センチュリー山繁の外観：堺大和高田線に面しておりますので、看板が目立ち様々な業種の事業にお勧めです♪
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センチュリー山繁のその他：玄関前も広々としており、車の搬入にも便利ですね♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 賃料:約3045円/坪 利回り:約12.41％ |
| 偏差値ランキング |
松原市 |
センチュリー山繁の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩6分
近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩12分
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利用可能路線
『恵我ノ荘駅』 近鉄南大阪線
『河内松原駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府松原市西大塚1丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年11月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松原市立松原小学校
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中学校区域
松原市立松原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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センチュリー山繁の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【恵我ノ荘駅に対する口コミ】近くに市営の駐輪場あり。24時間出し入れ可能。家賃は安い。他の地域に比べるとかなり格安です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【恵我ノ荘駅に対する口コミ】コンビニや飲み屋は充実してます。飲んで帰るだけなら問題なし特に犯罪などは聞かない。駅の前が交番です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【恵我ノ荘駅に対する口コミ】商店街なので飲食店は豊富。夜遅くまで呑めます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【恵我ノ荘駅に対する口コミ】小学校が近くにある。あとはコロセアムくらいかな？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】利用者が多く大きな駅。駅周辺にはゆめにてぃ松原という商業施設があり、買い物するのも楽です。準急と各停が止まります。準急に乗るとそのまま大阪阿部野橋駅まで行くことができます。改札を出てすぐにミスタードーナツがあります。また駅構内でパンやポップコーンなど販売されてることもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は比較的栄えており、近くには少し小さめのショッピングモールがあります。大阪市内まで準急で１駅なので交通の便は良いです。また、駅周辺は居酒屋がいくつかあり、夜間も賑わっているので夜道は比較的安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 河内松原駅
こなおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 河内松原駅は近鉄南大阪線の駅で、快速急行が停車するため、大阪阿部野橋駅までのアクセスが非常に便利です。さらに、駅周辺にはバス停も充実しており、近隣エリアへのアクセスが容易です。また、始発電車も多く、朝の通勤ラッシュ時にも座れるチャンスが高いのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しており、日常の買い物には困りません。また、松原市役所や図書館などの公共施設も徒歩圏内にあり、生活に必要なサービスが揃っています。さらに、医療施設も複数存在し、病院へのアクセスも良好です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多種多様な飲食店が立ち並び、和食、中華、洋食などのバラエティ豊かな料理が楽しめます。特に、地元で人気のラーメン店やカフェが多く、地元の人々に愛されています。また、リーズナブルな価格帯のお店が多いので、学生やファミリーにも優しい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河内松原駅周辺には、複数の保育園や幼稚園、小中学校があり、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、公園や広場も多く、子供たちが安全に遊べる場所が充実しています。駅にはエレベーターや多機能トイレも整備されており、ベビーカーや車椅子の利用者にとっても使いやすい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的治安が良く、特に北口側は住宅街が広がり、静かで落ち着いた雰囲気です。駅前には交番もあり、犯罪発生率も低い地域として知られています。また、街灯が多く設置されているため、夜でも安心して歩ける環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 河内松原駅周辺の家賃相場は、大阪市内に比べて非常にリーズナブルであり、住みやすさと生活利便性のバランスが良いです。また、物価も比較的安く、コストパフォーマンスの高いエリアとして人気があります。 |
2021年12月 河内松原駅
5.0
【メリット】 準急で阿倍野橋まで行ける
駅周辺は銀行やショッピングセンタースーパー……
2021年10月 河内松原駅
5.0
【メリット】 あべの橋まで10駅近くあるが、準急に乗ると全部飛ばして10分で到着できる。
1……
2019年9月 恵我ノ荘駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街が多く、病院やスーパーなども充実しています。
天王寺までは電車で約1……
センチュリー山繁の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松原市ランキング
 位(59物件中) |
松原市西大塚ランキング
位(1物件中) |
恵我ノ荘駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格543万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 583 ～ 597万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 556 ～ 583万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 529 ～ 556万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 502 ～ 529万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 475 ～ 502万円 | 87.5～92.5％ |
センチュリー山繁の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松原市 | 55位 | / 58物件中 |
|---|---|---|
| 松原市西大塚 | 1位 | / 1物件中 |
| 恵我ノ荘駅 | 8位 | / 10物件中 |
| 河内松原駅 | 23位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 松原市 | 25位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 松原市西大塚 | 1位 | / 1物件中 |
| 恵我ノ荘駅 | 4位 | / 5物件中 |
| 河内松原駅 | 11位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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センチュリー山繁の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 63.08㎡ | 5.81㎡ | 450万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 10,050円 159円 |
4,125円 65円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー山繁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松原市西大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内松原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.87～83.56㎡｜72.04㎡ | 383万円｜19万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.87～59.87㎡｜59.87㎡ | 408万円｜23万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.36～61.36㎡｜61.36㎡ | 430万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.1～59.87㎡｜59.11㎡ | 390万円｜22万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.87～59.87㎡｜59.87㎡ | 793万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.87～83.56㎡｜63.92㎡ | 449万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.1～59.87㎡｜57.98㎡ | 470万円｜27万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
センチュリー山繁の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.87 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 59.87 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 59.87 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | 61.36 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 59.87 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー山繁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松原市西大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内松原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.87～59.87㎡｜59.87㎡ | 47,250円｜2,609円/坪 |
| 3階～3階 | 59.7～61㎡｜60.03㎡ | 47,700円｜2,628円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.87～61.36㎡｜60.63㎡ | 49,625円｜2,709円/坪 |
| 6階～6階 | 59.87～59.87㎡｜59.87㎡ | 56,000円｜3,092円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.7～61㎡｜59.96㎡ | 48,852円｜2,694円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.36～61.36㎡｜61.36㎡ | 45,000円｜2,425円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
