ダイアパレス亀有の外観
-
ダイアパレス亀有の外観
-
ダイアパレス亀有の外観
-
ダイアパレス亀有の外観
-
ダイアパレス亀有のエントランス
-
ダイアパレス亀有のエントランス
-
ダイアパレス亀有のその他
-
ダイアパレス亀有のその他
-
ダイアパレス亀有のその他
-
ダイアパレス亀有のその他
-
ダイアパレス亀有のその他
-
ダイアパレス亀有のその他
-
ダイアパレス亀有のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 賃料:約8891円/坪 利回り:約7.82％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ダイアパレス亀有の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区亀有5丁目48-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中之台小学校
-
中学校区域
一之台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス亀有の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス亀有の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ダイアパレス亀有や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ダイアパレス亀有の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ダイアパレス亀有の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ダイアパレス亀有の口コミ・評判
2019年4月
nanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
古めの建物なので相場よりやや安いが分譲賃貸なので建物は頑丈で防音性が高い、エレベーターもあり収納も大きめ。 立てられた時期からして現在の耐震基準も満たしていると思われます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | JRの駅近なので買物等特に困らない、コンビニやドラッグストア、イトーヨーカドーやアリオ亀有（ショッピングモール）も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 定期的に清掃もされており古びてはいるがある程度綺麗な状態が保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 鉄筋コンクリート造りで頑丈な感じはあります、扉も厚く防音性は高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
アリオ亀有（ショッピングモール）が近くコンビニも多いので生活で困ることはないと思います。 食事面では東京の下町らしく仕事帰りに寄るような飲食店は多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 足りているのかどうかは不明ですがそれなりに大きな町ですので小学校や幼稚園、病院は何軒もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】イトーヨーカドー、アリオといったショッピングモールがありとても便利だと思います。DAISO、ノジマもあり比較的なんでも揃えられるかと思います。日高屋、てんや、なか卯、マクドナルド、ミスタードーナッツもあり食事処にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 亀有駅
有一朗さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やっぱりJR、駅で新幹線切符が買えます。千代田線乗り入れで大手町まで25分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実してます。駅前にヨーカ堂、たくさんの商店街、そして、駅徒歩５分に亀有アリオがドーンとあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近人気のラーメン店、ののくらがあります。つけ麺なら道がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数がたくさんあります。公園もたくさん、子育て世代にはうれしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 適度な数の飲食店で歓楽街はなく、治安は良好、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区のなかでは安いほう。スーパーがたくさんあり、競争激しくコスパは良い町です。都心へのアクセス考えると土地は安い。 |
2021年10月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅前には人気漫画「こちら亀有公園前派出所」のメインキャラクターの両津勘吉、中川圭一、秋本麗……
2021年10月 亀有駅
4.0
【メリット】 周辺にはチェーン店の飲食店から個人営業の飲食店まで数多くあり、スーパーもいくつかあります。……
2020年4月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅前にはイトーヨーカドー、駅から徒歩5分程度のところにはアリオ亀有があるため、食料や日用品……
ダイアパレス亀有の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区亀有ランキング
位(70物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格990万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,064 ～ 1,089万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,014 ～ 1,064万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 965 ～ 1,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 915 ～ 965万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 866 ～ 915万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス亀有の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 650位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区亀有 | 55位 | / 61物件中 |
| 亀有駅 | 164位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 144位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区亀有 | 15位 | / 36物件中 |
| 亀有駅 | 29位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス亀有の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年4月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 24 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 42 | 2016年3月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 44 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 45 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 52 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 53 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 19.01㎡ | 2.39㎡ | 748万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 9,510円 500円 |
2,841円 149円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス亀有の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■葛飾区亀有の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■亀有駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～17.17㎡｜17.15㎡ | 732万円｜141万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.17～23.26㎡｜18.58㎡ | 795万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.17～23.26㎡｜19.66㎡ | 722万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | 17～23.26㎡｜19.9㎡ | 733万円｜125万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.17～20.73㎡｜18.52㎡ | 803万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 17.17～23.26㎡｜19.58㎡ | 745万円｜129万円/坪 |
| 西向き | 17～22.87㎡｜17.82㎡ | 741万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17～22.87㎡｜20.55㎡ | 762万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス亀有の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 23.26 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 16.52 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 23.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 22.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 17.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り71件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス亀有の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■葛飾区亀有の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■亀有駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.17～22.87㎡｜20.02㎡ | 53,625円｜8,927円/坪 |
| 2階～2階 | 16.52～23.26㎡｜18.38㎡ | 49,000円｜8,740円/坪 |
| 3階～3階 | 15.27～23.26㎡｜18.6㎡ | 48,457円｜8,739円/坪 |
| 4階～4階 | 17.17～23.26㎡｜19.37㎡ | 51,032円｜8,807円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.17～23.26㎡｜19.24㎡ | 47,600円｜8,312円/坪 |
| 東向き | 15.27～23.26㎡｜18.13㎡ | 50,195円｜9,243円/坪 |
| 西向き | 17.17～23.26㎡｜19.68㎡ | 52,500円｜8,829円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.52～23.26㎡｜19.01㎡ | 47,357円｜8,260円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
