からの眺望】
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我孫子ビレジ３号棟のその他：【共用部分】
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我孫子ビレジ３号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
我孫子ビレジ３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR成田線／我孫子駅 徒歩13分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市つくし野3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
根戸小学校
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中学校区域
久寺家中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
我孫子ビレジ３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全22件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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我孫子ビレジ３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】一番は、名物のそばが食べられる 関東初上陸となるテイクアウト専門店のスシローもある 上野や東京、品川まで一本で行ける JRと地下鉄が通っている また、茨城県や成田空港まで行くための主要駅である 夜の街頭も明るい。 ちょうどいい田舎なので、住みやすい場所 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 我孫子駅
かずきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線各駅停車は始発もあるので通勤時間帯も座れる。 （取手から来る電車も我孫子では座れる。柏で満席になる） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店など、必需な機能は揃っている。 買い物は柏に出ればいいのでそこまで不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 意外とフレンチの店が数軒ある。最低限満足はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童はほぼいない印象。 教育には力を入れている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いていて、不審な気配もなく、安全と感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上野からの実質移動時間と自然の多さを考えるとちょうど良い。 |
2022年6月 我孫子駅
うさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 我孫子駅にある弥生軒は唯一無二の味でとても美味しいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物の施設はイトーヨーカドーがすぐにあるのでいいと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | インドカレーなど幅広くあると思います多分 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどが近くにあり東京まで電車一本で行けたりとても便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミも少なく綺麗で良かったと思う怒鳴り声もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京より物価が安いと思った親子で住んでも差し支えはない |
2022年2月 我孫子駅
4.0
【メリット】 我孫子は近くにスーパーマーケットや飲食店などの施設が充実していて、仕事や学校帰りに気軽に立……
2021年10月 我孫子駅
3.0
【メリット】 駅のホームにお蕎麦屋さんがあります。大きなから揚げのトッピングが人気で、食べ応えがあります……
我孫子ビレジ３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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我孫子市ランキング
 位(153物件中) |
我孫子市つくし野ランキング
位(26物件中) |
我孫子駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格907万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
我孫子ビレジ３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 976 ～ 998万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 930 ～ 976万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 885 ～ 930万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 839 ～ 885万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 794 ～ 839万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
我孫子ビレジ３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年9月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 76.8㎡ | 10.85㎡ | 1,010万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 8,650円 112円 |
12,200円 158円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■我孫子ビレジ３号棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■我孫子市つくし野の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.74～78.14㎡｜77.2㎡ | 713万円｜30万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 1,376万円｜59万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 888万円｜38万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 1,051万円｜45万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 790万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.74～78.14㎡｜76.8㎡ | 1,010万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
