リバーサイド長野マンションの外観
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リバーサイド長野マンションのエントランス
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リバーサイド長野マンションのその他
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リバーサイド長野マンションのその他
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リバーサイド長野マンションのその他
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リバーサイド長野マンションのその他
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リバーサイド長野マンションのその他
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リバーサイド長野マンションのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約4286円/坪 利回り:約10.64％ |
| 偏差値ランキング |
河内長野市 |
リバーサイド長野マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄長野線／河内長野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『河内長野駅』 近鉄長野線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府河内長野市長野町6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
河内長野市立長野小学校
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中学校区域
河内長野市立長野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイド長野マンションの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】大阪府の中では山深い森林地帯が多い市として知られている河内長野市。その中心エリアとなる河内長野市は駅の周辺に美しい清流を持つ石川があり、四季折々の緑が美しい長野公園も駅のすぐ近くに。大阪府最高峰の金剛山へのバスの始発もこちらからとなっています。このようなところなので、アウトドアレジャーが好きな人にとっては素晴らしいスポットとなります。しかし、大阪中心部にも意外に近く、急行停車駅の当駅から都心のなんば駅まで、急行なら30分で到着します。また、市の中心部の駅なので、買い物も駅近くにサンプラザ、関西スーパー、イズミヤなど、いろいろな商業施設が整っています。飲食店も駅前を中心に一通り揃っていて、自然環境を重視する人なら気に入る可能性が高いエリアですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
新之介さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても自然の中にあり落ち着く。また、難波までは30分ぐらい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】なんばや、大阪阿部野橋へ1本で行けます。最低限のものはある。近くには、大阪外環状線がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】駅前に商業ビルがあり、地下にはサンプラザもある。田舎なため、そこまで酔っぱらいもいないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】ミスタードーナツがあり、駅前にパン屋があり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】エレベーターがある、エスカレーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【河内長野駅に対する口コミ】駅内にも駅から直結でも商業施設がある。 飲食店も多く、２１時半ぐらいまでやっている。ミスドと美味しいカレー屋、鳥貴族がある。 駅内にコンビニのアンスリーがある。 １００均のワッツ、ミカヅキモモコが入っている。 駅の改札内にマッサージがある。 駅前はかなり明るい。 大阪市内まで３０分程度。 通勤通学時間が込むが、それ以外はガラガラに近い。 朝も河内長野発の電車も多いので、待てば座れる。 静か。 駅からすぐ長野公園が見え、桜や紅葉の時期に得した感じがする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 河内長野駅
ちょこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅で、近鉄線との行き来もでき便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅施設内や、駅直結の総合ショッピングセンターがあり、全て買い揃えて帰宅できるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ側に飲食店専門の建物もあり、食べて帰るのも、買って帰るのも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この街で育った子は、この街で結婚して住み続けてる子が多いほど住みやすい街だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件もなく、比較的穏やかで安心出来る街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から離れてるから安めではあるが、実は難波まで乗り換え無しで30分、天王寺までも乗り換え無しで始発駅なので座って到着出来る便利駅 |
2022年9月 河内長野駅
あかさたなはまやらわさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんばや、大阪阿部野橋へ1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業ビルがあり、地下にはサンプラザもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスタードーナツがあり、駅前にパン屋があり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎なため、そこまで酔っぱらいもいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最低限のものはある。近くには、大阪外環状線がある。 |
2021年12月 河内長野駅
5.0
【メリット】 普段電車にあまり乗りませんが、最寄り駅なのでたまに利用しています。駅は広くありませんが、す……
2021年5月 河内長野駅
4.0
【メリット】 雨に濡れる事無くバスターミナルやタクシー乗り場まで行ける。
駅の施設にも飲食店や……
リバーサイド長野マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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河内長野市ランキング
 位(59物件中) |
河内長野市長野町ランキング
位(4物件中) |
河内長野駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,139万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,225 ～ 1,253万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,168 ～ 1,225万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,111 ～ 1,168万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,054 ～ 1,111万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 997 ～ 1,054万円 | 87.5～92.5％ |
リバーサイド長野マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 河内長野市 | 18位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| 河内長野市長野町 | 3位 | / 3物件中 |
| 河内長野駅 | 7位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 河内長野市 | 6位 | / 23物件中 |
|---|---|---|
| 河内長野市長野町 | 3位 | / 3物件中 |
| 河内長野駅 | 6位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リバーサイド長野マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年6月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年9月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 78.6㎡ | 12.67㎡ | 1,204万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 8,000円 101円 |
9,241円 117円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイド長野マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■河内長野市長野町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■河内長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■河内長野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.61～78.21㎡｜77.91㎡ | 1,123万円｜48万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.21～81.84㎡｜79.76㎡ | 1,168万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.21～81.84㎡｜78.57㎡ | 1,131万円｜48万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.21～78.21㎡｜78.2㎡ | 1,476万円｜62万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.21～78.21㎡｜78.2㎡ | 1,137万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 77.61～81.84㎡｜78.61㎡ | 1,222万円｜51万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 81.84～81.84㎡｜81.84㎡ | 980万円｜39万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リバーサイド長野マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 78.21 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 78.21 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 75.57 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 78.21 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 75.57 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイド長野マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■河内長野市長野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■河内長野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■河内長野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.21～78.21㎡｜78.2㎡ | 60,000円｜2,536円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.57～75.57㎡｜75.56㎡ | 71,750円｜3,139円/坪 |
| 6階～6階 | 75.57～78.21㎡｜77.01㎡ | 93,454円｜4,011円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.57～78.21㎡｜76.89㎡ | 85,312円｜3,668円/坪 |
| 東向き | 75.57～75.57㎡｜75.56㎡ | 70,000円｜3,062円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
