| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約5171円/坪 利回り:約6.12％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ライオンズマンション琴似第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似一条1丁目3-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1984年5月
-
総戸数
94戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション琴似第３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション琴似第３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズマンション琴似第３」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ライオンズマンション琴似第３の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【琴似駅に対する口コミ】琴似駅直結でイトーヨーカドー、5588という商業施設があり、仕事帰りの買い物に便利です。また、書店や100均もあります。 TSUTAYAやジムにも駅と直結になっているので悪天候でも濡れずに行けて便利です。 周辺にはパン屋さんやびっくりドンキー、大戸屋等飲食店もあるので外食にも困りません。 琴似の繁華街も近いので、そこへ行くと居酒屋等の飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【琴似駅に対する口コミ】小都市といった街で駅の回りに無いものはありません。駅直結のイトーヨーカドーや病院、マンションなどあります。地下鉄の駅までは直線で徒歩10分で、向かう途中には飲食店、商業施設、郵便局、サロンなどとにかくなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 琴似駅
じぇりーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで普通列車で２駅、快速だと１駅。通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、１００均などひととおりそろっていて暮らしやすい街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やバーなど夜のお店は充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都市型保育園のようなところは近所に何か所かあります。公園も意外と大小あるかな。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは治安は悪くないです。タワーマンションにかこまれているので人もそこそこいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は札幌市内の中では高い方かもしれませんが利便性がよく満足度は高いので気になりません。 |
2023年1月 琴似駅
りいさんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅も電車の駅もどちらもあるので非常に便利。バスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋やスーパー、ドラッグストア、コンビニが多数あるので賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこ有名なカフェやパン屋も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小学校や保育園はそこそこある。通いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝や昼間は人の往来が多いので安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アパート系の物件は多数ある。高層マンションもかなり増えた。 |
2022年8月 琴似駅
あやせさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR琴似駅も近いので、地下鉄とJRどちらも利用できる。バスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンがある。ツルハ、アインズなどのドラッグストアも近くにあるので便利。西区役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウトできる様々なジャンルの飲食店が多い。居酒屋も多いので、すすきのに行かなくても琴似駅周辺で満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が多い。地下鉄の駅にエレベーターがあるので、階段を使って地上に出なくても良いので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで営業している飲食店が多数あるので夜遅い時間帯も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、飲食店など何でもあるので生活のしやすい地域。 |
2021年12月 琴似駅
5.0
【メリット】 地下鉄と直結でスーパーに行けるので利便性がとてもいい。ATMも何種類かあるので、急にお金を……
ライオンズマンション琴似第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市西区ランキング
 位(435物件中) |
札幌市西区琴似一条ランキング
位(42物件中) |
琴似駅ランキング
位(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,992万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,141 ～ 2,191万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,041 ～ 2,141万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,942 ～ 2,041万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,842 ～ 1,942万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,743 ～ 1,842万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション琴似第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市西区 | 125位 | / 352物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市西区琴似一条 | 18位 | / 35物件中 |
| 琴似駅 | 49位 | / 114物件中 |
| 琴似駅 | 60位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市西区 | 28位 | / 90物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市西区琴似一条 | 8位 | / 14物件中 |
| 琴似駅 | 13位 | / 38物件中 |
| 琴似駅 | 21位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション琴似第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 11階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年4月 | 2020年5月 | 14階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 57.53㎡ | 9.52㎡ | 1,471万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,764円 169円 |
10,581円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション琴似第３の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市西区琴似一条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■琴似駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.67～100㎡｜59.18㎡ | 1,518万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 32.67～59.1㎡｜42.31㎡ | 1,206万円｜89万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.65～73.46㎡｜73.18㎡ | 1,707万円｜77万円/坪 |
| 10階～12階 | 43.56～72.65㎡｜57.6㎡ | 1,457万円｜79万円/坪 |
| 13階～14階 | 43.24～73.46㎡｜58.32㎡ | 1,519万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.1～100㎡｜74.24㎡ | 1,973万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 32.67～59.85㎡｜49.65㎡ | 1,107万円｜71万円/坪 |
| 西向き | 43.24～62.94㎡｜45.46㎡ | 1,211万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション琴似第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 2DK | 39.9 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 14階 | 1DK | 32.67 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 43.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 14階 | 1LDK | 25 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 5階 | 2DK | 43.56 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション琴似第３の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市西区琴似一条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■琴似駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.56～59.85㎡｜51.7㎡ | 62,750円｜4,050円/坪 |
| 4階～6階 | 39.9～43.56㎡｜42.34㎡ | 58,000円｜4,530円/坪 |
| 7階～9階 | 43.56～43.56㎡｜43.56㎡ | 65,500円｜4,971円/坪 |
| 10階～12階 | 43.56～60.21㎡｜51.88㎡ | 61,000円｜3,905円/坪 |
| 13階～14階 | 25～32.67㎡｜28.83㎡ | 50,000円｜5,836円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.85～60.21㎡｜59.97㎡ | 69,000円｜3,804円/坪 |
| 西向き | 25～43.56㎡｜41.24㎡ | 58,250円｜4,773円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
