| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
各務原市 |
藤和シティコープ各務原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／三柿野駅 徒歩10分
JR高山本線／蘇原駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『三柿野駅』 名鉄各務原線
『蘇原駅』 JR高山本線
-
所在地(住所)
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町1丁目128 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ各務原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティコープ各務原の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
徒歩10分以内に、大型家電ショップ（ヤマダデンキ）、ホームセンター（ニトリ）、リサイクルショップ（浪漫遊）、外食チェーン（初寿司や美濃の郷など）があるので便利です。地下道もあるので交通量の多い道路も安全に渡れます。 目の前に国道が走っているので、車を所有している方なら岐阜にも美濃加茂方面にもアクセスしやすい立地なので便利だと思います。 犯罪はないので夜道の女性1人歩きも心配ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
岐阜県でも都会なだけあって虫が発生しません。川も近くにないので蚊も発生しません。 虫が苦手な人も安心して住めます。 徒歩10分以内に大きな工場（川崎重工）がありますので、このマンションを購入してそこに通勤している人もいます。他にも小さな工場も含めていくつかの工場が立っているので、そこで働く人にとっては通勤しやすい良い物件です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
改装はしていないので古いままですが、こまめに掃除されているので清潔感はあります。 またマンション内の住民の会合用に専用の一室が玄関に設置されており、何か話し合いがある時は利用できるので便利です。 全体的に掃除は行き届いているので清潔感はあります。 外壁の塗装も住民の積立金から周期的に行っているので築年数がそれなりに経過していてもそれを感じさせない綺麗さがあります。 管理人室があり、管理人が常駐しているので何かあった時は相談にのってくれます。 駐輪場は広いので余裕を持って利用できます。 郵便ポストは1階にまとめてあります。ダイヤル式ですので安全性は高いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
周りに遮る建物がないので、日光は全部屋問題なく届きます。 室内設備に目立った目新しさはありません。 リビングと一体型になっているキッチンですので、リビングの様子を見ながら調理が行えます。この点は小さいお子様がみえる母親にとっては嬉しい作りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
飲食店、大型家電ショップ、リサイクルショップには徒歩10分以内で行けますので特に大きな不便はありません。 物価も名古屋などの都市部と比べれば安いですので安心です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
小学校と幼稚園に、このマンションから通っている子が多いので友達ができやすいです。 マンションの敷地内に簡単な遊具が設置された小さな遊び場がありますので、小さなお子様には喜ばれると思います。 車で5分の場所に大きな総合病院がありますが、最近、改装したばかりなため物凄く綺麗です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三柿野駅に対する口コミ】名鉄各務原線の三柿野駅は、川崎重工の岐阜工場や航空自衛隊の岐阜基地が近隣にあるため、普通から急行まですべての列車が停車します。また、１０分間隔で電車が停車するため、万が一に乗り遅れてもすぐに後続列車がくるのでとても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【三柿野駅に対する口コミ】・航空自衛隊岐阜基地に隣接しており、航空祭の最寄り駅として利用が可能。 ・岐阜駅まで30分で行く事が出来、本数もありアクセスし易い。 ・屋根付きの駐輪所があり、安心して駐輪できる。 ・ホームがひとつの為、（北と南に夫々上下線が停車する）迷う事なく、乗車する事が出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三柿野駅
ななさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさん電車がとまります。 始発駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにお店がたくさんあっていいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。ラーメン屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園は少しあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼と夜であんまり変わりはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と安いと思います。 最近ちょっと高いです。 |
2021年10月 蘇原駅
3.0
【メリット】 改札がひとつだけなので、入りやすく改札口には、アットホームなベンチがあります。すぐ近くには……
2019年7月 蘇原駅
3.0
【メリット】 ・岐阜まで15分程で到着する為、非常にアクセスが良い。
・駅から徒歩10分程度に……
2019年3月 蘇原駅
2.0
【メリット】 ・駅前は交通量が少なく、車が一時停車するスペースも十分にある為、送迎等がしやすい。
藤和シティコープ各務原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
各務原市ランキング
 位(65物件中) |
各務原市鵜沼三ツ池町ランキング
位(4物件中) |
三柿野駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格883万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 949 ～ 971万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 905 ～ 949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 861 ～ 905万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 817 ～ 861万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 772 ～ 817万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ各務原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 各務原市 | 32位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 各務原市鵜沼三ツ池町 | 2位 | / 4物件中 |
| 三柿野駅 | 5位 | / 5物件中 |
| 蘇原駅 | 7位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和シティコープ各務原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2017年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 32 | 2015年2月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 40 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 43 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | 67.06㎡ | 8.76㎡ | 835万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 7,357円 109円 |
7,367円 109円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ各務原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■各務原市鵜沼三ツ池町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■各務原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蘇原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.28～76.54㎡｜70.32㎡ | 869万円｜41万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.52～67.02㎡｜65.07㎡ | 812万円｜41万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.52～67.02㎡｜65.27㎡ | 811万円｜41万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.02～67.02㎡｜67.02㎡ | 863万円｜42万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.78～71.78㎡｜71.78㎡ | 780万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.52～76.54㎡｜67.7㎡ | 843万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.52～67.02㎡｜64.1㎡ | 793万円｜41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ各務原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.02 |  |
|
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| 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.78 | |
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| 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.78 | |
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| 2014年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.78 | |
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| 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.02 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ各務原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■各務原市鵜沼三ツ池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■各務原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蘇原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.02～67.02㎡｜67.02㎡ | 65,333円｜3,223円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.78～71.78㎡｜71.78㎡ | 60,000円｜2,763円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.02～71.78㎡｜69.4㎡ | 62,666円｜2,993円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
