チサンマンション平塚の外観
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チサンマンション平塚の外観：落ち着きある外観です。
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チサンマンション平塚のエントランス：きれいに片付いたエントランス。
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チサンマンション平塚のその他
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チサンマンション平塚のその他：モニター付きインターフォンで来訪者を確認できます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
チサンマンション平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩5分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市宮の前9-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
崇善小学校
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中学校区域
江陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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チサンマンション平塚の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】周辺に商業施設が併設されているので日々の買い物がとても楽です。東京の都心までいかなくても専門店が多く入っているのでとても助かります。電車の本数も多いので通勤するときでも座っていくことができることが利点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 平塚駅
たねしょうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平塚駅始発の列車があるため、東京方面へ通勤する際も座席を利用できる。 東海道線は通勤時の乗車率が高いため、座り通勤できる点は非常に重要である。 神奈川交通がバスを運営しており、路線数、運行数も充実していることから駅周辺エリア外から通勤することも可能。バスは比較的定時に到着することからストレスも少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した商業施設のラスカや、平塚駅北口3分に紅谷パールロード商店街がある。徒歩圏内に市役所やスーパー（オーケー、しまむらストアーなど）もあり生活必需品などは一通り揃えることができる。 総合病院も複数存在し、町の病院も相当数あることから混雑状況、怪我の症状に応じて複数の病院を選ぶことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 紅谷パールロード商店街には飲食店、居酒屋も多くあり。大戸屋ごはん処などのメジャーな定食チェーン店もあり初めて訪れる場合も食選びには困らないと考えられる。また、ローカル店なども多くあり行きつけのお店や隠れ家的な店舗を探す楽しみもある。 駅に直結したラスカにもレストラン街があり、外に出ることなく食事ができることから悪天候のときも柔軟に対応可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は一定数以上あり、共働き世帯の子育てもケアできていると考える。 小さい公園も複数あるが、総合運動公園も市内にあり、駅からも遠くない位置にあるのが特徴。総合運動公園内にはプールや体育館、研修所、動物との触れ合い広場、日本庭園など複数の施設、遊具も複数種類、複数箇所に設置されており、子供は飽きずに遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は比較的健全な町並みであり、特段気になる点はないと思われる。 駅周辺のアーケード街も清掃されており清潔に保たれている。 駅ビルはそれなりに歴史があるが、古汚さなどは感じることもない。 駅南に小さな商業施設があり、こちらは比較的あたらしい建物となる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神奈川の県西に位置しており横浜などと比べて地価は低いため、戸建ても賃貸も安い。都内へのアクセスはそこまで不便ではないことからコストパフォーマンスは悪くない。前述の通り生活環境は充実していることから転居を考えられている方にもおすすめできる。 就職面も大企業の本社や工場が複数あり、働き先もある。 |
2022年12月 平塚駅
かぴまるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしに横浜駅や東京駅に行ける。 隣の茅ヶ崎に行けば相模線に乗り換えることもできる。 始発や終点になることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、スーパーが多い。 ららぽーとも徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しい居酒屋が多い。牛丼屋も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターとエスカレーターが常設されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでみると思ったほど治安は悪くない。駅周辺は綺麗に掃除されている。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海に近く、東京に一本で出れる割には家賃はそこまで高くないと思う。 |
2022年2月 平塚駅
4.0
【メリット】 バスがたくさん出ていて、平塚市以外に行くこともできる。駅ビルにラスカが入っていて、お惣菜な……
2020年3月 平塚駅
4.0
【メリット】 ベッドタウンとしては住みやすいと思います。理由としては1.朝は電車を一本待てばだいたい座れ……
チサンマンション平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市宮の前ランキング
位(13物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,592万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,711 ～ 1,751万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,632 ～ 1,711万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,552 ～ 1,632万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,472 ～ 1,552万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,393 ～ 1,472万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チサンマンション平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年10月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 58.83㎡ | 5.23㎡ | 1,505万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,540円 145円 |
9,070円 154円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション平塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市宮の前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.12～66.83㎡｜60.03㎡ | 1,427万円｜79万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 1,035万円｜50万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.61～66.83㎡｜57.53㎡ | 1,413万円｜81万円/坪 |
| 8階～9階 | 55.61～66.83㎡｜57.44㎡ | 1,755万円｜101万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 1,280万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 56.61～56.61㎡｜56.61㎡ | 1,753万円｜102万円/坪 |
| 西向き | 55.12～67.64㎡｜59.27㎡ | 1,481万円｜83万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション平塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 56.61 |  |
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| 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | 57.96 | |
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| 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | 57.96 | |
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| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 56.61 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 56.61 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市宮の前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.61～56.61㎡｜56.61㎡ | 77,000円｜4,497円/坪 |
| 4階～5階 | 56.61～56.61㎡｜56.61㎡ | 94,500円｜5,518円/坪 |
| 6階～7階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 85,333円｜4,867円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.61～57.96㎡｜57.11㎡ | 84,500円｜4,891円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
