ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の外観：ご見学と面談にて、お悩みや住まいの理想、資金計画まで幅広く対応可能です！どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ♪
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の外観：設備・デザインともにハイクオリティなそれぞれの暮らしに寄り添う安心住宅が誕生！機能的で利便性良好な明るい住まいで新生活を始めませんか？
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の外観：重厚感のある門がお出迎えしてくれます！夜間も通路がライトアップされるので安心ですね☆
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のエントランス：美しく管理されたエントランス☆居住者はもちろん、ゲストも心地よく迎え入れてくれます！共有部分の状態はマンション選びのポイントの1つ！お洒落で高級感あるデザインで日々の利用も快適に♪
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のその他：24時間！防犯カメラ録画されており不法投棄や放火等も安心ですね☆
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のその他：オートロックでセキュリティの高いエントランスです。テレビモニター付きのインターフォンで来客者を確認出来るので安心です。
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のその他：バス停まで徒歩2分の好立地♪博多駅や大橋駅まで乗換ナシで行けちゃいます！
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のその他：バス停まで徒歩2分の好立地♪博多駅や大橋駅まで乗換ナシで行けちゃいます！
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のその他：バルコニーからの眺望です。視界に遮る物がなく眺めが良いのでちょっとした気分転換に良いですね☆
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のその他：公園がお近くなのでお子様やペットの遊び場にも困りません◎時間いっぱい遊ぶことができます♪
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のその他：屋根付き駐輪場がございますので、自転車をお持ちの方も安心です◎平坦地なので走行も楽に行えます♪
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のその他：本マンション前にポストがございます！郵便物も出勤時に投函可能♪
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園のその他：美しい植栽が優しく迎え入れるアプローチ☆ゲストも心地よく迎え入れることができそうです♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 バス8分
JR博多南線／博多駅 バス12分
板付団地第一バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1999年6月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立板付北小学校
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中学校区域
福岡市立板付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルショク諸岡店」約270m ●「板付中央公園」約50m ●「古川小児内科医院」約390m ●「ドラッグイレブン板付店」約430m ●「ダイソー福岡諸岡店」約620m ●「博多ミスト」約510m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅併設の施設が大きく食事、映画、病院などにも困らない。都心部なのでJR、新幹線、地下鉄、バスなど何でもある。電車の本数も数分に1本あり、終電も遅いので便利。駅近くにカラオケ、居酒屋、コンビニがあり街灯も多いため、遅い時間でも比較的明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】福岡市中心部にある駅です。 駅には在来線、特急、新幹線等があり遠方から近くまでどこに出かけるにも便利です。駅自体もかなり大きく、商業施設やテナントもたくさん入っています。冬には駅全体がイルミネーションによって照らされるのできれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 博多駅
Kさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や新幹線、色々な路線があり、行きたい場所に確実に行くことが出来る。 タクシー乗り場やバス乗り場も充実している。 ホームの数や改札が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて困るくらいなんでもある。 ブランド系から飲食店、コスメ関連やコンビニなど全てが揃っている。 一蘭がある！！！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープやスタバ、スタバティー専門店、タリーズ、など沢山ある。 飲食店は多すぎる。 ガトーフェスタハラダやミニヨン(ミニクロワッサン)などの有名な場所が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | めっちゃ広いエレベーターがある。 駅の建物(アミュプラザ)の屋上には子供が遊べるスペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があって、駅の中で常に警察官が数名パトロールしている。 駅はめちゃめちゃ綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅に行くだけでなんでも揃うから不便では無い。 |
2022年9月 博多駅
^ - ^さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線の普通、快速、特急 日豊本線の特急 久大本線のD&S列車、特急 長崎本線の普通、特急 地下鉄などなどさまざまな列車がくるため利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅ビルがあり、買い物を十分に楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーガーやステーキ、ピザやラーメンなどたくさんお店があり、なんでも食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレ、スロープ、おむつ替えシート、てすり、エレベーター、エスカレーターなどがそこらじゅうにあり、便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も綺麗で交番があり街灯がたくさんあるので夜もあかるい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店がおおいので近くで欲しいものがすぐにかえる |
2021年11月 博多駅
4.0
【メリット】 博多駅はコンパクトな駅で使いやいです。ショッピング、食事も博多駅で十分完結出来るので、無駄……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 近隣の商業施設も充実しており、駅構内でもショッピングやグルメも楽しめる。特に博多ラーメンの……
ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区板付ランキング
位(24物件中) |
大橋駅ランキング
位(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,768万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,976 ～ 3,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,837 ～ 2,976万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,699 ～ 2,837万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,560 ～ 2,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,422 ～ 2,560万円 | 87.5～92.5％ |
ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 33 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 78.35㎡ | 14.48㎡ | 2,157万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 5,796円 73円 |
10,075円 128円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区板付の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.84～80.86㎡｜77.47㎡ | 2,136万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.4～80.86㎡｜80.25㎡ | 2,237万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.73～82.99㎡｜79.88㎡ | 2,032万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.79～80.86㎡｜75.41㎡ | 2,268万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.72～83.88㎡｜77.86㎡ | 2,106万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.84～83.88㎡｜78.35㎡ | 2,157万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 83.88 |  |
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| 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 82.99 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区板付の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 82.99～82.99㎡｜82.99㎡ | 98,000円｜3,904円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 83.88～83.88㎡｜83.88㎡ | 120,000円｜4,729円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.99～83.88㎡｜83.43㎡ | 109,000円｜4,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
