グラントピア丹沢の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 口コミ | メリット:35件 デメリット:35件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約23万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足柄上郡山北町 |
グラントピア丹沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／谷峨駅 バス30分
小田急小田原線／新松田駅 バス50分
「中川」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『谷峨駅』 JR御殿場線
『新松田駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県足柄上郡山北町中川572-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラントピア丹沢の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新松田駅に対する口コミ】何年か前にトイレ等が綺麗にリフォームされて、利用しやすくなりました。 また駅自体にお店などは入っていませんが、改札すぐには野菜直売所やバス待合室(屋内)があったりと、天候の悪い時にとても助かっています。良くも悪くもなく小さな田舎町です。 家賃なども隣接している市や町よりは安いかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【新松田駅に対する口コミ】横浜銀行のATMと店舗がそれぞれあります。 セブンイレブンも最近できたので、仕事に行く前にサッとお弁当買ったり出来るので助かっています。 北口ロータリーには、交番があります。 基本的に通勤通学で利用する方ばかりなので治安などもいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【新松田駅に対する口コミ】箱そばやレトロな喫茶店があります。 喫茶店には以前何度か利用したことがあるのですが、ケーキがとても美味しかったです☺️ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【新松田駅に対する口コミ】トイレは改札の中にしかないのですが、明るく清潔感があり利用しやすいです。 エスカレーターはありませんが、エレベーターはあるので、車椅子の方も大丈夫かと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
wataru1012さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりは非常に良くて洗濯物もすぐ乾きます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新松田駅に対する口コミ】小田急線の急行が止まる。御殿場線もある。バス路線も通っている。家賃は安く住むことができる。物価も安く、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新松田駅に対する口コミ】駅前は店がいくつかある。コンビニや店がある。治安が良く、駅がきれいで、安心して暮らすことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新松田駅に対する口コミ】駅前には飲食店が複数あり、活気がある。昔ながらの風情のある店がある。駅に近いところに、人気の本格ピザ屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新松田駅に対する口コミ】小学校や中学校は駅から近いところにあり、通いやすい。私立高校もあり、子供がいる家庭は暮らしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新松田駅に対する口コミ】基本的にどの時間帯でも座って都心へ行けます。（階段付近を除く。）新宿まで1時間半弱、座って行けるのは良し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新松田駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。最寄駅には何もないが電車があるので困らない。駅前に交番があります。 ただし、北口のみ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新松田駅に対する口コミ】個人経営のみ。チェーン店も最近増えてきたが居酒屋のみ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【新松田駅に対する口コミ】道ゆく人々が暖かく声をかけてくれる。みんな優しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新松田駅
まめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本。 周りにパーキングが多い。 車で行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩で行ける範囲ではあるものも限られるので駅降りてすぐに買い物しようとは思わない方が良さそう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉、居酒屋、パン屋、ラーメン屋など最低限の店はあるが多くはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然豊かで川や森、公園も近くにあるので子供は豊かに暮らせそうです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中でも騒ぐ人は本当にいません。 とても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はまあまあ。 小田原にくらべると安いです。 |
2024年4月 新松田駅
モーリスさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎の駅の割りに急行が頻繁に止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに総合病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋、ラーメン屋、焼き鳥屋等それなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通学の時間帯は学生専用に近いバスが運行している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のロータリー付近に交番があるので何かと安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行が止まることを考えれば比較的安いと思う。 |
2019年10月 新松田駅
2.0
【メリット】 新松田駅は小田急小田原線の駅ですが、JR御殿場線の松田駅も隣接されているので、2路線を併用……
2019年2月 新松田駅
2.0
【メリット】 最近トイレが新しくなり、綺麗で使いやすい。
急行では始発から二駅目なので、新宿方……
グラントピア丹沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足柄上郡山北町ランキング
 位(2物件中) |
足柄上郡山北町中川ランキング
位(1物件中) |
谷峨駅ランキング
位(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格388万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 417 ～ 427万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 398 ～ 417万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 378 ～ 398万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 359 ～ 378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 340 ～ 359万円 | 87.5～92.5％ |
グラントピア丹沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グラントピア丹沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
| 29 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 57.77㎡ | 3.73㎡ | 285万円 | ＠17万円 | ＠5万円 | 24,326円 421円 |
9,206円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラントピア丹沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■足柄上郡山北町中川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■足柄上郡山北町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■谷峨駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.95～60.23㎡｜57.65㎡ | 220万円｜13万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.76～60.23㎡｜57.49㎡ | 260万円｜15万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.56～60.23㎡｜58.89㎡ | 307万円｜17万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.56～60.23㎡｜58.7㎡ | 385万円｜22万円/坪 |
| 7階～7階 | 53.87～57.56㎡｜56.94㎡ | 337万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.87～60.23㎡｜57.8㎡ | 292万円｜17万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
