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中古

ルミエール西京極

総合評価：

3.0 アクセス数： 11122

販売中物件：2件
賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/02

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ルミエール西京極の外観

ルミエール西京極の外観
ルミエール西京極の外観
ルミエール西京極の外観
ルミエール西京極の外観
ルミエール西京極の外観
ルミエール西京極の外観
ルミエール西京極のエントランス
ルミエール西京極のエントランス
ルミエール西京極のエントランス
ルミエール西京極のエントランス：エントランス
ルミエール西京極のエントランス：エントランス
ルミエール西京極のその他
ルミエール西京極のその他
ルミエール西京極のその他
ルミエール西京極のその他

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ルミエール西京極のその他
ルミエール西京極のその他
ルミエール西京極のその他
ルミエール西京極のその他：エアコン
ルミエール西京極のその他：テレビ端子
ルミエール西京極のその他：リビング12帖用
ルミエール西京極のその他：廊下
ルミエール西京極のその他：眺望
ルミエール西京極のその他：眺望
ルミエール西京極のその他：給湯器リモコン
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ルミエール西京極のその他：ＴＶモニターフォン
ルミエール西京極のその他：ＴＶモニターフォン

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:56件
賃料履歴	2014年～: 112件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:1件
推定相場	売買:約95万円/坪賃料:約5050円/坪利回り:約6.39％
偏差値ランキング	京都市右京区 218物件中の順位

ルミエール西京極の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西京極駅徒歩10分
阪急京都本線／桂駅徒歩23分
利用可能路線
『西京極駅』　阪急京都本線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極末広町6-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1983年8月
総戸数
186戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
京都市立西京極西小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市右京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール西京極の【中古】販売情報本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安ルミエール西京極

価格: 980万円

坪単価: 66.4万円

専有面積: 48.74m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 377万円割安

詳細を見る

ルミエール西京極

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 1SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルミエール西京極の【賃貸】物件情報

阪急京都本線西京極駅徒歩12分

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 32.63m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

ルミエール西京極 625

賃料(管理費): 6.3万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・63,000円

専有面積: 40.39m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 西

: 詳細を見る

ルミエール西京極

賃料(管理費): 6.3万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 39.22m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ルミエール西京極の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】桂駅はすべての列車種別が停車します。京都の中心である烏丸駅までわずか5分、河原町駅まで8分で行けます。他方大阪梅田まで35分で行けるので、とてもアクセスがいいです。駅直結のミュー阪急桂では日常の買い物が一通りそろいます。駅周辺は基本的に平地なので、徒歩でも行けますが、駅前からバスに乗れば洛西ニュータウン方面にすぐ行けます。ニュータウンに住みたい人にもオススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】特急が止まり京都、大阪どちらにも行きやすいです。マンションが多く不動産もあるので住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】病院、美容院、飲食店なんでも揃っています。歓楽街ではないため治安は良いと思います。交番もあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】ファミレス、居酒屋、テイクアウト専門店まで揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】駅内はエレベーターがあり、ベビーカー、車椅子使いやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】特急を使えば大阪まで１時間かからずに行けてとても便利です。河原町までも近いし、阪急嵐山線にも乗り換え可能。駅の周りにも結構お店が充実しています。高級食パンのお店やミスド、らっぽっぽ、ミューにはよくお世話になってます。また、コロナで少し運休していたけれど京トレインはぜひ一度乗ってみて下さい。キレイでテンションあがりますよ。オススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】ターミナルビルの役割を担っていることもあり、人の多い駅であるため駅近くは飲食店も増えてきている。また、特急がとまるので大阪梅田や河原町までアクセス抜群。嵐山への乗り換えも桂駅で行うため色々なスポットへのお出かけが可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月桂駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札をでて東口も西口にもバスターミナルやタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のなかにスーパーや惣菜の店があって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファミレス、ファーストフード、ミスタードーナツなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがあります。ベビーカーもはいれて広めです。
治安	5	メリット	西口には交番もあるので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りになんでも揃ってるので、住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・190文字）

2023年12月桂駅

どんべぇさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通から特急まで停車し、特急との乗り換えもできるので交通の便が良いと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札口横にはコンビニもあるので栄えている。また、直結して服屋さんや百均、書店などもあるので時間を潰せる。
飲食店の充実	5	メリット	駅周りには居酒屋もあるので、充実している。改札口出たあたりにお惣菜の御膳があり、20時過ぎには半額セールが行われる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるし、エスカレーターもある。小児科も開院して幅広い年代が利用している。
治安	5	メリット	バスターミナルには交番もあり、24時間営業のコンビニもあるので治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃なども6,7万で借りれる箇所が多く比較的学生の一人暮らしにも向いていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・281文字）

2022年8月桂駅

ぽこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。大阪へ行くのも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋や、薬局、スーパーが駅近にあります。病院も歯医者も多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	うどんやさんで美味しいお店が近くにあります。お弁当やさんもあり、夜には安くなっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、学校は多く、子育て世代も多いです。公園もあります。
治安	5	メリット	治安は悪くないです。駅もきれいで、交番も近くにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都市の上の方に比べて安くて綺麗な部屋に住めます。利便性も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・225文字）

2022年6月桂駅

gracelemonさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都中心部の烏丸、河原町まで直結でつながっていてかつ特急も止まるので利便性は非常に良好です。
生活利便施設の充実	2	メリット	薬局とスーパーといくつかの飲食店もあるので、必要な施設は一通り揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	少ないながらも飲食店はチェーン店が点在していてお弁当屋さんもカフェも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近郊に幼稚園から高校まで学校は揃っています。
治安	4	メリット	西口駅前に交番があるので治安は良好です。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都中心部まで10分のアクセスでかつ嵐山までも直結してるハブ駅ながらも家賃はそれほど高くないのでコストパフォーマンスは良好です。住みやすいエリアランキングでも常に上位にあるのが頷けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール西京極の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西京極駅ランキング

位
(88物件中)

桂駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,661万円

推定相場坪単価95万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　（坪賃料：4,797円～5,302円）

表面利回り　6.39％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,785 ～ 1,827万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,702 ～ 1,785万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,619 ～ 1,702万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,536 ～ 1,619万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,453 ～ 1,536万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

京都市右京区	149位	/ 189物件中
京都市右京区西京極末広町	1位	/ 1物件中
西京極駅	71位	/ 81物件中
桂駅	26位	/ 39物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区	101位	/ 120物件中
京都市右京区西京極末広町	1位	/ 1物件中
西京極駅	53位	/ 57物件中
桂駅	13位	/ 22物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：1,615～1,698万円

※中央値：1,657万円

予測坪単価：95万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルミエール西京極の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年11月	2024年11月	1階	1SLDK	南	専用庭リノベーション
2	2024年8月	2024年9月	7階	2K	東
3	2024年7月	2024年9月	7階	3LDK	南	リフォーム
4	2024年7月	2024年7月	2階	3LDK	南	リノベーション
5	2024年6月	2024年7月	2階	3LDK	南	リフォーム
6	2024年6月	2024年8月	2階	3LDK	南	専用庭リフォーム
7	2024年5月	2024年7月	1階	1SLDK	南	専用庭
8	2024年4月		3階	3DK	東
9	2024年2月	2024年6月	1階	2DK	東	リフォーム
10	2024年2月	2024年6月	2階	2DK	東	リフォーム
11	2024年2月	2024年5月	1階	1SLDK	南	専用庭
12	2023年9月	2024年1月	1階	1SLDK	南	専用庭
13	2023年3月	2023年4月	1階	1SLDK	南	専用庭
14	2023年2月	2023年2月	1階	3LDK	東	専用庭リフォーム
15	2021年10月	2021年11月	5階	2DK	西	リフォーム
16	2021年2月	2021年5月	5階	2LDK	南	角部屋リフォーム
17	2020年12月	2021年2月	5階	2LDK	南	角部屋リフォーム
18	2020年3月	2020年3月	6階	3LDK	東	角部屋
19	2020年2月	2020年6月	6階	3LDK	東	角部屋リフォーム
20	2020年2月	2020年2月	6階	3LDK	東	角部屋リフォーム
21	2020年2月	2020年2月	6階	3LDK	東	角部屋
22	2019年9月	2019年10月	3階	3LDK	南	リフォーム
23	2019年8月	2019年9月	3階	3LDK	東
24	2019年7月	2019年9月	2階	3LDK	南
25	2018年10月	2018年12月	5階	2LDK	西
26	2018年9月	2018年12月	6階	3LDK	南東
27	2018年1月	2018年1月	1階	1R	東
28	2017年10月	2018年10月	5階	2LDK	西
29	2017年6月	2017年10月	1階	1R	西
30	2017年5月	2017年6月	1階	3LDK	西	専用庭リフォーム
31	2017年4月	2017年4月	5階	2LDK	西
32	2016年11月	2016年12月	5階	3DK	西
33	2016年5月	2016年5月	1階	1LDK	西
34	2016年4月	2016年5月	2階	2DK	東
35	2016年3月	2016年4月	4階	1LDK	西	角部屋
36	2016年3月	2016年5月	1階	3LDK		専用庭
37	2016年2月	2017年10月	5階	3DK
38	2016年2月	2016年5月	1階	3LDK	東	専用庭
39	2016年1月	2016年4月	3階	3K	北
40	2016年1月	2016年2月	7階	3LDK	南
41	2015年11月	2016年11月	5階	3DK	西
42	2015年11月	2015年12月	1階	3LDK	東
43	2015年9月	2015年11月	1階	3DK	東	専用庭リフォーム
44	2015年7月	2015年8月	2階	4LDK	南	角部屋リフォーム
45	2015年7月	2015年7月	7階	3LDK	南
46	2015年6月	2015年8月	1階	3DK	東	専用庭
47	2015年4月	2015年5月	1階	3LDK	東	専用庭
48	2015年4月	2015年6月	2階	1LDK	東
49	2015年3月	2015年4月	4階	3DK	北	角部屋
50	2015年3月	2015年6月	6階	1LDK	西	リフォーム
51	2014年12月	2015年2月	2階	1LDK	東
52	2014年12月	2015年11月	5階	3DK	西
53	2014年11月	ー	5階	3DK	西
54	2014年9月	ー	5階	3DK	西
55	2014年5月	ー	2階	5LDK	西
56	2013年6月	ー	3階	2DK	西
…残り36件
平均			3階				55㎡	11.6㎡	1,430万円	＠86万円	＠26万円	7,311円 132円	7,959円 144円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルミエール西京極の売買相場緑線＝京都市右京区西京極末広町の売買相場青線＝京都市右京区の売買相場西京極駅の売買相場桂駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルミエール西京極の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■京都市右京区西京極末広町の売買相場
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  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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■京都市右京区の売買相場
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  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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■西京極駅の売買相場
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  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	25.34～95.08㎡｜55.04㎡	1,377万円｜83万円/坪
3階～4階	42.36～58.83㎡｜51.32㎡	1,131万円｜72万円/坪
5階～5階	42.36～58.83㎡｜49.75㎡	1,386万円｜92万円/坪
6階～6階	48.74～82.97㎡｜70.16㎡	2,116万円｜98万円/坪
7階～7階	39.66～61.26㎡｜54.16㎡	1,407万円｜84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.74～68.82㎡｜58.37㎡	1,682万円｜96万円/坪
東向き	25.34～82.97㎡｜56.12㎡	1,375万円｜78万円/坪
西向き	25.34～95.08㎡｜51.11㎡	1,274万円｜83万円/坪
北・北東・北西向き	48.13～48.13㎡｜48.13㎡	1,115万円｜76万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	2	1	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	15	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	11	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0	1	1	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	2	1	4	4	0	0
～1,500	0	4	5	16	0	0
～2,000	0	4	2	7	1	0
～2,500	0	1	0	2	0	1
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルミエール西京極の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	6階	1LDK	西	40.39
2024年10月	6階	1LDK	西	39.22
2024年8月	6階	3LDK	東	58.8
2024年6月	5階	3DK	西	47.46
2024年5月	6階	3LDK	東	58
…残り107件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ルミエール西京極の賃料相場緑線＝京都市右京区西京極末広町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西京極駅の賃料相場桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルミエール西京極の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■京都市右京区西京極末広町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西京極駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	45.36～58.83㎡｜52.91㎡	73,000円｜4,601円/坪
3階～4階	43.79～58.83㎡｜51.56㎡	72,240円｜4,677円/坪
5階～5階	32.63～58.83㎡｜45.38㎡	70,769円｜5,326円/坪
6階～6階	39.22～58.83㎡｜53.79㎡	75,193円｜4,692円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.36～58.83㎡｜55.45㎡	75,529円｜4,551円/坪
東向き	40.2～58.8㎡｜53.38㎡	74,843円｜4,694円/坪
西向き	32.63～47.54㎡｜43.56㎡	65,961円｜5,066円/坪
北・北東・北西向き	42.36～42.36㎡｜42.36㎡	74,000円｜5,775円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	27	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	25	53	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	9	19	0	0
～10	0	0	1	77	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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ルミエール西京極の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サンマンション西京極

住所	京都府京都市右京区西京極長町3番1号
最寄駅	阪急京都本線西京極駅徒歩10分
築年月	1987年8月
階建	地上7階建
総戸数	133戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6741
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンマンション西京極	1,800万円	96.8万円	61.46m²	3LDK	2階	南	239万円割安
	リノベorリフォーム済みサンマンション西京極	1,950万円	114.8万円	56.13m²	3DK	3階	西	相応
全件を表示する

中古

ルミエール葛野大路

住所	京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6番
最寄駅	阪急京都本線西京極駅徒歩11分
築年月	1986年6月
階建	地上7階建
総戸数	89戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	8493
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みルミエール葛野大路	2,199万円	124.7万円	58.28m²	2LDK	5階	南	130万円割安
	割安ルミエール葛野大路 511	2,290万円	129.8万円	58.28m²	2LDK	5階	南	39万円割安
	割安ルミエール葛野大路	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					431万円割安
全件を表示する

中古

アスヴェル京都西京極

住所	京都府京都市右京区西京極西池田町10番
最寄駅	阪急京都本線西京極駅徒歩1分
築年月	2007年9月
階建	地上10階建
総戸数	39戸

口コミ数	42
偏差値	56
アクセス数	6719
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,213万円 199万円 61万円

中古

西京極セントラルハイツ

住所	京都府京都市右京区西京極東池田町25番
最寄駅	阪急京都本線西京極駅徒歩3分
築年月	1981年10月
階建	地上7階建
総戸数	29戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	5556
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

中古

葛野ハイツ

住所	京都府京都市南区吉祥院大河原町17番1号
最寄駅	阪急京都本線西京極駅徒歩14分
築年月	1979年3月
階建	地上6階建
総戸数	94戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5647
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,609万円 76万円 23万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プレデコート西京極

住所	京都府京都市右京区西京極堤外町13番1号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩8分
築年数	2020年11月
階建て	地上7階建
総戸数	85戸

口コミ数	17
アクセス数	1460

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレデコート西京極	6.4万円 (8,000円)	無	2ヶ月	23.49m²	1K	3階	西

	プレデコート西京極	6.4万円 (8,000円)	無	2ヶ月	23.49m²	1K	2階	西

	プレデコート西京極	6.5万円 (8,000円)	無	2ヶ月	25.81m²	1K	4階	西

	プレデコート西京極	9.15万円 (8,000円)	無	2ヶ月	34.83m²	1LDK	4階	西

全件を表示する

賃貸

グランディ72

住所	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町72番
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩9分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
アクセス数	2484

賃貸

グラン・リヴィエール西京極

住所	京都府京都市右京区西京極橋詰町6番2号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	1156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・リヴィエール西京極	6.9万円 (7,000円)	無	無	34m²	1LDK	4階	東

	グラン・リヴィエール西京極 207	6.9万円 (7,000円)	無	無	32.4m²	1LDK	2階	西

	グラン・リヴィエール西京極	6.9万円 (7,000円)	無	無	34m²	1LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

ブルク

住所	京都府京都市右京区西京極堤外町1番9号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩3分
築年数	2001年12月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	879

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルク 303	6万円 (7,000円)	無	無	30.69m²	1DK	3階	南

	ブルク 303	6万円 (7,000円)	無	無	28.58m²	1DK	3階	南

	ブルク 303	6万円 (7,000円)	無	無	27.25m²	1DK	3階	南

	ブルク	6万円 (7,000円)	無	無	30.7m²	1DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

りきゅうハイツ

住所	京都府京都市右京区西京極橋詰町23番2号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩14分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	りきゅうハイツ 407	5.7万円 (5,000円)	無	57,000円	34.62m²	2DK	4階	東

	りきゅうハイツ 407	5.7万円 (5,000円)	無	57,000円	34m²	2DK	4階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ジオ京都西院

価格	未定
所在地	京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
交通	阪急京都本線「西院」駅徒歩14分
階建	地上11階建
総戸数	279戸
専有面積	58.80㎡～83.02㎡
間取り	第1期1次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1158

新築

ハイムスイート京都太秦天神川

価格	3,900万円～7,800万円
所在地	京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分
階建	地上5階建
総戸数	183戸
専有面積	65.45㎡～86.59㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1054

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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