| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪
賃料:約6383円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.98％ |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
上杉の杜パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上杉山通小学校
-
中学校区域
上杉山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ＳＥＩＹＵ上杉店 徒歩６分」約460m ●「北五番丁東公園 徒歩１分」約10m ●「七十七銀行上杉支店 徒歩３分」約170m ●「勝山公園 徒歩３分」約240m ●「上杉六郵便局 徒歩６分」約440m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
上杉の杜パークホームズの【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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上杉の杜パークホームズの口コミ・評判
2015年3月
mm123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | バス停までは徒歩１〜２分程度。仙台駅までは徒歩で２０分〜２５分位なので交通機関を利用するより早い場合がある。周辺に商店街はあまりないが、２４時間営業のスーパーやコンビニはある。官公庁が近いこともあり、大通りの歩道はかなり広い。国分町までも歩いて３０分位で行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 昔からの高級住宅街のため、警察の見回りは充実している。人目に付きやすい大きな公園が近くにあり、大通りに面しているため安全。公園は隣接している勝山館で結婚式の撮影をするくらいなので、常に綺麗に整備されている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ペットの飼育が可能。宅配ボックスもあり、セコムがすぐに来てくれるので安心。エレベーターも２台あるため、ほとんど住人と合わずに済む。駐車場も空きスペースがあるため、急な来客も対応できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きの棟は窓も大きく日当たりがかなり良く、冬でも暖房機がいらないこともある。ベランダいが広く、子供がプールなどもできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | パン屋も近くにあり、２４時間営業のSEIYUもある。ちょっと歩けば三越があるため食品は美味しいものが手に入る。上杉商店街には老舗のお肉屋さんなどもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | わざわざ遠くから入れたいという小学校が近くに２箇所もある。有名な幼稚園のバスはほぼ目の前まで送迎がくる。大学病院や私立病院など主要の病院がすぐちかく。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
ウサギくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 進学校として知られる、上杉山通中学校、宮城教育大学附属中学校も近い。そのせいか、自転車置き場の自転車に貼られている学校のステッカーは、仙台二高や宮城一高が目立つ。有名幼稚園、小学校も近く、教育熱心な住民に多いようだ。勝山公園もすぐ、子育てには仙台屈指のロケーションだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
ウサギくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ヨークベニマルが出来て利便性が格段に向上。もともと美味しいベーカリーやお肉屋さんがあったり、銀行、郵便局、コンビニ、各種病院も近い。さらにこの秋にはイオンモールが徒歩5分にオープン。抜群の立地だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
milkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内に地下鉄南北線の駅があり、周辺に飲食店などもある点です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションは閑静な通りに面しており、周囲の道路の騒音はあまり気にならないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミステーションが非常にきれいに管理されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 建付けの収納スペースが多くあり、収納には困りませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 人気のパン屋、ドラッグストアが徒歩圏内にある点。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 教育移住を検討されるぐらい人気の小学校などが徒歩圏内に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 北四番丁駅
リナさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 女性ですが、夜遅くに歩いても不安を感じた事はないです。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 北四番丁駅
ぴこぴこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅まですぐ出れる 10分に1本くらい出ているので待ち時間が少ない お手洗いが割と綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐコンビニがある 駅から少しだけ歩けば飲み屋など飲食店が複数あり、美味しいお店も多い 駅から少しだけ歩けば何十年と続いている美味しい地元のパン屋があったり、大きい公園がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲み屋、蕎麦屋、パン屋、ラーメン屋など複数飲食店があり美味しいお店が多い 仙台駅など主要駅も近く出前館など宅配対応してるお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 勝山公園という大きい公園があるので、自然に触れられ体を思い切り動かせる場所がある 保育園も多いと思う 歩道が広いのでベビーカーを押して出歩きやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店なども多いが駅から少し歩く為、駅前は落ち着いていて治安は良いと思う 酔っ払いなどもあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的治安が良く、電車に乗っても歩いても繁華街である勾当台公園駅、広瀬通駅、仙台駅までもすぐに出られる立地で利便性は高い |
2023年9月 北四番丁駅
Yさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夜（平日）は常時タクシーが1.2台停車しており疲れているときは便利。 夜中12時頃でも比較的人が多いので、女性一人でも降りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院・ツルハ薬局・官公庁・税務署・イオンなどがあり生活するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な居酒屋・飲食店（個人店から大手チェーン店）があります。なかには有名店もあるので食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・公園・小中学校・塾があるので子育てには良いかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し歩いた所に派出所があるので、気持ち的に楽。 比較的人通りが多いので安心。コンビニも豊富なので何かあれば逃げ込む事も出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 官公庁が近いので、何かと便利。地方銀行もある程度揃っているので、お金の入出金はしやすい。 |
2022年5月 北四番丁駅
ぴえさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅まで意外とすぐ行ける。バス停も近いので八幡方面もすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が近いといえば近い。病院がすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北に行けばファミレスや居酒屋などがある。しゃぶ葉もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 木町通小学校や木町通市民センターが近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も明るいので安心して歩ける。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台の主要な施設にいつでもアクセス出来るし徒歩圏内に色々ある |
上杉の杜パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(676物件中) |
仙台市青葉区上杉ランキング
位(57物件中) |
北四番丁駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,575万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
上杉の杜パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,843 ～ 3,932万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,664 ～ 3,843万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,486 ～ 3,664万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,307 ～ 3,486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,128 ～ 3,307万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 仙台市青葉区 | 113位 | / 589物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区上杉 | 18位 | / 45物件中 |
| 北四番丁駅 | 40位 | / 152物件中 |
坪賃料ランキング
| 仙台市青葉区 | 144位 | / 397物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区上杉 | 15位 | / 25物件中 |
| 北四番丁駅 | 46位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
上杉の杜パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年10月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年7月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 77.82㎡ | 11.07㎡ | 3,417万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 6,604円 84円 |
11,230円 144円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
宮城県仙台市青葉区
宮城県仙台市青葉区上杉
北四番丁駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■上杉の杜パークホームズの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■仙台市青葉区上杉の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北四番丁駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.07～78.89㎡｜77.7㎡ | 3,599万円｜153万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.85～78.85㎡｜78.84㎡ | 3,300万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.17～78.89㎡｜76.76㎡ | 3,088万円｜133万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.85～78.99㎡｜78.9㎡ | 3,498万円｜147万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.17～78.99㎡｜78.27㎡ | 3,408万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 3,515万円｜159万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
上杉の杜パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.17 |  |
|
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| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.88 | |
|
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.53 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.17 | |
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| 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 76.27 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■上杉の杜パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区上杉の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北四番丁駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.53～95.37㎡｜81.76㎡ | 151,888円｜6,150円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.17～76.27㎡｜68.69㎡ | 123,750円｜5,959円/坪 |
| 7階～8階 | 78.85～84.95㎡｜82.91㎡ | 156,000円｜6,219円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.17～95.37㎡｜78.87㎡ | 146,333円｜6,133円/坪 |
| 東向き | 76.27～76.27㎡｜76.27㎡ | 135,000円｜5,851円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
