ドムール加美西公園の外観
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ドムール加美西公園の外観
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ドムール加美西公園の外観
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ドムール加美西公園の外観：【2WAYアクセスOK♪「加美西公園」隣接♪】ローン返済目安：月々約51616円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
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ドムール加美西公園のエントランス
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ドムール加美西公園のその他：【リフォーム工事完成CGイメージ画像】W1200大容量のシューズクローゼット新設です☆
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ドムール加美西公園のその他：【リフォーム工事完成CGイメージ画像】「LDK：約10.3帖」只今リフォーム中！クロス貼替え、床材張替え、水廻り設備一新、建具新調、全窓内窓設置、ハウスクリーニング等☆
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ドムール加美西公園のその他：【リフォーム工事完成CGイメージ画像】「LDK：約10.3帖」室内デザイナー監修のフルリノベーション後のお引渡し☆（2025年6月末完了予定）
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ドムール加美西公園のその他：【リフォーム工事完成CGイメージ画像】「中央：洋室5.3帖」内窓付き☆防音断熱効果UP！エアコン先行配管済み☆クローゼット完備です♪
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ドムール加美西公園のその他：【リフォーム工事完成CGイメージ画像】「北側：洋室5.3帖」内窓付き☆防音断熱効果UP！エアコン先行配管済み☆クローゼット完備です♪
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ドムール加美西公園のその他：【リフォーム工事完成CGイメージ画像】浴室1116から1216にサイズUP！ユニットバス新調☆追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
ドムール加美西公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩7分
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利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
加美南部小学校
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中学校区域
加美南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「サンコー」約540m ●「加美西公園」約60m ●「松井記念病院」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ドムール加美西公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全29件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドムール加美西公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【加美駅・新加美駅に対する口コミ】電動車椅子での介助の駅員は親切丁寧すごくいいです。また現状では駅における段差解消はJRではバリアフリー化はあまりできていない状況ですが着実に進展していますが、ホームから車両に乗り込む際など、駅係員等の介助を必要とする場面が多いので、今後の課題と思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 加美駅
Kanakoさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームに降りるのにエスカレーターがあり便利なこと。 改札口が一つなのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院が近くで割と便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店、中華料理店等があり、割といいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私自身、子供がいないので子育てについてはわからないが、保育園、学校があるので便利かと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺では治安について気になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は市内にしては安め。まあまあいいと思う。 |
2023年8月 加美駅
住人側さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東線も近いので使い分けしやすい コンビニが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲食店が改札出てすぐあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、コンビニ、居酒屋ありで帰りにものを買ったりは困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段は断が低いので危なくないが横幅が広く間に手すりがないので危険 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店があるので道は明るい。少し離れると人気はないですが |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカてもそれほど家賃は高くないので住みやすい |
2023年7月 加美駅
電車漢さん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くの駐輪上やすいのて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるのでいいです。コンビニもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は久宝寺緑地があるが少し遠いかもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり人が多くないので酔っ払いなどに遭遇したことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いかも。難波、天王寺を電車一本で行けるので便利 |
2023年3月 加美駅
竜神さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットと唯一言えるのは大和路線の加美駅との連絡があること。天王寺までは近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古い住宅街といった街並みだが、コンビニやスーパーは相応にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 寿司半などの老舗の飲食店もあるので、高級感はあるかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園などは近くにあるので、それなりに遊ばせることはできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署は近くにあるので、そういう意味では安心かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はかなり安い部類の街になるのではないかと思います。 |
ドムール加美西公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市平野区ランキング
 位(145物件中) |
大阪市平野区加美西ランキング
位(10物件中) |
加美駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,668万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ドムール加美西公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,793 ～ 1,835万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,710 ～ 1,793万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,626 ～ 1,710万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,543 ～ 1,626万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,459 ～ 1,543万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドムール加美西公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年12月 | 2021年6月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 60.54㎡ | 13.22㎡ | 1,269万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 9,000円 148円 |
16,269円 268円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムール加美西公園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市平野区加美西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市平野区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■加美駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.79～60.59㎡｜59.89㎡ | 1,206万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.79～64.68㎡｜60.57㎡ | 1,213万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.68～64.68㎡｜64.68㎡ | 1,443万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | 55.68～58.79㎡｜57.75㎡ | 1,464万円｜84万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.68～64.68㎡｜64.68㎡ | 1,480万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.68～64.68㎡｜60.67㎡ | 1,373万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 58.79～60.59㎡｜60.43㎡ | 1,172万円｜64万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ドムール加美西公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 58.79 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムール加美西公園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市平野区加美西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■加美駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.79～58.79㎡｜58.79㎡ | 65,000円｜3,655円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
