| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
瀬戸市 |
パークシティ水野Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／水野駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『水野駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県瀬戸市北山町93 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
198戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
瀬戸市立東山小学校
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中学校区域
瀬戸市立南山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティ水野Ａ棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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パークシティ水野Ａ棟の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】駅目の前に新しくコンビニができ、喫茶店、銀行、歯医者もあるので便利。急行、準急、普通とすべて停まる。急行に乗れば栄町、大曽根駅まで20分ほどで着くので、名鉄からJR、地下鉄、バスへの乗り換え、移動とお出かけには不自由なし。駅の横に無料で自転車が止められる駐輪場あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【水野駅に対する口コミ】ここ最近で駅がリニューアルされて、もともと片側にしか無かった改札が線路の両側に設置されてとても使いやすくなった。そしてとても綺麗になった。マナカのチャージも可能。トイレも綺麗。多目的トイレも完備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 水野駅
ららちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋へのアクセスがしやすいので、利便性はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たすぐにコンビニがあるので便利です。歩いて5分くらいに高校があるので学生さんにも優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 唐揚げ、餃子、たこ焼きなどのテイクアウトの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と高校が近くにある。子育てもしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にゴミが散らかっていたりすることもなく治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く暮らしやすいと思います。 |
2022年4月 水野駅
miiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで一本で行けるのはとても便利で助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ということで周囲に4店舗くらい店はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美容院、ネイルサロンは駅を出てすぐにあるのでまとめて済ませたい人には良いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近リニューアルされて駅自体は以前より遥かに使いやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出入口で人がたむろしていることも無く、治安は問題なさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカでも比較的お手頃価格で住むことが出来る地域ではある。 |
2021年11月 水野駅
2.0
【メリット】 住宅地で落ち着いていて、程よくのどかだと思います。朝の栄行きの電車はものすごく混みますが、……
2021年11月 水野駅
4.0
【メリット】 1本で栄まで行ける上に、本数も多く割と遅くまでたくさんの人が利用している。
コン……
パークシティ水野Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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瀬戸市ランキング
 位(98物件中) |
瀬戸市北山町ランキング
位(9物件中) |
水野駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,333万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,433 ～ 1,467万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,367 ～ 1,433万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,300 ～ 1,367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,233 ～ 1,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,167 ～ 1,233万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ水野Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ水野Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 5階 | 83.84㎡ | 17.9㎡ | 1,395万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 8,808円 105円 |
12,620円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ水野Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■瀬戸市北山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■瀬戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■水野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.53～89.81㎡｜83.71㎡ | 1,629万円｜65万円/坪 |
| 4階～5階 | 73.74～85.07㎡｜80.53㎡ | 1,225万円｜50万円/坪 |
| 6階～7階 | 79.87～90.24㎡｜81.94㎡ | 1,212万円｜48万円/坪 |
| 8階～9階 | 71.22～103.38㎡｜92.66㎡ | 1,753万円｜63万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.22～103.38㎡｜83.84㎡ | 1,395万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パークシティ水野Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 103.38 |  |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ水野Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■瀬戸市北山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■瀬戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■水野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 103.38～103.38㎡｜103.38㎡ | 110,000円｜3,517円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.38～103.38㎡｜103.38㎡ | 110,000円｜3,517円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
