トップ亀有No1の外観
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トップ亀有No1のその他
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トップ亀有No1のその他
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トップ亀有No1のその他
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トップ亀有No1のその他
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トップ亀有No1のその他
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トップ亀有No1のその他
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トップ亀有No1のその他
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トップ亀有No1のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 賃料:約9610円/坪 利回り:約7.94％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
トップ亀有No1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩8分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西亀有4丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
葛飾区立中之台小学校
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中学校区域
葛飾区立一之台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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トップ亀有No1の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | ホワイト餃子亀有店、亀有みそだれとんかつおじやなど自炊苦手な人にも良い飲食店が近場にあって良いです。ちょっと歩くと亀有駅があり車がなくても安心できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
全体的に街がのんびりした雰囲気でそこは気に入ってました。 怪我病気は近くに東部地域病院あって助かってました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 一応オートロックが付いていてセキュリティ対策は安心できました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
内装はシンプルで綺麗で住みやすかったです。 エアコンの効きは普通、使いやすいタイプだったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店までの距離はかなり近く、住んでた頃はよくお世話になってました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 幼稚園なら美松学園幼稚園、小学校は区立中之台小学校がありどちらも評判はそこそこでした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【亀有駅に対する口コミ】下町人情に溢れた街です。 人があったかいので、買い物して常連になると色々おまけしてくれたりします。 商店街を歩いていると、色んなところにこち亀の銅像があります。 少し歩くとアリオ亀有があるので、買い物や映画と、とても便利な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 亀有駅
まるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良いです 千代田線直通なので一本で大手町や表参道など大きな駅へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が多く、お惣菜屋さんやスーパーマーケットなど日常使いできるお店も多いです。商店街も多いですが5分ちょっと歩くとショッピングモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店からチェーン店のファミレス、ファストフードまだなんでもあります。 焼肉山河は週末になると15時から行列です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はよく見かける気がします。大型のショッピングセンターがあるので、休日はお子さん連れで賑わってます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には南口北口の両方に交番があります。人が多いので誰もいない暗い道とかはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内では安い方だと思います。 千代田線直通で、2駅で北千住について乗り換えもできると思うと交通の便はかなりいいです。 |
2021年12月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅付近には、お店や建物が多く買い物にとても便利です。駅目の前のイトーヨーカドーリリオには様……
2019年3月 亀有駅
3.0
【メリット】 駅周辺に商店街やレンタルビデオ屋、イトーヨーカドー、そして少し歩くとアリオがあり、帰りの買……
2018年7月 亀有駅
3.0
【メリット】 ・こちら葛飾区亀有公園前派出所の聖地として有名。
・ラーメン屋が豊富。
トップ亀有No1の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区西亀有ランキング
位(18物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格790万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 849 ～ 869万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 810 ～ 849万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 770 ～ 810万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 730 ～ 770万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 691 ～ 730万円 | 87.5～92.5％ |
トップ亀有No1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 595位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区西亀有 | 6位 | / 13物件中 |
| 亀有駅 | 149位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 90位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区西亀有 | 2位 | / 9物件中 |
| 亀有駅 | 20位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トップ亀有No1の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 東 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年1月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 16㎡ | 2.92㎡ | 658万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 6,014円 375円 |
5,600円 350円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ亀有No1の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区西亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 597万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.01㎡｜16㎡ | 694万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 802万円｜166万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 760万円｜157万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 574万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 820万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 654万円｜135万円/坪 |
| 西向き | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 600万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 950万円｜196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トップ亀有No1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 16.01 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 16 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.01 | |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.01 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ亀有No1の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区西亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16.01㎡｜16㎡ | 44,100円｜9,107円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.02㎡｜16㎡ | 46,357円｜9,575円/坪 |
| 3階～3階 | 16～17.34㎡｜16.11㎡ | 45,000円｜9,234円/坪 |
| 4階～4階 | 16～16.01㎡｜16㎡ | 46,875円｜9,680円/坪 |
| 5階～5階 | 16～16.01㎡｜16㎡ | 43,150円｜8,912円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～17.34㎡｜16.33㎡ | 44,000円｜8,896円/坪 |
| 東向き | 16～16.02㎡｜16㎡ | 44,586円｜9,208円/坪 |
| 西向き | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 48,900円｜10,097円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 52,000円｜10,737円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
