エルム六軒の外観
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エルム六軒の外観：スーパー「マックスバリュー各務原那加店」、コンビニ「ファミリーマート各務原六軒店」徒歩5分、名鉄各務原線「六軒駅」徒歩2分の好立地です♪
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エルム六軒のエントランス：共用部
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エルム六軒のその他：バルコニーからの眺望になります♪
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エルム六軒のその他：共用部
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エルム六軒のその他：共用部
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エルム六軒のその他：共用部
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:15件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
各務原市 |
エルム六軒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／六軒駅 徒歩3分
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利用可能路線
『六軒駅』 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
46戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蘇原第二小学校
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中学校区域
蘇原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「マックスバリュ蘇原六軒店」約200m ●「蘇原南保育所」約100m ●「サークルＫ六軒店」約170m ●「ピアゴ各務原店」約1200m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルム六軒の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エルム六軒の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【六軒駅に対する口コミ】比較的に大きな有料駐輪場が付いていて、スクーターも割と起きやすいです。ちょっと離れたところに駐車場もあります。改札口もあり、駅員さんを呼び出し可能です。名古屋も岐阜市に直接行ける電車もあるので、都会へ行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 六軒駅
ぽぽぽぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあり、毎年夏に開催される歩行者天国は行きやすいです。また、陸上自衛隊が開催するブルーインパルスもとても人気で、1番近い駅が六軒駅なので毎年ここで降りて向かっています。ポケモンGOでもジムがここにあるので、よくバトル目的で行きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六軒駅の近くにはゲンキーやコンビニ（ファミリーマート）があるので、降りた後に買い物をして帰る人も多いようです。近くのそば屋も、かなり人気です。また、接骨院や内科もあるので、私は病院目的で六軒駅をよく使っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗の蕎麦屋さんは近所の方々や近くの会社の方がよく通われており、人気店です。少し歩けば本格フランス料理店や雑誌・テレビ出取り上げられたこともある中華のお店があり、飲食店は充実していると言っていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園はかなり多い方ですし、すぐ近くに小学校もあります。また、公園は自動販売機並に公園少し歩けばまた公園、といった具合ですので、子供たちが遊び場所に困ることはまず無いでしょう。遊具の設備もとても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | カードゲーム会社の本社があり、大きめのカードショップがありますが、それによって事件が起きたり、若者がたむろしたりすることはなく、治安はかなり良い方だと思います。酔っ払いも滅多に見かけず、深夜でも女性が安心して出かけることの出来る環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニや薬局、スーパーが近く、そば屋やフランス料理店、中華料理店がある。また、大手ゲーム会社の本社ビルがあり、そこそこ有名である。子供用、ご年配の方用の施設が揃っており、地域の中でも交流が見られます。 |
2021年10月 六軒駅
3.0
【メリット】 他の線への乗り換えは非常に簡単。間違えたと思っても、ちょっと歩くだけですぐに移ることができ……
2021年10月 六軒駅
3.0
【メリット】 名鉄各務原線のローカル駅ですが変わった駅名が多いのがローカル線らしいと言えます。駅は特にた……
2018年8月 六軒駅
1.0
【メリット】 駅舎のある無人駅です。名鉄という事でmanacaなど交通系ICカードが使えます。電車は1時……
エルム六軒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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各務原市ランキング
 位(65物件中) |
各務原市蘇原六軒町ランキング
位(7物件中) |
六軒駅ランキング
位(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,760万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,892 ～ 1,936万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,804 ～ 1,892万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,716 ～ 1,804万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,628 ～ 1,716万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,540 ～ 1,628万円 | 87.5～92.5％ |
エルム六軒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年2カ月) |
各務原市ランキング
位(12物件中) |
各務原市蘇原六軒町ランキング
位(3物件中) |
六軒駅ランキング
位(3物件中) |
エルム六軒の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
2階 | 南 /北 /西 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /東 /北 | |
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| 12階 | 南 /北 /東 | |
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エルム六軒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年12月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 86.64㎡ | 17.99㎡ | 1,651万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 4,521円 52円 |
8,136円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルム六軒の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■各務原市蘇原六軒町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■各務原市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六軒駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.54～86.91㎡｜82.18㎡ | 1,628万円｜66万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.4～88.82㎡｜82.11㎡ | 1,589万円｜63万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 1,530万円｜63万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 106.63～106.63㎡｜106.63㎡ | 1,865万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.4～106.63㎡｜86.85㎡ | 1,660万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
