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中古

ハイツサンライズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 6281

販売中物件：1件
賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/04

基本情報
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ハイツサンライズの外観

ハイツサンライズの外観
ハイツサンライズの外観
ハイツサンライズの外観
ハイツサンライズの外観
ハイツサンライズのエントランス
ハイツサンライズのエントランス
ハイツサンライズのエントランス
ハイツサンライズのエントランス
ハイツサンライズのその他
ハイツサンライズのその他
ハイツサンライズのその他
ハイツサンライズのその他
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ハイツサンライズのその他
ハイツサンライズのその他

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:37件
賃料履歴	2013年～: 44件
口コミ	メリット:15件デメリット:15件特徴:4件
推定相場	売買:約111万円/坪賃料:約6706円/坪利回り:約7.26％
偏差値ランキング	名古屋市中区 502物件中の順位

ハイツサンライズの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄鶴舞線／伏見駅徒歩7分
JR中央本線／名古屋駅徒歩9分
利用可能路線
『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
『名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄1丁目18-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1974年10月
総戸数
74戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
名古屋市立栄小学校
中学校区域
名古屋市立前津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツサンライズの【中古】販売情報本日、5人がこの物件を閲覧しました。

ハイツサンライズ

リノベorリフォーム済み

価格: 3,700万円

坪単価: 125.2万円

専有面積: 97.64m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 北西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイツサンライズの【賃貸】物件情報

ハイツサンライズ 301

賃料(管理費): 14.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 91.46m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ハイツサンライズ

賃料(管理費): 25万円(10,350円)

敷金・礼金: 5,850円・1ヶ月

専有面積: 97.64m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 北西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ハイツサンライズの口コミ・評判

2022年2月

kyojiさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	名古屋市営地下鉄東山線伏見駅まで徒歩7分名古屋駅まで徒歩15分市内循環バス停はマンションの前にあり交通至便道路を一筋挟んで隣接して一流ホテル「コートヤード」が今年に開業します。メガドン・キホーテ、ショッピングモール「テラッセ納屋橋」まで徒歩2分。日常生活は至極便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近隣は分譲および賃貸のマンションが立ち並んでいます。幹線道路から一筋入っているので騒音は気になりません。名古屋市のスポーツセンターまで徒歩3分。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	マンションの出入口は3か所あり、うち2か所は平日９：００～１７：００以外は閉扉、正面1か所は２２：００～６：００まで暗所番号でロックされていますので安心です。また、９：００～１７：００は管理人常駐です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築年数は古いですが、鉄骨鉄筋コンクリート造で、壁面は厚く頑丈な作りで隣家の音など全くにになりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	メガドン・キホーテまで徒歩2分ショッピングモール「テラッセ納屋橋」まで徒歩2分ファミリーマート、セブンイレブンまで徒歩1分マンション1階に店舗が入居していますり隣接ビルにも飲食店が入居されているので便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	総合病院までは徒歩１５～２０分程度内科、外科、小児科など開業医は近隣にあり便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年12月

ろてこーんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くにメガドンキが出来て生活が変わりました少し遠いですが錦にタチヤもできて、極端に言えばクルマなくても生活が成り立ちます。（趣味のためにクルマもってますが）

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅に着けば桜通線や新幹線に乗れるので便利。快速も普通も停る。新幹線も停り、愛知の中では都会な名古屋駅なので値段は相応だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】お土産コーナーもあるので、買い忘れの時や新幹線に乗る前に買えるので旅行客にも良い。バスもあるので名古屋駅は全体的に快適な駅。地下はアパレルショップや雑貨もあるので、買い物もできる。飲食店や売店もあるので便利。人が多いので一日中安心感はある。駅が明るいので過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】スタバやカフェがあるので良い。ラーメン系のお店が多いと感じる。売店でお弁当がある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】手すりが設置されている。駅が広いのでベビーカーや車椅子は遠いやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅構内にコンビニがあって便利です。また、近鉄名古屋駅への直通の乗り換えができます。少なくても10分に一度ほど電車が来ます。jrや地下鉄の乗り換えもスムーズに行えます。高島屋や名鉄百貨店等もあり、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月名古屋駅

aさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名鉄、地下鉄、JR、近鉄の他に新幹線も停まるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	お店がたくさんありショッピングが楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、居酒屋、喫茶店たくさんあるインスタで有名なお店なども充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅ふきんにはお店もたくさんあるためトイレの数、多機能トイレは充実している
治安	4	メリット	人目がある交番も一応あるお店が多いため明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	生活に必要なものが揃えられるファッション、薬局などがある少し離れればスーパーもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年1月名古屋駅

たくまんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線ともつながっていたり、近畿地方にと繋がっている
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにドン・キホーテやたくさんの商業施設がある
飲食店の充実	5	メリット	駅出たらすぐに大量の飲食店があるので最高
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多目的トイレなどの設置がしっかりされている
治安	5	メリット	本当にゴミが落ちていない綺麗だからゴミを落とすにも落とせない環境
コストパフォーマンス	5	メリット	近鉄名古屋周辺は高家賃高層ビルが多いがパフォーマンスはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年9月名古屋駅

雑魚ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、名鉄だけじゃなくて地下鉄、近鉄が名駅の中もしくは周辺にあり、いろいろな経路で多くの場所に行けること。
生活利便施設の充実	5	メリット	名駅を出てすぐにはDiorのようなブランド店が並んでいたり、少し歩けばスタバがあったり、タワレコ等々がある
飲食店の充実	5	メリット	駅内にパン、バームクーヘン、饅頭等々が売っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレは男子トイレ、女子トイレと同じところにある。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、ちょっとした広場がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅までの道のりは平坦なため移動しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2021年10月名古屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】名鉄名古屋駅は愛知で一番大きな駅であり、人通りも多く店が栄えているところである。待ち合わせ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツサンライズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伏見駅ランキング

位
(94物件中)

名古屋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,215万円

推定相場坪単価111万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　18.4　～　20.4万円　（坪賃料：6,370円～7,041円）

表面利回り　7.26％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,456 ～ 3,536万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,295 ～ 3,456万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,134 ～ 3,295万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,974 ～ 3,134万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,813 ～ 2,974万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

名古屋市中区	279位	/ 448物件中
名古屋市中区栄	45位	/ 71物件中
伏見駅	54位	/ 87物件中
名古屋駅	93位	/ 173物件中

坪賃料ランキング

名古屋市中区	233位	/ 372物件中
名古屋市中区栄	47位	/ 69物件中
伏見駅	57位	/ 88物件中
名古屋駅	81位	/ 118物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：3,170～3,332万円

※中央値：3,251万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハイツサンライズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年6月	2024年8月	5階	3LDK	北	角部屋リフォームリノベーション
2	2024年5月		3階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
3	2024年4月	2024年5月	12階	2LDK	南	リフォーム
4	2024年4月	2024年6月	12階	2LDK	南	リフォーム
5	2024年3月	2024年8月	5階	3LDK	北	角部屋リフォーム
6	2024年1月	2024年1月	12階	2LDK	西	リフォーム
7	2023年12月	2024年3月	12階	2LDK	東
8	2023年12月	2023年12月	12階	2LDK	東
9	2023年9月	2023年12月	12階	2LDK	西	リフォーム
10	2023年5月	2023年6月	12階	2LDK	西	リフォーム
11	2023年3月	2023年7月	6階	3LDK	西
12	2022年11月	2022年11月	6階	2LDK	南
13	2022年11月	2022年12月	6階	2LDK	北
14	2022年10月	2022年11月	5階	2LDK	南	リフォーム
15	2022年7月	2022年7月	5階	2LDK	南
16	2022年7月	2022年10月	5階	2LDK	南	リフォーム
17	2021年11月	2022年4月	5階	1SLDK	南
18	2021年9月	2022年5月	3階	2SSLDK	北西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
19	2021年1月	2021年1月	12階	4LDK	西
20	2019年5月	2019年5月	10階	1SLDK	西
21	2018年9月	2018年9月	9階	2LDK	西
22	2018年9月	2018年9月	9階	2LDK	西
23	2018年8月	2018年8月	9階	2LDK	西
24	2018年7月	2018年8月	6階	3LDK	北
25	2018年7月	2018年7月	6階	3LDK	北
26	2018年7月	2018年9月	6階	3LDK	北
27	2018年7月	2018年8月	9階	2LDK	南	リフォーム
28	2018年6月	2018年6月	9階	2LDK	西
29	2018年6月	2018年6月	9階	2LDK	南	リフォーム
30	2018年5月	2018年5月	9階	2LDK	西
31	2018年4月	2018年8月	6階	3LDK	北	角部屋リフォーム
32	2018年2月	2018年9月	9階	2LDK	西	リフォーム
33	2018年2月	2018年2月	6階	3LDK	北
34	2015年11月	2015年12月	10階	2LDK	南
35	2014年9月	ー	8階	1LDK	南
36	2013年9月	ー	4階	1LDK	北
37	2013年6月	ー	3階	1LDK
…残り17件
平均			7階				75.35㎡	7.65㎡	2,155万円	＠96万円	＠29万円	7,941円 105円	4,652円 61円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ハイツサンライズの売買相場緑線＝名古屋市中区栄の売買相場青線＝名古屋市中区の売買相場名古屋駅の売買相場伏見駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイツサンライズの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市中区栄の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■名古屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	97.64～97.64㎡｜97.64㎡	3,020万円｜102万円/坪
4階～6階	61.67～97.65㎡｜80.81㎡	2,266万円｜95万円/坪
7階～8階	65.2～65.2㎡｜65.2㎡	1,380万円｜69万円/坪
9階～10階	60.08～70.65㎡｜66.59㎡	1,798万円｜89万円/坪
11階～12階	64.4～84.25㎡｜68.96㎡	2,168万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.08～66.9㎡｜64.57㎡	1,828万円｜93万円/坪
東向き	67.74～67.74㎡｜67.73㎡	2,398万円｜117万円/坪
西向き	66.9～84.25㎡｜69.98㎡	2,008万円｜96万円/坪
北・北東・北西向き	65.2～97.65㎡｜91.33㎡	2,633万円｜96万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	11	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	10	1	0	2	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	4	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	2	0	0	1	0
～2,000	0	2	10	1	0	0
～2,500	0	1	9	3	0	0
～3,000	0	0	1	4	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	2	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイツサンライズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	南	61.67
2024年12月	3階	2LDK	北西	97.64
2024年11月	3階	3LDK	南	91.46
2024年9月	10階	2LDK	南	61.67
2024年8月	5階	2LDK	南	66.9
…残り39件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ハイツサンライズの賃料相場緑線＝名古屋市中区栄の賃料相場青線＝名古屋市中区の賃料相場名古屋駅の賃料相場伏見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイツサンライズの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市中区栄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	61.67～97.64㎡｜82.15㎡	166,363円｜6,494円/坪
4階～6階	57.5～87㎡｜64.88㎡	97,555円｜4,959円/坪
7階～8階	95.72～95.72㎡｜95.72㎡	130,333円｜4,502円/坪
9階～10階	61.67～65.2㎡｜63.43㎡	117,500円｜6,139円/坪
11階～12階	65.2～84.3㎡｜77.28㎡	158,000円｜6,841円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.5～95.72㎡｜67.96㎡	111,681円｜5,478円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	66.9～95.72㎡｜75㎡	127,647円｜5,585円/坪
北・北東・北西向き	97.64～97.64㎡｜97.64㎡	233,000円｜7,889円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	11	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	0	0	4	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	3	0	7	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	6	0	0
～12.5	0	1	11	0	0	0
～15	1	0	2	1	3	0
～17.5	0	0	10	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

藤和シティコープ栄

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目17番16号
最寄駅	JR中央本線名古屋駅徒歩8分
築年月	1986年3月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	31戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	5384
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安藤和シティコープ栄	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					102万円割安
全件を表示する

中古

プレサンス名駅南エディフィス

住所	愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目2番24号
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線国際センター駅徒歩9分
築年月	2023年1月
階建	地上15階建
総戸数	140戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	332
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,484万円 259万円 79万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジプレサンス名駅南エディフィス	2,100万円	313.1万円	22.17m²	1K	8階	南	相応
全件を表示する

中古

納屋橋マンション

住所	愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7番19号
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線名古屋駅徒歩10分
築年月	1978年6月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	76戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	5192
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済み納屋橋マンションB棟3階	1,150万円	67.8万円	55.99m²	2LDK	3階	南西	6万円割安
価格更新日:2025年01月31日
	納屋橋マンションＢ棟３階	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

納屋橋マンションＡ棟

住所	愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7番19号
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線伏見駅徒歩9分
築年月	1978年6月
階建	地上10階建
総戸数	39戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5742
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

中古

納屋橋マンションＢ棟

住所	愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7番19号
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線伏見駅徒歩8分
築年月	1981年6月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	37戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	4395
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済み納屋橋マンションB棟3階	1,150万円	67.8万円	55.99m²	2LDK	3階	南西	236万円割安
価格更新日:2025年01月31日
	割安納屋橋マンションＢ棟３階	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					96万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グラン・アベニュー栄

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目20番10号
交通	名古屋市営地下鉄東山線伏見駅徒歩9分
築年数	2007年6月
階建て	地上14階建
総戸数	266戸

口コミ数	94
アクセス数	11157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・アベニュー　栄	6.9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	28.46m²	ワンルーム	2階	南

	グラン・アベニュー　栄	7.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	31.48m²	ワンルーム	5階	東

	グラン・アベニュー　栄	7.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	31.48m²	ワンルーム	3階	東

	グラン・アベニュー　栄	7.9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	31.48m²	ワンルーム	4階	東

	グラン・アベニュー　栄	8.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	40.57m²	1DK	3階	西

	グラン・アベニュー　栄	9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	41.6m²	ワンルーム	5階	西

	グラン・アベニュー　栄	9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	40.57m²	1LDK	3階	西

	グラン・アベニュー栄 201	11.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	49.03m²	1LDK	2階	南

	グラン・アベニュー　栄	14.8万円 (12,000円)	1ヶ月	無	64.9m²	1LDK	11階	東

	グラン・アベニュー栄	17.1万円 (12,000円)	1ヶ月	無	71.51m²	2LDK	14階	西

	グラン・アベニュー　栄	18.3万円 (12,000円)	1ヶ月	無	82.61m²	2SLDK	9階	西

	グラン・アベニュー　栄	18.4万円 (12,000円)	1ヶ月	無	82.61m²	2SLDK	13階	西

	グラン・アベニュー　栄	18.7万円 (12,000円)	1ヶ月	無	84.7m²	3LDK	14階	西

	グラン・アベニュー栄	19.8万円 (12,000円)	1ヶ月	無	84.29m²	3LDK	14階	南

	グラン・アベニュー栄	20.57万円 (12,000円)	205,700円	無	84.7m²	3LDK	14階	西

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賃貸

Naviglio Palazzo

住所	愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1番15号
交通	名古屋市営地下鉄東山線伏見駅徒歩7分
築年数	2016年2月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	47
アクセス数	1633

賃貸

サン御園ビル

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線伏見駅徒歩3分
築年数	2006年2月
階建て	地上11階建

口コミ数	9
アクセス数	469

賃貸

グランアベニュー

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目
築年数	2007年6月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	169

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・アベニュー　栄	6.9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	28.46m²	ワンルーム	2階	南

	グラン・アベニュー　栄	7.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	31.48m²	ワンルーム	5階	東

	グラン・アベニュー　栄	7.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	31.48m²	ワンルーム	3階	東

	グラン・アベニュー　栄	7.9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	31.48m²	ワンルーム	4階	東

	グラン・アベニュー　栄	8.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	40.57m²	1DK	3階	西

	グラン・アベニュー　栄	9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	41.6m²	ワンルーム	5階	西

	グラン・アベニュー　栄	9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	40.57m²	1LDK	3階	西

	グラン・アベニュー栄 201	11.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	49.03m²	1LDK	2階	南

	グラン・アベニュー　栄	14.8万円 (12,000円)	1ヶ月	無	64.9m²	1LDK	11階	東

	グラン・アベニュー栄	17.1万円 (12,000円)	1ヶ月	無	71.51m²	2LDK	14階	西

	グラン・アベニュー　栄	18.3万円 (12,000円)	1ヶ月	無	82.61m²	2SLDK	9階	西

	グラン・アベニュー　栄	18.4万円 (12,000円)	1ヶ月	無	82.61m²	2SLDK	13階	西

	グラン・アベニュー　栄	18.7万円 (12,000円)	1ヶ月	無	84.7m²	3LDK	14階	西

	グラン・アベニュー栄	19.8万円 (12,000円)	1ヶ月	無	84.29m²	3LDK	14階	南

	グラン・アベニュー栄	20.57万円 (12,000円)	205,700円	無	84.7m²	3LDK	14階	西

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賃貸

カーサミツクラ

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目
築年数	2013年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	478

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プラウドタワー久屋大通公園南

価格	3,900万円～8,900万円
所在地	愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分
階建	地上23階建
総戸数	131戸
専有面積	52.14㎡～73.75㎡
間取り	第4期4次 2LDK～3LDK ／【先着順】 2LDK

スコア	4.6
投票数	19票
アクセス数	4023

新築

シティタワー名古屋東別院

価格	4,900万円～6,500万円
所在地	愛知県名古屋市中区橘二丁目303番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩8分
階建	地上20階地下1階建
総戸数	175戸
専有面積	70.27㎡～72.45㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	2票
アクセス数	1843

新築

ザパークハウス上前津フロント

価格	2,908万円～7,298万円
所在地	愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅徒歩1分（※2番出入口）
階建	地上14階建
総戸数	90戸
専有面積	35.19㎡～71.48㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	6票
アクセス数	1929

新築

オープンレジデンシア丸の内 THE COURT

価格	2,599万円～4,299万円
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	35.70㎡～60.07㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	542

新築

オープンレジデンシア名古屋グランデ

価格	2,900万円～5,000万円
所在地	愛知県名古屋市中区松原三丁目1309番（地番）
交通	名鉄名古屋本線「山王」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	182戸
専有面積	46.90㎡～80.28㎡
間取り	第1期 2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	593

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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