| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約4855円/坪 利回り:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
藤が丘スカイマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区千草台13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1973年4月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
谷本小学校
-
中学校区域
緑が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「千草台公園」約260m ●病院「昭和大学藤が丘病院」約570m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤が丘スカイマンションの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】藤が丘駅のすぐ近くに東急ストアがありますから、スーパーに関してはちゃんと存在しているので、心配はいりません。お店自体はサイズ的にはそんなに大きいわけではないですけど、日常生活に必要なものは概ねここで買うことができるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 藤が丘駅
ふうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセスが良いです。下り方面に有名ショッピングパークがあり、休日も充実します。電車の本数も多いです。駅前ロータリーからバスは２方向に出ています。タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に昭和大学病院があります。そのためクリニックや薬局、ドラッグストアが充実しており健康面で不測の事態が起きても安心です。バスが走っているので坂の多い横浜市でも住みやすいです。銀行専用ATMは三井住友銀行、みずほ銀行があります。駐車場付きの大型スーパーが駅前に２つあります。商店街の他に、個人経営の、ここにしかないお店もたくさんあります。食パン、ブーランジェリー、１００円パン屋さん、和菓子屋さん、惣菜屋さんなど、駅前から大きな通りを少し歩くとたくさんあります。店舗面積が広めのコンビニはファミマ、セブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフード、リーズナブルなレストラン、個人経営の街のこだわりレストラン、居酒屋など、色々あります。食材に拘ったお洒落なレストラン、チェーン店ではない美味しい居酒屋など数々あります。有名店もたくさんあります。店内飲食可のジェラート店やケーキ屋さんなどデザート系も充実しています。デリバリーも種類が豊富で、よくチラシがポスティングされます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もたくさんあり、自然も多く残されています。公立小学校、中学校も近くにあります。駅から少し離れると閑静な住宅が並びます。穏やかで落ち着いた雰囲気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は清潔で綺麗な印象です。居酒屋もありますが、ひどい酔っ払いは見かけません。駅前交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が停まらない駅ですし、住宅が多いので、家賃は比較的安いです。駅前は単身者用の賃貸物件もファミリー向けもあります。駅から少し離れると一軒家やファミリー向け賃貸物件が数多くあります。 |
2021年10月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 急行が止まらないためか乗車人数は比較的少なく朝非常に混み合うこともないです。駅を出てすぐに……
2019年12月 藤が丘駅
2.0
【メリット】 藤が丘駅周辺には、チーズインハンバーグが名物のレストラン、割烹料理屋さん、ドラッグストアー……
2018年2月 藤が丘駅
3.0
【メリット】 各駅停車しか停まらないので、朝の混雑に関しては急行ほどではなく、時間帯によっては座れます。……
藤が丘スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区千草台ランキング
位(21物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,016万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,167 ～ 2,217万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,066 ～ 2,167万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,965 ～ 2,066万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,864 ～ 1,965万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,764 ～ 1,864万円 | 87.5～92.5％ |
藤が丘スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 431位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区千草台 | 11位 | / 14物件中 |
| 藤が丘駅 | 74位 | / 86物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市青葉区 | 150位 | / 162物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区千草台 | 2位 | / 3物件中 |
| 藤が丘駅 | 19位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤が丘スカイマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年12月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 52.59㎡ | 7.62㎡ | 1,454万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,187円 117円 |
13,580円 258円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤が丘スカイマンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市青葉区千草台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.24～52.64㎡｜52.48㎡ | 1,545万円｜97万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 1,533万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 1,487万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 1,230万円｜77万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.24～52.64㎡｜52.59㎡ | 1,454万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤が丘スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.64 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.64 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.64 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.64 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.64 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤が丘スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区千草台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.92～52.64㎡｜50.28㎡ | 78,666円｜5,173円/坪 |
| 2階～2階 | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 78,666円｜4,940円/坪 |
| 3階～3階 | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 75,000円｜4,710円/坪 |
| 4階～4階 | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 69,000円｜4,333円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.92～52.64㎡｜51.85㎡ | 76,166円｜4,861円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
